# Prix immobilier Èze (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Èze (06) : appartement 8 607 €/m², maison 12 188 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/eze-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Èze Marché tendu · 100/100 INSEE 06059 2 144 habitants · 226 hab./km² # Prix immobilier Èze (06) Un appartement s'y vend **8 607 €/m²** et une maison **12 188 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 472 ventes enregistrées Appartement 8 607€/m² ↓ −9,1 % sur un an Maison 12 188€/m² ↓ −0,7 % sur un an Budget médian 572k€ appartement ; maison : 1,4 M€ Loyer estimé 34,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **27 642 €/m²** et la maison **24 667 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 €/m² **24 667**Maison **27 642**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 256 en 2025 17 32 25 10 8 23 15 22 32 31 13 28 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │28 │27 642 €/m²│24 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │13 │6 824 €/m² │15 789 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │31 │7 155 €/m² │13 295 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│32 │7 333 €/m² │19 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │22 │6 598 €/m² │6 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │15 │10 974 €/m²│14 362 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │23 │7 115 €/m² │15 548 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │8 │7 347 €/m² │12 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │10 │7 333 €/m² │10 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │25 │9 974 €/m² │12 565 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │32 │8 455 €/m² │9 707 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │17 │19 268 €/m²│16 522 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 654 et 17 725 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 979 à 10 439 €/m², avec 35 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 17 35 10 4 6 5 3 4 5 1 518 5 979 10 439 14 899 19 359 23 819 28 279 32 740 37 200 **médiane 8 559** 6 654 17 725 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 461 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 943 et 36 957 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │62 % │14 362 €/m²│120 m² │↓ −0,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │8 360 €/m² │68 m² │↑ +34,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │7 155 €/m² │45 m² │↓ −66,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │12 900 €/m²│100 m² │↑ +83,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │7 145 €/m² │22 m² │↓ −2,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 12 188 €/m² en tête de page, 14 362 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements9 Maisons8 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 68 m²│68 m² │562 000 € │8 265 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (13 biens) 19/12/2025 · 448 │448 m² │3 400 000 € │7 589 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 140 m² │140 m² │2 950 000 € │21 071 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 01/12/2025 · 410 m² │410 m² │3 700 000 € │9 024 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 68 m²│68 m² │125 000 € │1 838 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 190 m² │190 m² │3 000 000 € │15 789 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 85 m²│85 m² │580 000 € │6 824 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 58 m²│58 m² │410 000 € │7 069 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 157 m² │157 m² │2 595 300 € │16 531 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 100 │100 m² │1 290 000 € │12 900 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 240 m² │240 m² │740 000 € │3 083 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 88 m² │88 m² │1 170 000 € │13 295 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 101 m² │101 m² │763 000 € │7 554 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 64 m²│64 m² │570 000 € │8 906 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 11 pièces (7 biens) 17/10/2025 · 856 m² │856 m² │12 439 590 €│14 532 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 28 m²│28 m² │45 000 € │1 607 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 3 pièces15/10/2025 · 53 m² │53 m² │50 000 € │943 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │256 │7 340 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │267 │9 005 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │270 │9 108 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │304 │8 631 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │288 │7 736 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Èze ? En médiane sur 12 mois, 8 607 €/m² pour un appartement et 12 188 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Èze ? Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Èze, à **8 607 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │5 506 € │↓ −3,9 % │217 │3,7 km Turbie](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/la-turbie-06) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Peillon](https://prescrip│3 346 € │↑ +30,1 %│106 │4,8 km tio.fr/dvf/peillon-06) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-Cap-Ferrat](ht│11 818 € │↑ +10,8 %│214 │4,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-jean-cap-ferrat-06) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cantaron](https://prescri│5 673 € │↑ +12,4 %│68 │5,5 km ptio.fr/dvf/cantaron-06) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Blausasc](https://prescri│3 675 € │↑ +1,2 % │109 │7,1 km ptio.fr/dvf/blausasc-06) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Falicon](https://prescrip│7 236 € │↓ −19,7 %│77 │7,7 km tio.fr/dvf/falicon-06) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Peille](https://prescript│3 065 € │↓ −33,2 %│158 │9,3 km io.fr/dvf/peille-06) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gorbio](https://prescript│5 030 € │↓ −3,3 % │101 │9,7 km io.fr/dvf/gorbio-06) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Èze. Dernière vente connue le 23/12/2025. Èze en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Èze Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Èze - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/eze) - [Peintre près d'Èze](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Menuisier des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/06) - [Plombier dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/06) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aspremont5 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aspremont-06) - [L'Escarène2 554 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-escarene-06) - [Sainte-Agnès3 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-agnes-06) - [Berre-les-Alpes2 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berre-les-alpes-06)