# Prix immobilier Excenevex (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Excenevex (74) : appartement 4 891 €/m², maison 4 647 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/excenevex-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Excenevex Marché équilibré · 60/100 INSEE 74121 1 327 habitants · 198 hab./km² # Prix immobilier Excenevex (74) Un appartement s'y vend **4 891 €/m²** et une maison **4 647 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 688 ventes enregistrées Appartement 4 891€/m² ↑ +97,7 % sur un an Maison 4 647€/m² ↑ +20,5 % sur un an Budget médian 280k€ appartement ; maison : 435 k€ Loyer estimé 19,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **6 413 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **6 413**Maison **8 540**Appartement nov. déc. janv. févr. mars mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 109 sur 12 mois 9 13 2 8 24 6 3 7 9 6 15 7 nov. déc. janv. févr. mars mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │6 413 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │15 │8 540 €/m² │5 688 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │6 │5 306 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │3 408 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │5 583 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │4 639 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │5 219 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │24 │10 345 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │10 581 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │2 763 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │13 │5 417 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │9 │750 €/m² │5 033 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 992 et 11 081 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 170 à 5 557 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 5 2 1 2 1 1 2 1 394 2 782 4 170 5 557 6 945 8 333 9 720 11 108 12 496 **médiane 9 000** 5 992 11 081 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 388 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 763 et 14 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison│50 % │5 688 €/m² │92 m² │↑ +20,5 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │18 % │9 151 €/m² │50 m² │↑ +52,5 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T4 │18 % │5 992 €/m² │81 m² ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T2 │14 % │12 162 €/m²│37 m² │↑ +148,7 % ──────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 647 €/m² en tête de page, 5 688 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 137 m² │137 m² │878 600 €│6 413 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 27/11/2025 · 210 m² │210 m² │700 000 €│3 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 80 m² │80 m² │455 000 €│5 688 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 115 m² │115 m² │400 000 €│3 478 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 04/11/2025 · 412 │412 m² │390 000 €│947 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 85 m² │85 m² │451 050 €│5 306 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 09/09/2025 · 92 m² │92 m² │313 520 €│3 408 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 60 m² │60 m² │335 000 €│5 583 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 3 pièces19/06/2025 · 83 m² │83 m² │385 000 €│4 639 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 20/05/2025 · 137 m² │137 m² │715 000 €│5 219 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 28/03/2025 · 35 m² │35 m² │431 450 €│12 327 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 26/03/2025 · 109 m² │109 m² │623 000 €│5 716 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │87 │8 540 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │92 │4 551 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │142 │4 987 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │109 │4 863 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │173 │4 046 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 109 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 87. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Excenevex ? En médiane sur 12 mois, 4 891 €/m² pour un appartement et 4 647 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Excenevex ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Excenevex, à **4 891 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Yvoire](https:│5 500 € │↓ −17,9 % │92 │1,5 km //prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/yvoire-74│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Massongy](http│4 346 € │↑ +6,7 % │118 │3,3 km s://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/massong│ │ │ │ y-74) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ballaison](htt│4 131 € │↑ +14,9 % │77 │6,7 km ps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/ballai│ │ │ │ son-74) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lully](https:/│4 913 € │72 │8,2 km /prescriptio.fr│ │ │ /dvf/lully-74) │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Loisin](https:│4 181 € │73 │8,4 km //prescriptio.f│ │ │ r/dvf/loisin-74│ │ │ ) │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Perrignier](ht│3 387 € │↑ +13,6 % │121 │8,8 km tps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/perri│ │ │ │ gnier-74) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Brenthonne](ht│3 424 € │↑ +113,2 %│44 │9,7 km tps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/brent│ │ │ │ honne-74) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fessy](https:/│4 038 € │↓ −56,7 % │53 │10,2 km /prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/fessy-74) │ │ │ │ ───────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Excenevex. Dernière vente connue le 29/12/2025. Excenevex en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Excenevex Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Excenevex - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/excenevex) - [Constructeur de maisons près d'Excenevex](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Couvreur de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/74) - [Terrassier dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/74) - [Trouver un professionnel : génie civil (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Machilly4 797 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/machilly-74) - [Cervens7 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cervens-74) - [Draillant3 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/draillant-74) - [Orcier3 014 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orcier-74)