# Prix immobilier Fendeille (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fendeille (11) : appartement 978 €/m², maison 1 787 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fendeille-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Fendeille Marché peu tendu · 0/100 INSEE 11138 658 habitants · 90 hab./km² # Prix immobilier Fendeille (11) Un appartement s'y vend **978 €/m²** et une maison **1 787 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalage **Base** 280 ventes enregistrées Appartement 978€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 787€/m² ↓ −13,6 % sur un an Budget médian 68k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 3,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 589 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 589**Maison nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 50 sur 12 mois 2 2 6 4 2 1 4 7 8 3 7 4 nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │4 │2 589 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │2 090 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │2 259 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │4 │1 337 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │2 660 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │4 │1 156 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │2 │2 188 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 728 €/m²│100 m² │↓ −13,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 180 │180 m² │233 000 €│1 294 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 2 pièces12/11/2025 · 50 m² │50 m² │72 550 € │1 451 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 200 │200 m² │150 000 €│750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces09/10/2025 · 115 m² │115 m² │235 065 €│2 044 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces16/09/2025 · 60 m² │60 m² │75 000 € │1 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 86 │86 m² │252 000 €│2 930 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 26/08/2025 · 270 │270 m² │305 000 €│1 130 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/06/2025 · 120 │120 m² │160 400 €│1 337 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces28/05/2025 · 94 m² │94 m² │250 000 €│2 660 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/02/2025 · 160 │160 m² │185 000 €│1 156 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/02/2025│Maison, 5 pièces20/02/2025 · 106 m² │106 m² │88 350 € │833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/02/2025│Maison, 4 pièces05/02/2025 · 92 m² │92 m² │159 000 €│1 728 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 4 pièces30/12/2024 · 80 m² │80 m² │175 000 €│2 188 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │46 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │31 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │101 │1 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │35 │956 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │50 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fendeille ? En médiane sur 12 mois, 978 €/m² pour un appartement et 1 787 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025. Combien de temps pour vendre à Fendeille ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Fendeille, à **978 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Laurabuc](https://presc│3 375 € │15 │3,5 km riptio.fr/dvf/laurabuc-1│ │ │ 1) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mas-Saintes-Puelles](ht│2 468 € │52 │7,3 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /mas-saintes-puelles-11)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lasbordes](https://pres│4 307 € │41 │9,6 km criptio.fr/dvf/lasbordes│ │ │ -11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Papoul](https://p│979 € │62 │10,6 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ papoul-11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fanjeaux](https://presc│2 130 € │19 │11,2 km riptio.fr/dvf/fanjeaux-1│ │ │ 1) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Salles-sur-l'Hers](http│1 452 € │59 │14,1 km s://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ alles-sur-l-hers-11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montferrand](https://pr│2 723 € │30 │14,3 km escriptio.fr/dvf/montfer│ │ │ rand-11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Carlipa](https://prescr│2 683 € │30 │14,5 km iptio.fr/dvf/carlipa-11)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fendeille. Dernière vente connue le 21/11/2025. Fendeille en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fendeille Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fendeille - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/fendeille) - [Économiste de la construction près de Fendeille](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Contrôle technique de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/11) - [Géomètre dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/11) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cenne-Monestiés1 019 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cenne-monesties-11) - [Montmaur1 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montmaur-11) - [Villeneuve-lès-Montréal2 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-les-montreal-11) - [Saint-Michel-de-Lanès3 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-de-lanes-11)