# Prix immobilier Eysines (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Eysines (33) : appartement 3 535 €/m², maison 3 834 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/eysines-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Eysines Marché équilibré · 38/100 INSEE 33162 24 825 habitants · 2 069 hab./km² # Prix immobilier Eysines (33) Un appartement s'y vend **3 535 €/m²** et une maison **3 834 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 357 ventes enregistrées Appartement 3 535€/m² ↓ −3,8 % sur un an Maison 3 834€/m² ↑ +1,6 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 364 k€ Loyer estimé 14,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 529 €/m²** et la maison **3 369 €/m²**. Chaque mois ne compte que 43 à 1049 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 369**Maison **3 529**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 883 en 2025 55 72 69 111 43 77 115 69 66 1049 56 101 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │101 │3 529 €/m² │3 369 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │56 │3 357 €/m² │3 519 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │1049 │2 874 €/m² │3 822 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│66 │3 742 €/m² │3 299 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │69 │3 291 €/m² │3 893 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │115 │3 324 €/m² │3 590 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │77 │3 218 €/m² │3 696 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │43 │3 333 €/m² │3 526 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │111 │3 505 €/m² │3 827 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │69 │3 353 €/m² │3 583 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │72 │3 170 €/m² │3 638 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │55 │3 500 €/m² │3 258 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 027 et 3 645 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 948 à 3 463 €/m², avec 129 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 19 46 129 128 28 4 2 1 9 1 917 2 433 2 948 3 463 3 978 4 493 5 008 5 523 6 038 **médiane 3 355** 3 027 3 645 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 516 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 913 et 23 014 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │54 % │3 654 €/m²│89 m² │↑ +1,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │3 516 €/m²│42 m² │↓ −0,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │3 189 €/m²│61 m² │↓ −4,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 095 €/m²│29 m² │↓ −7,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 987 €/m²│82 m² │↓ −19,3 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 4 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL FRANCOIS │3 710 €/m²│23 │↑ +0,3 % ARAGO │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL DE L │3 500 €/m²│27 │↓ −0,3 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL DU MOULIN │3 303 €/m²│57 │↓ −1,6 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL ANDRE BRETON │2 905 €/m²│22 │↓ −15,4 % ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements6 Maisons8 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 68 │68 m² │240 000 €│3 529 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 63 │63 m² │195 000 €│3 095 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 26 m²│26 m² │139 000 €│5 346 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 111 m² │111 m² │365 500 €│3 293 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 322 m² │322 m² │486 700 €│1 511 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 50 │50 m² │159 070 €│3 181 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 43 │43 m² │143 500 €│3 337 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 82 m² │82 m² │365 000 €│4 451 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 159 m² │159 m² │230 000 €│1 447 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 80 m² │80 m² │275 000 €│3 438 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 93 m² │93 m² │485 000 €│5 215 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 18/12/2025 · 78 m² │78 m² │400 000 €│5 128 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 41 │41 m² │159 000 €│3 878 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 99 m² │99 m² │360 000 €│3 636 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 150 m²│150 m² │365 830 €│2 439 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 883 │3 343 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │798 │3 479 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │893 │3 621 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 132 │3 625 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 181 │3 584 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 1 883 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 898. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Eysines ? En médiane sur 12 mois, 3 535 €/m² pour un appartement et 3 834 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Eysines ? Zone Nord-Est (3 710 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 905 €/m²). Combien de temps pour vendre à Eysines ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Eysines, à **3 535 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruges](https://prescripti│3 565 € │↓ −2,5 % │881 │3,6 km o.fr/dvf/bruges-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 902 € │↑ +7,0 % │1119 │3,7 km Bouscat](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-bouscat-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Blanquefort](https://presc│3 210 € │↓ −7,6 % │477 │5,6 km riptio.fr/dvf/blanquefort-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cenon](https://prescriptio│3 175 € │↓ −4,9 % │842 │10,1 km .fr/dvf/cenon-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lormont](https://prescript│2 644 € │↑ +8,4 % │548 │10,1 km io.fr/dvf/lormont-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Médard-en-Jalles](ht│3 684 € │↑ +6,3 % │1131 │10,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-medard-en-jalles-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Floirac](https://prescript│3 214 € │↓ −5,6 % │404 │11,1 km io.fr/dvf/floirac-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bègles](https://prescripti│3 515 € │↑ +3,3 % │1151 │11,3 km o.fr/dvf/begles-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Eysines. Dernière vente connue le 31/12/2025. Eysines en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **105 logements**, AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX, Eysines. autorisé en 2025 · en cours **173 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Eysines. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Eysines](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/eysines) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Eysines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Eysines - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/eysines) - [Contrôle technique près d'Eysines](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Géomètre de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/33) - [Structures métalliques dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/33) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gradignan3 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gradignan-33) - [Ambarès-et-Lagrave7 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ambares-et-lagrave-33) - [Cestas4 032 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cestas-33) - [Saint-André-de-Cubzac2 536 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-de-cubzac-33)