# Prix immobilier Felzins (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Felzins (46) : appartement 2 533 €/m², maison 1 491 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/felzins-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Felzins Marché équilibré · 61/100 INSEE 46101 464 habitants · 31 hab./km² # Prix immobilier Felzins (46) Un appartement s'y vend **2 533 €/m²** et une maison **1 491 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/11/2025, six mois de décalage **Base** 378 ventes enregistrées Appartement 2 533€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 491€/m² ↓ −13,1 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 143 k€ Loyer estimé 10,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 622**Maison oct. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 96 sur 12 mois 1 9 5 1 3 12 9 41 9 2 3 1 oct. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼────── novembre 2025 │3 ──────────────┼────── octobre 2025 │2 ──────────────┼────── septembre 2025│9 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │41 │1 622 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 900 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │3 │1 477 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │9 │2 156 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 549 €/m²│111 m² │↓ −13,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 15/07/2025 · 74 │74 m² │120 000 €│1 622 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 30/06/2025 · 90 │90 m² │130 000 €│1 444 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/06/2025 · 222 │222 m² │210 868 €│950 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 30/04/2025 · 264 │264 m² │195 000 €│739 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/12/2024 · 103 │103 m² │307 450 €│2 985 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/12/2024 · 113 │113 m² │150 000 €│1 327 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/11/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │86 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │72 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │60 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │66 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │79 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 96 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 84. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Felzins ? En médiane sur 12 mois, 2 533 €/m² pour un appartement et 1 491 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/11/2025. Combien de temps pour vendre à Felzins ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Felzins, à **2 533 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montredon](https:│1 788 € │19 │2,3 km //prescriptio.fr/d│ │ │ vf/montredon-46) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lunan](https://pr│3 091 € │26 │5,4 km escriptio.fr/dvf/l│ │ │ unan-46) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Camburat](https:/│1 956 € │55 │13,1 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ f/camburat-46) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cardaillac](https│1 882 € │37 │13,4 km ://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/cardaillac-46)│ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Cirgues](ht│773 € │39 │14,0 km tps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/saint-cirgu│ │ │ es-46) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fons](https://pre│2 727 € │61 │16,5 km scriptio.fr/dvf/fo│ │ │ ns-46) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cambes](https://p│2 547 € │51 │18,3 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ cambes-46) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │3 167 € │38 │21,5 km Bourg](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/le│ │ │ -bourg-46) │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Felzins. Dernière vente connue le 17/11/2025. Felzins en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Felzins Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Felzins - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/felzins) - [Économiste de la construction près de Felzins](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Contrôle technique du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/46) - [Géomètre dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/46) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Latronquière627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/latronquiere-46) - [Gorses2 060 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gorses-46) - [Thémines4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/themines-46) - [Aynac1 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aynac-46)