# Prix immobilier Ferrières-en-Brie (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ferrières-en-Brie (77) : appartement 4 570 €/m², maison 4 428 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ferrieres-en-brie-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Ferrières-en-Brie Marché tendu · 95/100 INSEE 77181 3 932 habitants · 634 hab./km² # Prix immobilier Ferrières-en-Brie (77) Un appartement s'y vend **4 570 €/m²** et une maison **4 428 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 832 ventes enregistrées Appartement 4 570€/m² ↑ +1,7 % sur un an Maison 4 428€/m² ↓ −10,9 % sur un an Budget médian 215k€ appartement ; maison : 451 k€ Loyer estimé 18,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **17 095 €/m²** et la maison **3 964 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 €/m² **3 964**Maison **17 095**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 159 en 2025 11 7 18 7 4 20 25 11 11 9 11 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │25 │17 095 €/m²│3 964 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │11 │4 585 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │9 │2 406 €/m² │4 436 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │4 375 €/m² │3 877 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │11 │5 000 €/m² │4 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │25 │3 703 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │20 │4 860 €/m² │2 865 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │4 │4 025 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │4 953 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │18 │4 423 €/m² │4 298 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │7 │4 630 €/m² │3 895 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │11 │4 096 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 250 et 5 483 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 586 à 5 071 €/m², avec 61 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 61 14 1 0 0 2 0 1 3 2 586 5 071 7 555 10 039 12 523 15 007 17 491 19 976 22 460 **médiane 4 626** 4 250 5 483 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 485 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 158 et 44 875 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │33 % │4 567 €/m²│44 m² │↑ +1,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │28 % │5 098 €/m²│25 m² │↑ +4,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │27 % │3 951 €/m²│108 m² │↓ −10,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │4 096 €/m²│58 m² │↓ −8,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 212 €/m²│76 m² │↑ +1,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 428 €/m² en tête de page, 3 951 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements12 Maisons3 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (16 biens) 26/12/2025 · 248 │248 m² │718 000 €│2 895 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 76 m²│76 m² │350 000 €│4 605 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 33 m² │33 m² │120 000 €│3 636 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 111 m² │111 m² │440 000 €│3 964 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 44 m²│44 m² │222 000 €│5 045 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 27/11/2025 · 36 m² │36 m² │165 049 €│4 585 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 1 pièce24/11/2025 · 21 m² │21 m² │125 000 €│5 952 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 21/11/2025 · 33 m² │33 m² │165 000 €│5 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 65 m²│65 m² │254 000 €│3 908 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 43 m²│43 m² │170 000 €│3 953 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 44 m²│44 m² │50 956 € │1 158 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 102 m² │102 m² │430 000 €│4 216 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 55 m²│55 m² │201 000 €│3 655 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 102 m² │102 m² │475 000 €│4 657 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Local industriel ou commercial02/10/2025 · 19 m² │19 m² │60 000 € │3 158 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/09/2025 · 23 m² │23 m² │60 000 € │2 609 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │159 │4 585 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │134 │4 422 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │123 │4 329 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │204 │4 461 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │175 │4 700 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ferrières-en-Brie ? En médiane sur 12 mois, 4 570 €/m² pour un appartement et 4 428 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ferrières-en-Brie ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Ferrières-en-Brie, à **4 570 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Collégien](https://presc│3 798 € │↑ +2,0 % │121 │2,2 km riptio.fr/dvf/collegien-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pontcarré](https://presc│3 862 € │↓ −0,3 % │99 │2,5 km riptio.fr/dvf/pontcarre-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Croissy-Beaubourg](https│4 565 € │↓ −11,9 %│91 │3,5 km ://prescriptio.fr/dvf/cro│ │ │ │ issy-beaubourg-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chanteloup-en-Brie](http│3 823 € │↑ +3,8 % │138 │5,2 km s://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ anteloup-en-brie-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pomponne](https://prescr│4 265 € │↑ +15,8 %│133 │7,9 km iptio.fr/dvf/pomponne-77)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dampmart](https://prescr│3 972 € │↓ −43,1 %│75 │8,9 km iptio.fr/dvf/dampmart-77)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brou-sur-Chantereine](ht│2 781 € │↑ +3,3 % │209 │9,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ brou-sur-chantereine-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coupvray](https://prescr│4 279 € │↓ −21,0 %│198 │9,9 km iptio.fr/dvf/coupvray-77)│ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ferrières-en-Brie. Dernière vente connue le 26/12/2025. Ferrières-en-Brie en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **50 logements**, EXPANSIEL PROMOTION, Ferrières-en-Brie. autorisé en 2026 · en cours **98 logements**, LE DOMAINE DU PARC, Ferrières-en-Brie. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Ferrières-en-Brie](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/ferrieres-en-brie) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ferrières-en-Brie Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ferrières-en-Brie - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/ferrieres-en-brie) - [Structures métalliques près de Ferrières-en-Brie](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Charpentes et menuiseries bois de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) - [Taille de pierre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chevry-Cossigny4 025 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevry-cossigny-77) - [Villevaudé4 419 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villevaude-77) - [Montry4 081 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montry-77) - [Annet-sur-Marne4 035 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/annet-sur-marne-77)