# Prix immobilier Fenain (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fenain (59) : appartement 4 489 €/m², maison 1 627 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fenain-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Fenain Marché tendu · 100/100 INSEE 59227 5 441 habitants · 938 hab./km² # Prix immobilier Fenain (59) Un appartement s'y vend **4 489 €/m²** et une maison **1 627 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 839 ventes enregistrées Appartement 4 489€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 627€/m² ↑ +8,4 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 153 k€ Loyer estimé 18,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 662 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 662**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 163 en 2025 16 13 18 15 9 14 11 9 32 8 4 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │14 │1 662 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │8 │1 146 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│32 │1 982 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │1 425 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │1 597 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │1 928 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │1 573 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │1 270 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │18 │2 535 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │1 902 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │1 737 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 7 565 à 9 293 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 3 0 0 0 0 2 2 380 4 108 5 837 7 565 9 293 11 021 12 750 14 478 16 206 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 728 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 645 €/m²│83 m² │↑ +8,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons17 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 200 │200 m² │60 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 89 m² │89 m² │170 000 €│1 910 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 78 │78 m² │103 100 €│1 322 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 70 │70 m² │140 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 83 m² │83 m² │174 000 €│2 096 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 102 m² │102 m² │169 500 €│1 662 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 120 │120 m² │120 000 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces09/12/2025 · 121 m² │121 m² │193 000 €│1 595 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 163 │163 m² │186 750 €│1 146 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 47 │47 m² │50 000 € │1 064 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 70 │70 m² │156 250 €│2 232 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 142 │142 m² │178 000 €│1 254 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 96 │96 m² │100 000 €│1 042 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces25/09/2025 · 97 m² │97 m² │175 000 €│1 804 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 19/09/2025 · 201 │201 m² │227 000 €│1 129 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 60 │60 m² │168 030 €│2 801 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 72 │72 m² │160 000 €│2 222 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │163 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │131 │5 469 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │134 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │208 │3 000 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │145 │4 514 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fenain ? En médiane sur 12 mois, 4 489 €/m² pour un appartement et 1 627 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fenain ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Fenain, à **4 489 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Hornaing](https:/│1 917 € │98 │2,7 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ f/hornaing-59) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Abscon](https://p│5 385 € │↓ −13,6 % │148 │4,0 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ abscon-59) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Pecquencourt](htt│1 700 € │↑ +1149,3 %│260 │5,8 km ps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/pecquencourt│ │ │ │ -59) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Rœulx](https://pr│3 159 € │107 │6,1 km escriptio.fr/dvf/r│ │ │ oeulx-59) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Marchiennes](http│4 111 € │198 │6,4 km s://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/marchiennes-5│ │ │ 9) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Auberchicourt](ht│15 600 € │158 │6,5 km tps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/auberchicou│ │ │ rt-59) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Wallers](https://│2 549 € │↑ +105,2 % │200 │6,8 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /wallers-59) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Haveluy](https://│1 528 € │77 │7,3 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /haveluy-59) │ │ │ ──────────────────┴──────────┴───────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fenain. Dernière vente connue le 30/12/2025. Fenain en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fenain Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fenain - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/fenain) - [Architecte près de Fenain](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Travaux spécialisés du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/59) - [Économiste de la construction dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/59) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lourches2 564 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lourches-59) - [Masny1 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/masny-59) - [Hasnon1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hasnon-59) - [Montigny-en-Ostrevent1 467 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montigny-en-ostrevent-59)