# Prix immobilier Évian-les-Bains (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Évian-les-Bains (74) : appartement 4 438 €/m², maison 4 865 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/evian-les-bains-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Évian-les-Bains Marché équilibré · 45/100 INSEE 74119 9 267 habitants · 2 106 hab./km² # Prix immobilier Évian-les-Bains (74) Un appartement s'y vend **4 438 €/m²** et une maison **4 865 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 759 ventes enregistrées Appartement 4 438€/m² ↓ −0,6 % sur un an Maison 4 865€/m² ↓ −11,6 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 552 k€ Loyer estimé 17,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 827 €/m²** et la maison **6 471 €/m²**. Chaque mois ne compte que 24 à 81 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **6 471**Maison **4 827**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 664 en 2025 64 24 78 31 53 33 64 59 81 47 54 76 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │76 │4 827 €/m² │6 471 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │54 │5 028 €/m² │4 206 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │47 │4 289 €/m² │5 105 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│81 │5 067 €/m² │4 552 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │59 │4 364 €/m² │5 687 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │64 │5 279 €/m² │3 992 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │33 │5 349 €/m² │4 934 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │53 │4 039 €/m² │4 093 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │31 │4 896 €/m² │2 672 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │78 │4 583 €/m² │4 694 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │24 │5 000 €/m² │5 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │64 │4 944 €/m² │3 611 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 888 et 5 728 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 580 à 6 040 €/m², avec 168 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 46 133 168 45 6 7 2 4 11 1 661 3 121 4 580 6 040 7 499 8 959 10 418 11 878 13 337 **médiane 4 852** 3 888 5 728 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 460 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 170 et 29 750 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │32 % │4 939 €/m²│65 m² │↓ −0,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │29 % │4 759 €/m²│44 m² │↓ −0,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │4 649 €/m²│83 m² │↓ −3,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │12 % │4 810 €/m²│118 m² │↓ −11,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │5 259 €/m²│28 m² │↑ +6,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 032 €/m²│129 m² │↓ −20,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 5 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV D ABONDANCE │5 227 €/m²│37 │↓ −0,2 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DE LARRINGES │5 167 €/m²│58 │↓ −3,4 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord BD DU CLOU │4 939 €/m²│25 │↓ −9,8 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV ANNA DE │4 257 €/m²│24 │↓ −10,8 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV COMMANDANT │4 215 €/m²│80 │↓ −6,7 % MADELAINE │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements12 Maisons1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 42 │42 m² │168 000 €│4 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 31 m² │31 m² │199 000 €│6 419 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 51 m² │51 m² │175 000 €│3 431 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 42 m² │42 m² │178 800 €│4 257 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 66 m² │66 m² │200 000 €│3 030 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 70 m² │70 m² │215 000 €│3 071 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 26 │26 m² │155 000 €│5 962 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 103 │103 m² │938 200 €│9 109 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 81 │81 m² │302 275 €│3 732 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 104 │104 m² │565 500 €│5 438 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 84 m² │84 m² │445 000 €│5 298 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 100 │100 m² │428 750 €│4 288 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces15/12/2025 · 50 m² │50 m² │165 930 €│3 319 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │664 │4 920 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │568 │4 947 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │661 │4 432 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │802 │4 460 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │781 │3 806 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Évian-les-Bains ? En médiane sur 12 mois, 4 438 €/m² pour un appartement et 4 865 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Évian-les-Bains ? Zone Sud-Est (5 227 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (4 215 €/m²). Combien de temps pour vendre à Évian-les-Bains ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Évian-les-Bains, à **4 438 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Publier](https://pre│4 427 € │stable │359 │3,7 km scriptio.fr/dvf/publi│ │ │ │ er-74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Allinges](https://pr│3 754 € │↑ +20,9 %│194 │11,7 km escriptio.fr/dvf/alli│ │ │ │ nges-74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sciez](https://presc│3 917 € │↓ −0,9 % │353 │18,2 km riptio.fr/dvf/sciez-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bons-en-Chablais](ht│3 872 € │↓ −5,3 % │365 │22,8 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/bons-en-chablais-│ │ │ │ 74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Douvaine](https://pr│3 948 € │stable │368 │24,1 km escriptio.fr/dvf/douv│ │ │ │ aine-74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viuz-en-Sallaz](http│3 196 € │↓ −1,2 % │215 │28,8 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/viuz-en-sallaz-74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cranves-Sales](https│4 390 € │↑ +11,3 %│282 │30,2 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /cranves-sales-74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ville-la-Grand](http│3 753 € │↑ +0,5 % │364 │32,8 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/ville-la-grand-74) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Évian-les-Bains. Dernière vente connue le 30/12/2025. Évian-les-Bains en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **49 logements**, TERACTEM, Évian-les-Bains. autorisé en 2025 · en cours **34 logements**, SCCV LINAE, Évian-les-Bains. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Évian-les-Bains](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/evian-les-bains) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Évian-les-Bains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Évian-les-Bains - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/evian-les-bains) - [Étanchéiste près d'Évian-les-Bains](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Charpente métallique de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/74) - [Démolition dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/74) - [Trouver un professionnel : électricien (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marignier3 142 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marignier-74) - [Thyez2 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thyez-74) - [Vétraz-Monthoux4 037 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vetraz-monthoux-74) - [Ambilly3 824 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ambilly-74)