# Prix immobilier Félines-Minervois (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Félines-Minervois (34) : appartement 618 €/m², maison 1 894 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/felines-minervois-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Félines-Minervois Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34097 502 habitants · 17 hab./km² # Prix immobilier Félines-Minervois (34) Un appartement s'y vend **618 €/m²** et une maison **1 894 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 459 ventes enregistrées Appartement 618€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 894€/m² ↑ +15,9 % sur un an Budget médian 63k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 2,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,9 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **618 €/m²** et la maison **3 316 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 316**Maison **618**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 89 sur 12 mois 4 1 8 10 4 14 2 1 3 9 2 31 nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │31 │618 €/m² │3 316 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │9 │2 421 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│3 ──────────────┼────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │2 │1 881 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │1 297 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │10 │1 093 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │2 658 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │4 │1 623 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **592 et 645 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 567 à 579 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 567 579 590 601 612 624 635 646 658 **médiane 618** 592 645 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 12 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 565 et 671 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │1 881 €/m²│129 m² │↑ +15,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │14 % │618 €/m² │102 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements2 Maisons6 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 22/12/2025 · 264 m² │264 m² │437 660 €│1 658 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 92 m² │92 m² │120 000 €│1 304 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 105 │105 m² │70 450 € │671 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 4 pièces04/12/2025 · 98 m² │98 m² │55 400 € │565 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 13/10/2025 · 81 m² │81 m² │247 600 €│3 057 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 140 m² │140 m² │250 000 €│1 786 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/06/2025 · 84 m² │84 m² │158 000 €│1 881 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Local industriel ou commercial25/04/2025 · 345 m²│345 m² │598 000 €│1 733 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 11/04/2025 · 126 m² │126 m² │163 400 €│1 297 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │84 │618 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │80 ────────────────┼────── 2023 janv. à │148 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │69 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │70 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 89 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 77. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Félines-Minervois ? En médiane sur 12 mois, 618 €/m² pour un appartement et 1 894 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Félines-Minervois ? Environ 47 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Félines-Minervois, à **618 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │1 135 € │76 │4,9 km Livinière](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/la-liviniere-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 384 € │33 │16,8 km Caunette](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/la-caunette-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courniou](https://prescripti│1 896 € │37 │17,3 km o.fr/dvf/courniou-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Riols](https://prescriptio.f│1 311 € │285 │23,6 km r/dvf/riols-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Babeau-Bouldoux](https://pre│2 399 € │28 │26,7 km scriptio.fr/dvf/babeau-bouldo│ │ │ ux-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Prémian](https://prescriptio│2 575 € │53 │28,1 km .fr/dvf/premian-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Étienne-d'Albagnan](ht│1 007 € │37 │30,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-etienne-d-albagnan-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fraisse-sur-Agout](https://p│2 045 € │36 │31,9 km rescriptio.fr/dvf/fraisse-sur│ │ │ -agout-34) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Félines-Minervois. Dernière vente connue le 22/12/2025. Félines-Minervois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Félines-Minervois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Félines-Minervois - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/felines-minervois) - [Peintre près de Félines-Minervois](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Menuisier de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/34) - [Plombier dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/34) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pierrerue11 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pierrerue-34) - [Cébazan2 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cebazan-34) - [Prades-sur-Vernazobre1 225 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prades-sur-vernazobre-34) - [Olargues2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/olargues-34)