# Prix immobilier Fabrezan (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fabrezan (11) : appartement 1 163 €/m², maison 1 703 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fabrezan-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Fabrezan Marché peu tendu · 0/100 INSEE 11132 1 306 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Fabrezan (11) Un appartement s'y vend **1 163 €/m²** et une maison **1 703 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 806 ventes enregistrées Appartement 1 163€/m² ↑ +58,2 % sur un an Maison 1 703€/m² ↑ +37,2 % sur un an Budget médian 92k€ appartement ; maison : 144 k€ Loyer estimé 4,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 632 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 632**Maison **1 327**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 156 en 2025 3 3 14 11 23 11 12 35 1 11 9 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │23 │1 632 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │1 643 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │2 814 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │1 942 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │35 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │12 │2 630 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │1 441 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │23 │2 382 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │1 147 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │14 │1 327 €/m² │1 489 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │3 │2 230 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 072 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 849 à 901 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 849 901 953 1 005 1 057 1 109 1 161 1 213 1 265 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 52 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │1 835 €/m²│100 m² │↑ +37,2 % ──────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T2 │3 % │34 m² ──────┼───────────────┼──────────┬─────────────── T3 │3 % │1 327 €/m²│150 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 703 €/m² en tête de page, 1 835 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 118 │118 m² │105 000 €│890 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 60 m² │60 m² │102 178 €│1 703 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 128 │128 m² │320 000 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 80 m² │80 m² │130 560 €│1 632 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 130 │130 m² │118 000 €│908 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 230 │230 m² │200 000 €│870 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 2 pièces06/11/2025 · 70 m² │70 m² │169 100 €│2 416 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 80 │80 m² │225 100 €│2 814 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 2 pièces05/09/2025 · 103 m² │103 m² │200 000 €│1 942 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │156 │1 327 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │123 │839 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │286 │833 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │125 │1 000 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │125 │5 078 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fabrezan ? En médiane sur 12 mois, 1 163 €/m² pour un appartement et 1 703 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fabrezan ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Fabrezan, à **1 163 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ferrals-les-Corbières](https://pre│1 338 € │141 │2,6 km scriptio.fr/dvf/ferrals-les-corbier│ │ │ es-11) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse](ht│2 470 € │↑ +138,5 %│150 │4,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-laur│ │ │ │ ent-de-la-cabrerisse-11) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Conilhac-Corbières](https://prescr│1 054 € │37 │6,4 km iptio.fr/dvf/conilhac-corbieres-11)│ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Boutenac](https://prescriptio.fr/d│2 857 € │53 │7,2 km vf/boutenac-11) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Moux](https://prescriptio.fr/dvf/m│1 031 € │61 │7,4 km oux-11) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Luc-sur-Orbieu](https://prescripti│2 545 € │73 │7,9 km o.fr/dvf/luc-sur-orbieu-11) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Douzens](https://prescriptio.fr/dv│9 890 € │60 │10,0 km f/douzens-11) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ornaisons](https://prescriptio.fr/│3 001 € │87 │11,2 km dvf/ornaisons-11) │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fabrezan. Dernière vente connue le 23/12/2025. Fabrezan en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **37 logements**, LES JARDINS DE FABREZAN, Fabrezan. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Fabrezan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/fabrezan) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fabrezan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fabrezan - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/fabrezan) - [Charpentes et menuiseries bois près de Fabrezan](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Taille de pierre de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/11) - [Portes et fenêtres métal dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/11) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cruscades3 196 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cruscades-11) - [Saint-André-de-Roquelongue1 877 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-de-roquelongue-11) - [Bizanet2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bizanet-11) - [La Redorte1 645 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-redorte-11)