# Prix immobilier Eycheil (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Eycheil (09) : appartement 1 875 €/m², maison 1 414 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/eycheil-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Eycheil Marché peu tendu · 25/100 INSEE 09119 522 habitants · 107 hab./km² # Prix immobilier Eycheil (09) Un appartement s'y vend **1 875 €/m²** et une maison **1 414 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 138 ventes enregistrées Appartement 1 875€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 414€/m² ↓ −49,3 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 103 k€ Loyer estimé 7,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **748 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **748**Maison **1 875**Appartement mai juin juil. sept. oct. nov. déc. févr. mai juil. sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 54 sur 12 mois 4 1 4 7 2 1 5 6 4 1 8 11 mai juin juil. sept. oct. nov. déc. févr. mai juil. sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │748 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │805 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2025 │4 │1 875 €/m² │2 593 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │5 │1 587 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │1 803 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│7 │566 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │4 │1 446 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2024 │4 │2 192 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 812 et 1 938 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 755 à 1 782 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 755 1 782 1 808 1 835 1 862 1 888 1 915 1 942 1 968 **médiane 1 875** 1 812 1 938 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 27 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 750 et 2 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │67 % │805 €/m² │120 m² │↓ −49,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│17 % │1 750 €/m²│80 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │17 % │2 000 €/m²│70 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 414 €/m² en tête de page, 805 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 127 m² │127 m² │95 000 € │748 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces29/09/2025 · 112 m² │112 m² │29 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces23/09/2025 · 128 m² │128 m² │103 000 €│805 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/05/2025 · 59 m² │59 m² │153 000 €│2 593 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/05/2025 · 150 │150 m² │140 000 €│933 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 6 pièces30/12/2024 · 165 m² │165 m² │165 000 €│1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2024 · 180 m² │180 m² │142 825 €│793 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2024│Maison, 3 pièces04/12/2024 · 56 m² │56 m² │108 000 €│1 929 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2024│Maison, 3 pièces06/11/2024 · 63 m² │63 m² │42 000 € │667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2024│Maison, 3 pièces14/10/2024 · 61 m² │61 m² │110 000 €│1 803 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/10/2024│Maison, 2 pièces08/10/2024 · 21 m² │21 m² │10 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/09/2024│Maison, 5 pièces (7 biens) 02/09/2024 · 106 m² │106 m² │60 000 € │566 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2024│Maison, 2 pièces16/07/2024 · 70 m² │70 m² │65 000 € │929 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/07/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/07/2024 · 56 m² │56 m² │110 000 €│1 964 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │30 │1 875 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mars à déc.│33 ────────────────┼────── 2023 janv. à │42 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │21 déc. │ ────────────────┼────── 2021 mai à nov. │24 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 54 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Eycheil ? En médiane sur 12 mois, 1 875 €/m² pour un appartement et 1 414 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Eycheil ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Eycheil, à **1 875 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Soueix-Rogalle](https://pr│1 745 € │100 │7,0 km escriptio.fr/dvf/soueix-rog│ │ │ alle-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Engomer](https://prescript│1 857 € │57 │7,7 km io.fr/dvf/engomer-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soulan](https://prescripti│3 977 € │248 │8,9 km o.fr/dvf/soulan-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Castillon-en-Couserans](ht│971 € │↓ −5,3 % │48 │9,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/ca│ │ │ │ stillon-en-couserans-09) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gajan](https://prescriptio│2 182 € │16 │9,4 km .fr/dvf/gajan-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Caumont](https://prescript│1 370 € │25 │10,0 km io.fr/dvf/caumont-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rimont](https://prescripti│2 561 € │121 │10,4 km o.fr/dvf/rimont-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Oust](https://prescriptio.│7 045 € │50 │12,2 km fr/dvf/oust-09) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Eycheil. Dernière vente connue le 18/12/2025. Eycheil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Eycheil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Eycheil - [Plastiques construction près d'Eycheil](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Ciment, chaux et plâtre de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/09) - [Maçon dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/09) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Biert2 527 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/biert-09) - [Seix1 962 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seix-09) - [Castelnau-Durban2 051 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelnau-durban-09) - [Ercé2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/erce-09)