# Prix immobilier Ferrals-les-Montagnes (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ferrals-les-Montagnes (34) : appartement 772 €/m², maison 1 543 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ferrals-les-montagnes-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Ferrals-les-Montagnes Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34098 156 habitants · 6 hab./km² # Prix immobilier Ferrals-les-Montagnes (34) Un appartement s'y vend **772 €/m²** et une maison **1 543 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 326 ventes enregistrées Appartement 772€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 543€/m² ↑ +51,4 % sur un an Budget médian 65k€ appartement ; maison : 80 k€ Loyer estimé 3,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 076 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 076**Maison **960**Appartement sept. oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juil. sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 92 sur 12 mois 16 6 3 1 1 3 3 1 37 2 17 2 sept. oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juil. sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │2 │2 076 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │17 │1 900 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬───────────┬──────── juillet 2025 │37 │960 €/m² │571 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴──────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │3 │1 455 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │1 │894 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │3 ──────────────┼────── octobre 2024 │6 ──────────────┼────── septembre 2024│16 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │1 664 €/m²│70 m² │↑ +51,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │10 % │960 €/m² │75 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 543 €/m² en tête de page, 1 664 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 70 m² │70 m² │145 300 €│2 076 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 6 pièces (13 biens) 24/11/2025 · 286 m² │286 m² │152 750 €│534 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 60 m² │60 m² │114 000 €│1 900 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 75 │75 m² │72 000 € │960 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (35 biens) 24/07/2025 · 106 m² │106 m² │60 550 € │571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/02/2025│Maison, 2 pièces13/02/2025 · 51 m² │51 m² │84 860 € │1 664 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 4 pièces07/02/2025 · 110 m² │110 m² │136 960 €│1 245 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2024│Maison, 4 pièces09/12/2024 · 85 m² │85 m² │76 000 € │894 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2024│Maison, 3 pièces (8 biens) 25/07/2024 · 50 m² │50 m² │35 000 € │700 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2024│Maison, 3 pièces (9 biens) 28/06/2024 · 81 m² │81 m² │115 000 €│1 420 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │66 │960 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │101 │585 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │89 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │8 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 92 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ferrals-les-Montagnes ? En médiane sur 12 mois, 772 €/m² pour un appartement et 1 543 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ferrals-les-Montagnes ? Environ 48 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 100 km Ferrals-les-Montagnes, à **772 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 888 € │↓ −84,1 %│24 │14,1 km Soulié](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/le-soulie-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Beaufort](https://prescripti│1 000 € │24 │16,6 km o.fr/dvf/beaufort-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Assignan](https://prescripti│1 714 € │41 │20,1 km o.fr/dvf/assignan-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien](https://prescr│3 451 € │22 │27,7 km iptio.fr/dvf/saint-julien-34)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Geniès-de-Varensal](ht│1 385 € │17 │42,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-genies-de-varensal-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Camplong](https://prescripti│1 127 € │34 │47,9 km o.fr/dvf/camplong-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Olmet-et-Villecun](https://p│4 046 € │39 │62,5 km rescriptio.fr/dvf/olmet-et-vi│ │ │ llecun-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Viols-en-Laval](https://pres│1 939 € │21 │95,8 km criptio.fr/dvf/viols-en-laval│ │ │ -34) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ferrals-les-Montagnes. Dernière vente connue le 17/12/2025. Ferrals-les-Montagnes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ferrals-les-Montagnes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ferrals-les-Montagnes - [Électricien près de Ferrals-les-Montagnes](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Peintre de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/34) - [Menuisier dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/34) - [Trouver un professionnel : plombier (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)