# Prix immobilier Fabrègues (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fabrègues (34) : appartement 3 617 €/m², maison 3 666 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fabregues-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Fabrègues Marché équilibré · 52/100 INSEE 34095 7 447 habitants · 233 hab./km² # Prix immobilier Fabrègues (34) Un appartement s'y vend **3 617 €/m²** et une maison **3 666 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 584 ventes enregistrées Appartement 3 617€/m² ↓ −0,3 % sur un an Maison 3 666€/m² ↓ −0,5 % sur un an Budget médian 198k€ appartement ; maison : 338 k€ Loyer estimé 14,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 144 €/m²** et la maison **4 131 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 131**Maison **3 144**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 303 en 2025 8 45 33 15 16 38 34 25 24 15 26 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │3 144 €/m² │4 131 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │26 │3 756 €/m² │3 966 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │15 │3 797 €/m² │4 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│24 │3 488 €/m² │3 145 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │25 │5 374 €/m² │3 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │34 │3 709 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │38 │3 097 €/m² │2 413 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │3 553 €/m² │4 649 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │15 │3 596 €/m² │3 493 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │33 │3 146 €/m² │4 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │45 │3 514 €/m² │4 253 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │8 │3 882 €/m² │3 744 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 202 et 3 981 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 218 à 3 863 €/m², avec 23 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 10 23 9 1 0 1 3 2 1 927 2 572 3 218 3 863 4 508 5 154 5 799 6 444 7 090 **médiane 3 565** 3 202 3 981 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 645 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 083 et 8 209 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │65 % │3 768 €/m²│90 m² │↓ −0,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │15 % │3 553 €/m²│44 m² │↓ −3,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │12 % │4 013 €/m²│60 m² │↑ +9,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │6 % │3 160 €/m²│78 m² │↑ +13,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │5 617 €/m²│36 m² │↑ +138,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements6 Maisons10 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 45 m² │45 m² │141 500 €│3 144 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 30 m² │30 m² │103 000 €│3 433 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 66 m² │66 m² │195 000 €│2 955 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 15/12/2025 · 76 m² │76 m² │170 000 €│2 237 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 100 m² │100 m² │370 000 €│3 700 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 125 m² │125 m² │555 000 €│4 440 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 105 m² │105 m² │425 000 €│4 048 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 10/12/2025 · 79 │79 m² │173 912 €│2 201 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 100 m² │100 m² │295 000 €│2 950 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 117 m² │117 m² │493 151 €│4 215 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 86 m² │86 m² │330 740 €│3 846 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 45 m² │45 m² │177 650 €│3 948 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 88 m² │88 m² │360 000 €│4 091 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 100 m² │100 m² │218 000 €│2 180 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 19/11/2025 · 69 m² │69 m² │246 000 €│3 565 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 17/11/2025 · 69 m² │69 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/11/2025│Local industriel ou commercial14/11/2025 · 40 m² │40 m² │85 000 € │2 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 154 m² │154 m² │695 000 €│4 513 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │303 │3 553 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │213 │3 424 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │260 │3 711 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │332 │3 722 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │322 │3 444 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fabrègues ? En médiane sur 12 mois, 3 617 €/m² pour un appartement et 3 666 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Fabrègues ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Fabrègues, à **3 617 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gigean](https://prescriptio.│3 053 € │↑ +0,7 % │194 │5,6 km fr/dvf/gigean-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pignan](https://prescriptio.│3 418 € │↓ −14,9 %│270 │6,2 km fr/dvf/pignan-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cournonterral](https://presc│3 200 € │↑ +4,1 % │203 │7,0 km riptio.fr/dvf/cournonterral-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-lès-Maguelone](ht│3 363 € │↓ −2,0 % │218 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ eneuve-les-maguelone-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-d'Orques](http│2 979 € │↑ +25,1 %│218 │9,5 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ georges-d-orques-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Poussan](https://prescriptio│3 097 € │↑ +8,1 % │226 │9,7 km .fr/dvf/poussan-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Balaruc-les-Bains](https://p│4 211 € │↑ +0,6 % │700 │11,4 km rescriptio.fr/dvf/balaruc-les│ │ │ │ -bains-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Palavas-les-Flots](https://p│5 041 € │↓ −13,4 %│901 │13,0 km rescriptio.fr/dvf/palavas-les│ │ │ │ -flots-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fabrègues. Dernière vente connue le 30/12/2025. Fabrègues en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fabrègues Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fabrègues - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/fabregues) - [Démolition près de Fabrègues](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Électricien de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/34) - [Peintre dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/34) - [Trouver un professionnel : menuisier (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Grabels3 029 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grabels-34) - [Montarnaud3 316 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montarnaud-34) - [Pérols4 485 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perols-34) - [Villeveyrac2 665 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeveyrac-34)