# Prix immobilier Feneu (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Feneu (49) : appartement 4 540 €/m², maison 2 421 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/feneu-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Feneu Marché tendu · 100/100 INSEE 49135 2 212 habitants · 85 hab./km² # Prix immobilier Feneu (49) Un appartement s'y vend **4 540 €/m²** et une maison **2 421 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 638 ventes enregistrées Appartement 4 540€/m² ↓ −56,9 % sur un an Maison 2 421€/m² ↓ −6,3 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 253 k€ Loyer estimé 18,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 060 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 060**Maison **4 400**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 123 sur 12 mois 3 13 1 12 4 10 14 11 3 20 17 15 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │3 060 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │17 │2 653 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │20 │2 402 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │2 337 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │11 │4 400 €/m² │3 017 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │14 │2 052 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │2 398 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │12 │2 125 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │13 │10 741 €/m²│4 203 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │3 │2 167 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 383 et 4 540 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 9 792 à 10 741 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 2 0 1 0 0 1 3 2 198 3 148 4 097 5 046 5 995 6 944 7 893 8 842 9 792 **médiane 4 400** 3 383 4 540 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 950 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 2 366 et 4 681 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │89 % │2 394 €/m²│89 m² │↓ −6,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │4 540 €/m²│48 m² │↓ −28,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 366 €/m²│93 m² │↑ +9,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 113 │113 m² │360 000 €│3 186 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 02/12/2025 · 75 │75 m² │220 000 €│2 933 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces21/11/2025 · 108 m² │108 m² │150 000 €│1 389 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 98 m² │98 m² │260 000 €│2 653 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 06/11/2025 · 87 │87 m² │305 000 €│3 506 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 27/10/2025 · 86 │86 m² │310 000 €│3 605 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 85 │85 m² │169 000 €│1 988 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces21/10/2025 · 70 m² │70 m² │120 000 €│1 714 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │107 │4 400 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │89 │6 454 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │107 │2 119 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │157 │2 375 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │146 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 123 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 103. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Feneu ? En médiane sur 12 mois, 4 540 €/m² pour un appartement et 2 421 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Feneu ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Feneu, à **4 540 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Soulaire-et-Bourg](https://pr│2 647 € │93 │4,8 km escriptio.fr/dvf/soulaire-et-b│ │ │ ourg-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cantenay-Épinard](https://pre│6 370 € │118 │5,7 km scriptio.fr/dvf/cantenay-epina│ │ │ rd-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grez-Neuville](https://prescr│4 520 € │51 │6,3 km iptio.fr/dvf/grez-neuville-49)│ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Thorigné-d'Anjou](https://pre│1 895 € │↑ +72,2 %│123 │7,3 km scriptio.fr/dvf/thorigne-d-anj│ │ │ │ ou-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Briollay](https://prescriptio│1 970 € │↓ −7,0 % │146 │8,2 km .fr/dvf/briollay-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Clément-de-la-Place](ht│2 178 € │150 │11,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -clement-de-la-place-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Lambert-la-Potherie](ht│7 020 € │78 │12,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -lambert-la-potherie-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Étriché](https://prescriptio.│3 010 € │128 │14,0 km fr/dvf/etriche-49) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Feneu. Dernière vente connue le 17/12/2025. Feneu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Feneu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Feneu - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/feneu) - [Géomètre près de Feneu](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Structures métalliques de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/49) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/49) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Plessis-Grammoire10 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-plessis-grammoire-49) - [Bécon-les-Granits2 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/becon-les-granits-49) - [Seiches-sur-le-Loir2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seiches-sur-le-loir-49) - [Corzé9 651 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corze-49)