# Prix immobilier Ferrières-en-Gâtinais (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ferrières-en-Gâtinais (45) : appartement 4 293 €/m², maison 1 840 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ferrieres-en-gatinais-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Ferrières-en-Gâtinais Marché tendu · 100/100 INSEE 45145 3 839 habitants · 140 hab./km² # Prix immobilier Ferrières-en-Gâtinais (45) Un appartement s'y vend **4 293 €/m²** et une maison **1 840 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 440 ventes enregistrées Appartement 4 293€/m² ↑ +15,1 % sur un an Maison 1 840€/m² ↑ +3,2 % sur un an Budget médian 184k€ appartement ; maison : 157 k€ Loyer estimé 17,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 312 €/m²** et la maison **2 094 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 094**Maison **7 312**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 208 en 2025 9 9 40 12 24 6 17 12 14 26 7 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │32 │7 312 €/m² │2 094 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │7 │1 603 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │26 │1 922 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │1 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │12 │4 071 €/m² │1 227 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │17 │1 632 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │1 879 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │24 │1 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │12 │1 583 €/m² │1 840 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │40 │4 391 €/m² │1 905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │9 │1 568 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │1 905 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 071 et 6 500 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 272 à 4 204 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 1 7 4 0 2 1 1 1 1 409 2 341 3 272 4 204 5 135 6 067 6 998 7 930 8 861 **médiane 4 237** 4 071 6 500 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 932 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 357 et 8 125 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │84 % │1 814 €/m²│84 m² │↑ +3,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │4 167 €/m²│55 m² │↑ +65,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │7 812 €/m²│30 m² │↑ +75,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │2 % │4 313 €/m²│58 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 29/12/2025 · 170 m² │170 m² │205 000 €│1 206 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 106 m² │106 m² │40 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 80 m² │80 m² │26 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/12/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 13/12/2025 · 362 m² │362 m² │379 000 €│1 047 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 124 m² │124 m² │92 000 € │742 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 05/12/2025 · 290 │290 m² │325 000 €│1 121 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 150 m² │150 m² │135 000 €│900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 280 m² │280 m² │208 300 €│744 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 63 m² │63 m² │101 000 €│1 603 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/10/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 31/10/2025 · 40 m² │40 m² │9 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces31/10/2025 · 76 m² │76 m² │120 000 €│1 579 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 22/10/2025 · 87 m² │87 m² │178 000 €│2 046 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 74 m² │74 m² │134 900 €│1 823 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 151 m² │151 m² │212 500 €│1 407 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 04/10/2025 · 428 m² │428 m² │450 000 €│1 051 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 180 m² │180 m² │173 000 €│961 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │208 │4 231 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │196 │3 680 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │204 │11 475 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │356 │2 402 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │353 │4 565 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ferrières-en-Gâtinais ? En médiane sur 12 mois, 4 293 €/m² pour un appartement et 1 840 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ferrières-en-Gâtinais ? Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Ferrières-en-Gâtinais, à **4 293 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Dordives](https://pre│3 337 € │↓ −81,8 % │121 │5,7 km scriptio.fr/dvf/dordiv│ │ │ │ es-45) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cepoy](https://prescr│2 119 € │127 │7,6 km iptio.fr/dvf/cepoy-45)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Corquilleroy](https:/│1 625 € │↑ +7,8 % │137 │10,9 km /prescriptio.fr/dvf/co│ │ │ │ rquilleroy-45) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pannes](https://presc│4 844 € │178 │14,3 km riptio.fr/dvf/pannes-4│ │ │ 5) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Courtenay](https://pr│3 007 € │↑ +62,5 % │337 │20,3 km escriptio.fr/dvf/court│ │ │ │ enay-45) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Château-Renard](https│3 563 € │↑ +101,3 %│142 │20,4 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ chateau-renard-45) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beaune-la-Rolande](ht│2 610 € │↓ −30,9 % │98 │28,2 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/beaune-la-rolande-4│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puiseaux](https://pre│3 784 € │↓ −76,2 % │162 │28,3 km scriptio.fr/dvf/puisea│ │ │ │ ux-45) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ferrières-en-Gâtinais. Dernière vente connue le 29/12/2025. Ferrières-en-Gâtinais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ferrières-en-Gâtinais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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