# Prix immobilier Faÿ-lès-Nemours (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Faÿ-lès-Nemours (77) : appartement 1 600 €/m², maison 2 221 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 08/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fay-les-nemours-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Faÿ-lès-Nemours Marché peu tendu · 0/100 INSEE 77178 524 habitants · 67 hab./km² # Prix immobilier Faÿ-lès-Nemours (77) Un appartement s'y vend **1 600 €/m²** et une maison **2 221 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 08/10/2025, six mois de décalage **Base** 230 ventes enregistrées Appartement 1 600€/m² ↓ −0,2 % sur un an Maison 2 221€/m² ↑ +5,4 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 225 k€ Loyer estimé 6,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **3 775 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 775**Maison **1 620**Appartement sept. oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août oct. Ventes par mois · tous biens, 48 sur 12 mois 1 7 2 6 1 4 7 2 9 2 4 3 sept. oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │3 │3 775 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │2 385 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 620 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │2 455 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 118 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │3 258 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │4 ──────────────┼────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │6 │1 623 €/m² │2 647 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │2 │2 551 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │7 ──────────────┼────── septembre 2024│1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 620 à 1 620 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 620 1 620 1 621 1 621 1 621 1 621 1 622 1 622 1 622 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois. Dernière vente connue le 08/10/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │2 455 €/m²│85 m² │↑ +5,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │1 620 €/m²│75 m² │↓ −0,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 221 €/m² en tête de page, 2 455 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements2 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/10/2025 · 133 m² │133 m² │243 500 €│1 831 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 218 m² │218 m² │260 000 €│1 193 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 75 │75 m² │121 500 €│1 620 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 9 pièces (7 biens) 13/06/2025 · 440 m² │440 m² │540 000 €│1 227 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/05/2025 · 85 m² │85 m² │180 000 €│2 118 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 18/04/2025 · 132 m² │132 m² │215 000 €│1 629 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/12/2024│Maison, 3 pièces28/12/2024 · 85 m² │85 m² │225 000 €│2 647 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2024│Appartement, 4 pièces (2 biens) 11/12/2024 · 75 │75 m² │121 700 €│1 623 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/11/2024 · 98 m² │98 m² │250 000 €│2 551 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/10/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/10/2024 · 117 m² │117 m² │40 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/10/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │32 │1 620 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │43 │1 623 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │31 │1 600 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │48 │1 316 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │48 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 48 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Faÿ-lès-Nemours ? En médiane sur 12 mois, 1 600 €/m² pour un appartement et 2 221 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/10/2025. Combien de temps pour vendre à Faÿ-lès-Nemours ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Faÿ-lès-Nemours, à **1 600 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Villebéon est en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Aufferville](https://p│1 743 € │37 │5,3 km rescriptio.fr/dvf/auffe│ │ │ rville-77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Larchant](https://pres│1 903 € │↓ −4,4 % │41 │8,1 km criptio.fr/dvf/larchant│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villiers-sous-Grez](ht│6 958 € │↑ +436,9 %│22 │9,9 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/villiers-sous-grez-77│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Recloses](https://pres│6 019 € │70 │12,6 km criptio.fr/dvf/recloses│ │ │ -77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Villemer](https://pres│2 348 € │52 │14,4 km criptio.fr/dvf/villemer│ │ │ -77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bransles](https://pres│4 286 € │38 │15,2 km criptio.fr/dvf/bransles│ │ │ -77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │16 000 € │139 │17,2 km Vaudoué](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/le-vaudoue│ │ │ -77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Villebéon](https://pre│1 512 € │61 │19,7 km scriptio.fr/dvf/villebe│ │ │ on-77) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Faÿ-lès-Nemours. Dernière vente connue le 08/10/2025. Faÿ-lès-Nemours en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Faÿ-lès-Nemours Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Faÿ-lès-Nemours - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/fay-les-nemours) - [Serrurier-métallier près de Faÿ-lès-Nemours](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Isolant de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/77) - [Bureau d'études dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/77) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tousson5 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tousson-77) - [Flagy6 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flagy-77) - [Thoury-Férottes3 486 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thoury-ferottes-77) - [Noisy-Rudignon4 295 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noisy-rudignon-77)