# Prix immobilier Fay-aux-Loges (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fay-aux-Loges (45) : appartement 2 023 €/m², maison 2 008 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fay-aux-loges-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Fay-aux-Loges Marché peu tendu · 22/100 INSEE 45142 3 916 habitants · 148 hab./km² # Prix immobilier Fay-aux-Loges (45) Un appartement s'y vend **2 023 €/m²** et une maison **2 008 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 070 ventes enregistrées Appartement 2 023€/m² ↑ +18,2 % sur un an Maison 2 008€/m² ↑ +0,5 % sur un an Budget médian 119k€ appartement ; maison : 207 k€ Loyer estimé 8,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 326 €/m²** et la maison **2 067 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 067**Maison **4 326**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 131 en 2025 9 26 13 6 9 8 3 1 1 23 13 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │19 │4 326 €/m² │2 067 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │13 │1 790 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │23 │1 221 €/m² │2 658 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│1 │2 474 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │938 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │1 743 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 447 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 056 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │2 208 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │26 │1 442 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │9 │1 773 €/m² │1 307 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 635 et 3 653 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 742 à 2 186 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 5 0 1 0 0 0 0 1 1 298 1 742 2 186 2 631 3 075 3 519 3 963 4 408 4 852 **médiane 2 376** 1 635 3 653 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 444 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 221 et 5 673 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │1 927 €/m²│100 m² │↑ +0,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 723 €/m²│48 m² │↑ +84,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │4 % │2 100 €/m²│88 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons16 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 150 m² │150 m² │155 000 €│1 033 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 64 m² │64 m² │800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/12/2025│Appartement, 4 pièces (12 biens) 03/12/2025 · 263 │263 m² │295 000 €│1 122 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 97 m² │97 m² │90 000 € │928 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 270 m² │270 m² │241 600 €│895 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 114 m² │114 m² │168 000 €│1 474 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces10/11/2025 · 95 m² │95 m² │226 641 €│2 386 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 200 m² │200 m² │234 600 €│1 173 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces29/10/2025 · 91 m² │91 m² │87 000 € │956 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 126 m² │126 m² │262 000 €│2 079 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/10/2025 · 196 m² │196 m² │280 000 €│1 429 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 21/10/2025 · 198 m² │198 m² │210 000 €│1 061 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 16/10/2025 · 166 m² │166 m² │467 800 €│2 818 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 222 m² │222 m² │295 000 €│1 329 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 77 m²│77 m² │94 000 € │1 221 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces12/09/2025 · 117 m² │117 m² │289 434 €│2 474 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 4 pièces20/08/2025 · 97 m² │97 m² │91 000 € │938 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 6 pièces04/07/2025 · 196 m² │196 m² │250 000 €│1 276 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │131 │1 773 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │141 │2 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │256 │1 464 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │241 │1 895 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │283 │2 057 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fay-aux-Loges ? En médiane sur 12 mois, 2 023 €/m² pour un appartement et 2 008 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fay-aux-Loges ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Fay-aux-Loges, à **2 023 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Donnery](https://prescript│1 631 € │97 │4,1 km io.fr/dvf/donnery-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Denis-de-l'Hôtel](ht│2 451 € │↑ +4,3 % │116 │5,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-denis-de-l-hotel-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Traînou](https://prescript│11 638 € │↓ −71,3 %│175 │5,9 km io.fr/dvf/trainou-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vitry-aux-Loges](https://p│7 456 € │111 │7,1 km rescriptio.fr/dvf/vitry-aux│ │ │ -loges-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mardié](https://prescripti│2 299 € │178 │7,2 km o.fr/dvf/mardie-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vennecy](https://prescript│1 735 € │↑ +2,0 % │80 │8,3 km io.fr/dvf/vennecy-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jargeau](https://prescript│2 239 € │↓ −2,7 % │176 │9,6 km io.fr/dvf/jargeau-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Boigny-sur-Bionne](https:/│2 833 € │77 │10,4 km /prescriptio.fr/dvf/boigny-│ │ │ sur-bionne-45) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fay-aux-Loges. Dernière vente connue le 22/12/2025. Fay-aux-Loges en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fay-aux-Loges Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fay-aux-Loges - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/fay-aux-loges) - [Carreleur près de Fay-aux-Loges](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Chauffagiste du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/45) - [Entreprise de finition dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/45) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sandillon7 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sandillon-45) - [Semoy3 086 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/semoy-45) - [Chilleurs-aux-Bois1 346 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chilleurs-aux-bois-45) - [Neuville-aux-Bois1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuville-aux-bois-45)