# Prix immobilier Faches-Thumesnil (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Faches-Thumesnil (59) : appartement 2 806 €/m², maison 2 521 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/faches-thumesnil-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Faches-Thumesnil Marché peu tendu · 25/100 INSEE 59220 18 619 habitants · 4 048 hab./km² # Prix immobilier Faches-Thumesnil (59) Un appartement s'y vend **2 806 €/m²** et une maison **2 521 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 191 ventes enregistrées Appartement 2 806€/m² ↑ +3,2 % sur un an Maison 2 521€/m² ↓ −5,5 % sur un an Budget médian 159k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 907 €/m²** et la maison **2 429 €/m²**. Chaque mois ne compte que 35 à 85 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 429**Maison **2 907**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 697 en 2025 82 35 44 51 39 45 85 36 55 84 63 78 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │78 │2 907 €/m² │2 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │63 │2 985 €/m² │2 237 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │84 │3 069 €/m² │2 364 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│55 │3 157 €/m² │2 414 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │36 │3 158 €/m² │2 590 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │85 │1 891 €/m² │2 408 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │45 │2 738 €/m² │2 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │39 │2 593 €/m² │2 261 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │51 │1 695 €/m² │2 569 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │44 │4 810 €/m² │2 610 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │35 │2 096 €/m² │2 350 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │82 │2 514 €/m² │2 179 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 300 et 3 258 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 796 à 3 527 €/m², avec 41 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 26 28 41 5 6 2 1 0 5 1 333 2 065 2 796 3 527 4 258 4 990 5 721 6 452 7 183 **médiane 2 907** 2 300 3 258 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 732 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 313 et 8 831 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │2 404 €/m²│85 m² │↓ −5,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │2 985 €/m²│63 m² │↑ +14,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │3 000 €/m²│43 m² │↓ −4,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 342 €/m²│79 m² │↓ −6,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons12 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 102 m² │102 m² │196 900 € │1 930 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 30/12/2025 · 87 m² │87 m² │209 000 € │2 402 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 7 pièces30/12/2025 · 139 m² │139 m² │305 000 € │2 194 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial26/12/2025 · 320 m² │320 m² │500 000 € │1 563 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 40 m² │40 m² │129 300 € │3 233 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 49 m² │49 m² │137 500 € │2 806 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 82 m² │82 m² │210 250 € │2 564 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (16 biens) 22/12/2025 · 85 m² │85 m² │225 000 € │2 647 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 9 pièces19/12/2025 · 123 m² │123 m² │156 000 € │1 268 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 74 m² │74 m² │215 650 € │2 914 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 118 m² │118 m² │171 850 € │1 456 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 70 m² │70 m² │181 000 € │2 586 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 92 m² │92 m² │222 000 € │2 413 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 82 m² │82 m² │222 000 € │2 707 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 67 m² │67 m² │221 500 € │3 306 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 11/12/2025 · 8 303 │8 303 m²│1 500 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 43 m² │43 m² │125 000 € │2 907 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │697 │2 822 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │573 │2 916 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │500 │2 666 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │615 │2 823 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │631 │2 730 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Faches-Thumesnil ? En médiane sur 12 mois, 2 806 €/m² pour un appartement et 2 521 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Faches-Thumesnil ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Faches-Thumesnil, à **2 806 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ronchin](https://p│2 535 € │↓ −11,6 %│631 │1,8 km rescriptio.fr/dvf/r│ │ │ │ onchin-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Wattignies](https:│1 946 € │↑ +34,6 %│456 │2,5 km //prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/wattignies-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lesquin](https://p│3 634 € │↓ −4,6 % │285 │3,0 km rescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ esquin-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Loos](https://pres│2 886 € │↑ +9,8 % │738 │3,8 km criptio.fr/dvf/loos│ │ │ │ -59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Haubourdin](https:│2 631 € │↑ +2,1 % │556 │5,8 km //prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/haubourdin-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mons-en-Barœul](ht│1 792 € │↓ −3,2 % │496 │6,0 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/mons-en-baroe│ │ │ │ ul-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seclin](https://pr│2 840 € │↓ −11,4 %│409 │6,4 km escriptio.fr/dvf/se│ │ │ │ clin-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 312 € │stable │989 │6,5 km Madeleine](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ la-madeleine-59) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Faches-Thumesnil. Dernière vente connue le 30/12/2025. Faches-Thumesnil en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **176 logements**, COGEDIM HAUTS-DE-FRANCE, Faches-Thumesnil. autorisé en 2025 · en cours **127 logements**, KAUFMAN & BROAD FLANDRES, Faches-Thumesnil. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Faches-Thumesnil](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/faches-thumesnil) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Faches-Thumesnil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Faches-Thumesnil - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/faches-thumesnil) - [Architecte près de Faches-Thumesnil](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Travaux spécialisés du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/59) - [Économiste de la construction dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/59) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lambersart3 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lambersart-59) - [Saint-André-lez-Lille3 459 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-lez-lille-59) - [Marquette-lez-Lille3 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marquette-lez-lille-59) - [Wasquehal3 220 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/wasquehal-59)