# Prix immobilier Évry-Courcouronnes (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Évry-Courcouronnes (91) : appartement 2 269 €/m², maison 2 892 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/evry-courcouronnes-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Évry-Courcouronnes Marché peu tendu · 9/100 INSEE 91228 66 919 habitants · 5 108 hab./km² # Prix immobilier Évry-Courcouronnes (91) Un appartement s'y vend **2 269 €/m²** et une maison **2 892 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 9 256 ventes enregistrées Appartement 2 269€/m² ↑ +2,7 % sur un an Maison 2 892€/m² ↑ +1,7 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 9,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 323 €/m²** et la maison **2 870 €/m²**. Chaque mois ne compte que 88 à 180 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 870**Maison **2 323**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 431 en 2025 88 98 151 114 99 114 110 88 166 116 107 180 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │180 │2 323 €/m² │2 870 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │107 │2 192 €/m² │3 436 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │116 │2 291 €/m² │2 830 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│166 │2 120 €/m² │2 892 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │88 │2 231 €/m² │2 775 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │110 │2 211 €/m² │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │114 │2 335 €/m² │3 266 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │99 │2 191 €/m² │2 569 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │114 │2 081 €/m² │2 779 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │151 │2 160 €/m² │3 066 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │98 │2 273 €/m² │2 678 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │88 │2 500 €/m² │2 164 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 911 et 2 760 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 354 à 2 618 €/m², avec 574 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 574 218 21 0 0 0 0 0 21 1 354 2 618 3 881 5 145 6 409 7 673 8 936 10 200 11 464 **médiane 2 239** 1 911 2 760 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 264 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 522 et 5 086 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │2 231 €/m²│65 m² │↑ +7,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │2 719 €/m²│46 m² │↑ +3,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │20 % │2 025 €/m²│80 m² │↑ +6,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │19 % │2 885 €/m²│94 m² │↑ +1,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│9 % │3 050 €/m²│30 m² │↓ −10,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │8 % │1 758 €/m²│98 m² │↓ −1,2 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 91080│2 500 €/m²│60 │↓ −3,7 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 91000│2 177 €/m²│376 │↑ +1,1 % ──────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements18 Maisons1 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 61 m² │61 m² │170 000 € │2 787 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 82 m² │82 m² │165 000 € │2 012 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 48 m² │48 m² │149 000 € │3 104 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 62 m² │62 m² │139 700 € │2 253 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 71 m² │71 m² │154 000 € │2 169 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 85 m² │85 m² │177 500 € │2 088 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 59 m² │59 m² │155 000 € │2 627 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 72 m² │72 m² │200 000 € │2 778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 147 m² │147 m² │278 936 € │1 898 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 62 m² │62 m² │110 000 € │1 774 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 50 m² │50 m² │115 000 € │2 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 53 m² │53 m² │137 000 € │2 585 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 65 m² │65 m² │142 753 € │2 196 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 38 m² │38 m² │126 000 € │3 316 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 19 m² │19 m² │75 000 € │3 947 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 80 m² │80 m² │126 330 € │1 579 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 82 m² │82 m² │151 597 € │1 849 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (8 biens) 23/12/2025 · 57 m² │57 m² │132 000 € │2 316 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 74 m² │74 m² │152 000 € │2 054 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 1 238 │1 238 m²│1 850 000 €│1 494 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 431 │2 221 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 492 │2 171 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 492 │2 251 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 977 │2 381 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 101 │2 275 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Évry-Courcouronnes ? En médiane sur 12 mois, 2 269 €/m² pour un appartement et 2 892 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Évry-Courcouronnes ? Quartier 91080 (2 500 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 91000 (2 177 €/m²). Combien de temps pour vendre à Évry-Courcouronnes ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 6 à moins de 20 km Évry-Courcouronnes, à **2 269 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Corbeil-Essonnes](https://pre│2 738 € │↑ +0,7 % │1538 │4,3 km scriptio.fr/dvf/corbeil-essonn│ │ │ │ es-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Geneviève-des-Bois](ht│3 193 € │↑ +3,3 % │814 │7,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ e-genevieve-des-bois-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Savigny-sur-Orge](https://pre│3 253 € │↓ −7,1 % │1694 │8,7 km scriptio.fr/dvf/savigny-sur-or│ │ │ │ ge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Athis-Mons](https://prescript│3 457 € │↑ +3,0 % │730 │9,6 km io.fr/dvf/athis-mons-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Massy](https://prescriptio.fr│4 300 € │↑ +2,7 % │1432 │16,1 km /dvf/massy-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Palaiseau](https://prescripti│3 947 € │↓ −7,1 % │1095 │17,7 km o.fr/dvf/palaiseau-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Évry-Courcouronnes. Dernière vente connue le 30/12/2025. Évry-Courcouronnes en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **199 logements**, TARA, Évry-Courcouronnes. autorisé en 2025 · en cours **362 logements**, TOUR ROXANE, Évry-Courcouronnes. autorisé en 2025 · en cours **261 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Évry-Courcouronnes. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire d'Évry-Courcouronnes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/evry-courcouronnes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Évry-Courcouronnes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Évry-Courcouronnes - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/evry-courcouronnes) - [Maçon près d'Évry-Courcouronnes](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Constructeur de maisons de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/91) - [Couvreur dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/91) - [Trouver un professionnel : terrassier (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)