# Prix immobilier Ézanville (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ézanville (95) : appartement 2 875 €/m², maison 3 737 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ezanville-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Ézanville Marché peu tendu · 29/100 INSEE 95229 9 858 habitants · 1 896 hab./km² # Prix immobilier Ézanville (95) Un appartement s'y vend **2 875 €/m²** et une maison **3 737 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 743 ventes enregistrées Appartement 2 875€/m² ↑ +11,9 % sur un an Maison 3 737€/m² ↑ +4,8 % sur un an Budget médian 184k€ appartement ; maison : 340 k€ Loyer estimé 11,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 421 €/m²** et la maison **3 394 €/m²**. Chaque mois ne compte que 17 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 394**Maison **3 421**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 304 en 2025 40 34 19 20 17 19 28 22 29 25 20 31 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │31 │3 421 €/m² │3 394 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │20 │2 618 €/m² │3 210 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │25 │2 897 €/m² │3 678 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│29 │2 708 €/m² │4 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │22 │2 500 €/m² │3 775 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │28 │3 883 €/m² │3 852 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │19 │2 214 €/m² │2 809 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │17 │2 456 €/m² │4 136 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │20 │3 106 €/m² │3 962 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │19 │3 182 €/m² │3 427 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │34 │3 198 €/m² │3 721 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │40 │3 703 €/m² │4 175 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 492 et 3 703 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 617 à 2 945 €/m², avec 24 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 13 21 24 13 12 8 10 6 1 631 1 960 2 288 2 617 2 945 3 274 3 602 3 931 4 260 **médiane 3 000** 2 492 3 703 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 329 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. Extrêmes : 1 294 et 4 619 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │49 % │3 701 €/m²│90 m² │↑ +4,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │18 % │2 646 €/m²│79 m² │↑ +5,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │2 948 €/m²│66 m² │↑ +9,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │4 059 €/m²│44 m² │↑ +9,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 253 €/m²│31 m² │↑ +18,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 229 €/m²│95 m² │↓ −9,4 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DU │2 848 €/m²│22 │↓ −15,4 % PDT │ │ │ ──────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements8 Maisons8 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 71 │71 m² │157 000 €│2 211 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 264 m² │264 m² │448 000 €│1 697 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 38 │38 m² │130 000 €│3 421 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/12/2025 · 32 │32 m² │144 000 €│4 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 72 │72 m² │196 000 €│2 722 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 66 │66 m² │164 000 €│2 485 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 43 │43 m² │177 260 €│4 122 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial09/12/2025 · 71 m²│71 m² │160 000 €│2 254 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 45 │45 m² │175 000 €│3 889 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 7 pièces28/11/2025 · 114 m² │114 m² │372 000 €│3 263 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces20/11/2025 · 94 m² │94 m² │175 000 €│1 862 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 74 m² │74 m² │432 500 €│5 845 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 5 pièces15/11/2025 · 121 m² │121 m² │168 000 €│1 388 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 15/11/2025 · 80 │80 m² │240 000 €│3 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 5 pièces15/11/2025 · 121 m² │121 m² │140 000 €│1 157 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 39 m² │39 m² │295 000 €│7 564 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 2 pièces12/11/2025 · 30 m² │30 m² │143 000 €│4 767 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │304 │3 001 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │225 │2 693 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │288 │2 969 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │409 │2 848 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │381 │3 121 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ézanville ? En médiane sur 12 mois, 2 875 €/m² pour un appartement et 3 737 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ézanville ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ézanville, à **2 875 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Écouen est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Écouen](https://prescri│2 714 € │↓ −7,3 % │232 │2,2 km ptio.fr/dvf/ecouen-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouffémont](https://pre│3 610 € │↑ +4,4 % │126 │4,5 km scriptio.fr/dvf/bouffemo│ │ │ │ nt-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Groslay](https://prescr│3 352 € │↑ +12,5 %│249 │5,9 km iptio.fr/dvf/groslay-95)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Prix](https://pre│4 067 € │↓ −1,0 % │202 │6,7 km scriptio.fr/dvf/saint-pr│ │ │ │ ix-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Enghien-les-Bains](http│5 453 € │↓ −0,7 % │382 │8,6 km s://prescriptio.fr/dvf/e│ │ │ │ nghien-les-bains-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viarmes](https://prescr│4 156 € │↓ −31,7 %│202 │9,6 km iptio.fr/dvf/viarmes-95)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 164 € │↓ −1,5 % │300 │10,1 km Plessis-Bouchard](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ plessis-bouchard-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Louvres](https://prescr│3 462 € │↓ −3,9 % │230 │10,2 km iptio.fr/dvf/louvres-95)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ézanville. Dernière vente connue le 20/12/2025. Ézanville en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ézanville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ézanville - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/ezanville) - [Terrassier près d'Ézanville](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Génie civil du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/95) - [Étanchéiste dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/95) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Luzarches3 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luzarches-95) - [Marly-la-Ville3 674 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marly-la-ville-95) - [Mériel3 669 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meriel-95) - [Bessancourt4 142 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bessancourt-95)