# Prix immobilier Fenouillet (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fenouillet (31) : appartement 2 421 €/m², maison 2 801 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fenouillet-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Fenouillet Marché peu tendu · 18/100 INSEE 31182 5 784 habitants · 596 hab./km² # Prix immobilier Fenouillet (31) Un appartement s'y vend **2 421 €/m²** et une maison **2 801 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 609 ventes enregistrées Appartement 2 421€/m² ↑ +0,1 % sur un an Maison 2 801€/m² ↑ +0,7 % sur un an Budget médian 131k€ appartement ; maison : 263 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 778 €/m²** et la maison **2 266 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 82 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 €/m² **2 266**Maison **2 778**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 374 en 2025 26 6 43 14 82 18 24 24 44 26 19 48 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │48 │2 778 €/m² │2 266 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │19 │2 372 €/m² │2 908 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │26 │2 407 €/m² │2 113 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│44 │2 442 €/m² │3 141 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │24 │2 413 €/m² │2 644 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │24 │2 233 €/m² │2 587 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │18 │2 140 €/m² │2 359 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │82 │21 949 €/m²│2 354 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │14 │2 280 €/m² │2 956 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │43 │2 000 €/m² │3 199 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │6 │2 235 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │26 │2 348 €/m² │2 763 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 149 et 2 714 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 589 à 4 262 €/m², avec 79 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 79 2 0 0 3 1 1 3 3 1 589 4 262 6 936 9 610 12 283 14 957 17 631 20 304 22 978 **médiane 2 413** 2 149 2 714 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 673 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 409 et 27 086 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │54 % │2 762 €/m²│96 m² │↑ +0,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │25 % │2 413 €/m²│63 m² │↓ −1,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │2 437 €/m²│43 m² │↑ +1,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 859 €/m²│77 m² │↓ −19,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est RUE D │2 443 €/m²│28 │↑ +8,0 % AQUITAINE │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements7 Maisons9 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 41 m²│41 m² │111 270 € │2 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 63 m²│63 m² │179 000 € │2 841 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 42 m²│42 m² │97 500 € │2 321 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 316 m² │316 m² │280 000 € │886 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (17 biens) 16/12/2025 · 173 m² │173 m² │7 929 390 €│45 835 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 16/12/2025 · 112 m² │112 m² │476 850 € │4 258 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 43 m²│43 m² │104 810 € │2 437 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (10 biens) 11/12/2025 · 240 │240 m² │400 000 € │1 667 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces10/12/2025 · 100 m² │100 m² │276 000 € │2 760 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 90 m² │90 m² │107 000 € │1 189 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 155 m² │155 m² │205 000 € │1 323 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 98 m² │98 m² │285 000 € │2 908 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 63 m² │63 m² │191 350 € │3 037 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 56 m²│56 m² │110 000 € │1 964 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 68 m² │68 m² │188 500 € │2 772 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 63 m²│63 m² │175 100 € │2 779 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │374 │2 360 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │212 │2 382 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │286 │2 396 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │357 │2 349 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │273 │2 425 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fenouillet ? En médiane sur 12 mois, 2 421 €/m² pour un appartement et 2 801 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fenouillet ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Fenouillet, à **2 421 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Alban](https://p│2 614 € │↓ −3,7 % │171 │2,2 km rescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -alban-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seilh](https://prescri│3 052 € │↑ +5,3 % │193 │2,7 km ptio.fr/dvf/seilh-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gagnac-sur-Garonne](ht│2 496 € │↓ −7,1 % │164 │3,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/gagnac-sur-garonne-31│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lespinasse](https://pr│2 490 € │↑ +5,7 % │90 │3,5 km escriptio.fr/dvf/lespin│ │ │ │ asse-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fonbeauzard](https://p│2 541 € │↓ −2,0 % │100 │3,9 km rescriptio.fr/dvf/fonbe│ │ │ │ auzard-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruguières](https://pr│2 500 € │↓ −7,2 % │224 │4,7 km escriptio.fr/dvf/brugui│ │ │ │ eres-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aussonne](https://pres│2 590 € │↑ +1,2 % │230 │5,0 km criptio.fr/dvf/aussonne│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gratentour](https://pr│2 611 € │↓ −4,2 % │142 │5,2 km escriptio.fr/dvf/graten│ │ │ │ tour-31) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fenouillet. Dernière vente connue le 30/12/2025. Fenouillet en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **68 logements**, CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS, Fenouillet. autorisé en 2025 · en cours **40 logements**, SNC LNC CENTAURE, Fenouillet. autorisé en 2025 · en cours **35 logements**, SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DES, Fenouillet. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Fenouillet](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/fenouillet) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fenouillet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fenouillet - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/fenouillet) - [Terrassier près de Fenouillet](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Génie civil de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/31) - [Étanchéiste dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/31) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pechbonnieu2 780 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pechbonnieu-31) - [Saint-Jory2 506 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jory-31) - [Montberon2 809 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montberon-31) - [Merville2 298 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/merville-31)