# Prix immobilier Fabras (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fabras (07) : appartement 4 186 €/m², maison 2 716 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fabras-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Fabras Marché tendu · 100/100 INSEE 07087 467 habitants · 61 hab./km² # Prix immobilier Fabras (07) Un appartement s'y vend **4 186 €/m²** et une maison **2 716 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/10/2025, six mois de décalage **Base** 296 ventes enregistrées Appartement 4 186€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 716€/m² ↑ +5,4 % sur un an Budget médian 288k€ appartement ; maison : 267 k€ Loyer estimé 16,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 708**Maison **3 438**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 58 sur 12 mois 3 1 19 3 12 5 3 1 1 7 2 1 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│7 │3 438 €/m² │3 708 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │1 │2 745 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │3 │2 982 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │12 │2 393 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │19 │4 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼────── décembre 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/10/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │2 864 €/m²│100 m² │↑ +5,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │14 % │3 438 €/m²│96 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 716 €/m² en tête de page, 2 864 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 16/09/2025 · 185 │185 m² │330 000 €│1 784 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces08/08/2025 · 143 m² │143 m² │392 500 €│2 745 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/06/2025 · 127 m² │127 m² │378 770 €│2 982 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 17/04/2025 · 110 m² │110 m² │237 000 €│2 155 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/04/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 16/04/2025 · 38 m² │38 m² │100 000 €│2 632 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/02/2025│Maison, 1 pièce (19 biens) 25/02/2025 · 60 m² │60 m² │240 000 €│4 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/06/2024│Maison, 2 pièces (4 biens) 10/06/2024 · 60 m² │60 m² │23 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/04/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 02/04/2024 · 79 m² │79 m² │207 000 €│2 620 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/10/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │55 │3 438 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │34 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │71 │4 352 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 avr. à déc.│76 │10 688 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │58 août │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 58 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 50. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fabras ? En médiane sur 12 mois, 4 186 €/m² pour un appartement et 2 716 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/10/2025. Combien de temps pour vendre à Fabras ? Environ 94 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Fabras, à **4 186 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-de-Labeaume](https://pre│1 500 € │↑ +77,1 %│72 │2,2 km scriptio.fr/dvf/pont-de-labeau│ │ │ │ me-07) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chirols](https://prescriptio.│4 912 € │149 │4,3 km fr/dvf/chirols-07) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-de-Colombier](ht│1 480 € │82 │6,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -pierre-de-colombier-07) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ailhon](https://prescriptio.f│11 403 € │27 │7,2 km r/dvf/ailhon-07) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rocher](https://prescriptio.f│1 786 € │18 │7,7 km r/dvf/rocher-07) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Joannas](https://prescriptio.│5 906 € │↑ +55,3 %│78 │8,8 km fr/dvf/joannas-07) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │1 635 € │34 │10,2 km Souche](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/la-souche-07) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rocles](https://prescriptio.f│3 555 € │64 │10,5 km r/dvf/rocles-07) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fabras. Dernière vente connue le 24/10/2025. Fabras en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fabras Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fabras - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/fabras) - [Plâtrier près de Fabras](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Carreleur de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/07) - [Chauffagiste dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/07) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Andéol-de-Vals2 982 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andeol-de-vals-07) - [Labastide-sur-Bésorgues4 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labastide-sur-besorgues-07) - [Burzet1 408 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/burzet-07) - [Genestelle5 365 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/genestelle-07)