# Prix immobilier Fabas (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Fabas (31) : appartement 1 054 €/m², maison 1 377 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/fabas-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Fabas Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31178 196 habitants · 10 hab./km² # Prix immobilier Fabas (31) Un appartement s'y vend **1 054 €/m²** et une maison **1 377 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/11/2025, six mois de décalage **Base** 269 ventes enregistrées Appartement 1 054€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 377€/m² ↓ −39,1 % sur un an Budget médian 78k€ appartement ; maison : 154 k€ Loyer estimé 4,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 74 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 120**Maison **536**Appartement août juin sept. oct. nov. déc. janv. avr. juin sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 151 sur 12 mois 7 5 2 74 6 23 3 7 12 2 9 1 août juin sept. oct. nov. déc. janv. avr. juin sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴──────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │9 │1 120 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── septembre 2025│2 │536 €/m² │577 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── juin 2025 │12 │905 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │1 205 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │566 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │23 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │6 │1 850 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │74 │1 663 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │5 │1 792 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2023 │7 │1 842 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/11/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │1 013 €/m²│152 m² │↓ −39,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │14 % │536 €/m² │140 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 377 €/m² en tête de page, 1 013 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 19 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 15/11/2025 · 175 m² │175 m² │196 000 €│1 120 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 270 │270 m² │75 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/06/2025│Maison, 6 pièces (12 biens) 18/06/2025 · 225 m² │225 m² │203 700 €│905 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/04/2025 · 180 m² │180 m² │203 177 €│1 129 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/04/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 09/04/2025 · 117 m² │117 m² │150 000 €│1 282 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/01/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 07/01/2025 · 83 m² │83 m² │47 000 € │566 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/11/2024│Maison, 2 pièces (6 biens) 30/11/2024 · 80 m² │80 m² │148 000 €│1 850 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/10/2024│Maison, 5 pièces (8 biens) 11/10/2024 · 370 m² │370 m² │307 590 €│831 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 08/10/2024 · 170 m² │170 m² │113 426 €│667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 27/06/2024 · 108 m² │108 m² │90 000 € │833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/06/2024 · 40 m² │40 m² │110 000 €│2 750 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │34 │536 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 juin à déc.│110 ────────────────┼────── 2023 janv. à │13 août │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │87 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 mai à oct. │50 │1 054 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 151 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 33. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Fabas ? En médiane sur 12 mois, 1 054 €/m² pour un appartement et 1 377 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/11/2025. Combien de temps pour vendre à Fabas ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Fabas, à **1 054 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Alan est en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Benque](https://prescr│1 629 € │23 │6,3 km iptio.fr/dvf/benque-31)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Anan](https://prescrip│3 195 € │31 │7,8 km tio.fr/dvf/anan-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Terrebasse](https://pr│4 167 € │35 │10,5 km escriptio.fr/dvf/terreb│ │ │ asse-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alan](https://prescrip│643 € │74 │11,0 km tio.fr/dvf/alan-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marignac-Laspeyres](ht│3 268 € │29 │12,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/marignac-laspeyres-31│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ciadoux](https://presc│1 647 € │18 │14,2 km riptio.fr/dvf/ciadoux-3│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mauran](https://prescr│1 591 € │33 │17,5 km iptio.fr/dvf/mauran-31)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouède](https://prescr│7 109 € │61 │28,7 km iptio.fr/dvf/rouede-31)│ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fabas. Dernière vente connue le 15/11/2025. Fabas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Fabas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Fabas - [Charpentes et menuiseries bois près de Fabas](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Taille de pierre de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/31) - [Portes et fenêtres métal dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/31) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Arbas984 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arbas-31) - [Cuguron1 611 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cuguron-31) - [Sengouagnet3 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sengouagnet-31) - [Boutx1 573 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boutx-31)