# Prix immobilier Eugénie-les-Bains (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Eugénie-les-Bains (40) : appartement 5 138 €/m², maison 1 948 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/eugenie-les-bains-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Eugénie-les-Bains Marché tendu · 100/100 INSEE 40097 498 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Eugénie-les-Bains (40) Un appartement s'y vend **5 138 €/m²** et une maison **1 948 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/11/2025, six mois de décalage **Base** 269 ventes enregistrées Appartement 5 138€/m² ↑ +90,9 % sur un an Maison 1 948€/m² ↓ −50,5 % sur un an Budget médian 166k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 20,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **1 484**Maison **13 961**Appartement avr. juil. août sept. oct. nov. janv. févr. mars mai août nov. Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois 2 1 12 4 6 9 5 6 15 4 3 8 avr. juil. août sept. oct. nov. janv. févr. mars mai août nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │3 │1 484 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │15 │13 961 €/m²│1 557 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │6 │1 883 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │6 333 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │9 ──────────────┼────── octobre 2024 │6 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│4 │5 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2024 │12 │6 395 €/m² │4 699 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2024 │1 │2 921 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │2 │2 099 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 494 et 13 961 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 821 à 3 283 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 0 3 4 0 0 0 0 5 1 821 3 283 4 745 6 207 7 669 9 131 10 593 12 054 13 516 **médiane 9 929** 5 494 13 961 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 462 €/m². Dernière vente connue le 24/11/2025. Extrêmes : 1 710 et 15 457 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│46 % │13 961 €/m²│31 m² │↑ +168,5 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │23 % │6 333 €/m² │30 m² │↑ +116,8 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │23 % │1 557 €/m² │105 m² │↓ −50,5 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T3 │8 % │5 214 €/m² │83 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 948 €/m² en tête de page, 1 557 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements9 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 25/08/2025 · 135 m² │135 m² │200 300 €│1 484 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/05/2025 · 105 m² │105 m² │194 950 €│1 857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 28/03/2025 · 96 m² │96 m² │149 435 €│1 557 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/03/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 04/03/2025 · 236 │236 m² │432 800 €│1 834 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/02/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 05/02/2025 · 25 m²│25 m² │42 750 € │1 710 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/02/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/02/2025 · 45 │45 m² │92 500 € │2 056 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/01/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 09/01/2025 · 60 │60 m² │190 000 €│3 167 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2024│Appartement, 1 pièce (2 biens) 03/09/2024 · 64 m²│64 m² │166 400 €│2 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2024│Appartement, 2 pièces29/08/2024 · 50 m² │50 m² │124 000 €│2 480 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2024│Appartement, 2 pièces (5 biens) 20/08/2024 · 60 │60 m² │191 860 €│3 198 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/08/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 09/08/2024 · 196 m² │196 m² │222 500 €│1 135 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2024│Appartement, 2 pièces29/07/2024 · 38 m² │38 m² │111 000 €│2 921 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2024│Maison, 10 pièces (2 biens) 30/04/2024 · 111 m² │111 m² │233 000 €│2 099 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/03/2024│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/03/2024 · 34 │34 m² │81 700 € │2 403 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │41 │6 333 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │40 │4 060 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │74 │2 679 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │71 │3 618 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │44 │2 461 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Eugénie-les-Bains ? En médiane sur 12 mois, 5 138 €/m² pour un appartement et 1 948 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/11/2025. Combien de temps pour vendre à Eugénie-les-Bains ? Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Eugénie-les-Bains, à **5 138 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Renung](https://prescriptio│1 289 € │70 │5,7 km .fr/dvf/renung-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vielle-Tursan](https://pres│3 000 € │33 │6,7 km criptio.fr/dvf/vielle-tursan│ │ │ -40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Larrivière-Saint-Savin](htt│3 600 € │66 │8,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/larr│ │ │ iviere-saint-savin-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montgaillard](https://presc│1 192 € │24 │10,9 km riptio.fr/dvf/montgaillard-4│ │ │ 0) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │13 552 € │20 │12,5 km Vignau](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/le-vignau-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Maurice-sur-Adour](ht│3 370 € │28 │13,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-maurice-sur-adour-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dumes](https://prescriptio.│7 451 € │18 │16,3 km fr/dvf/dumes-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Horsarrieu](https://prescri│1 441 € │39 │17,8 km ptio.fr/dvf/horsarrieu-40) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Eugénie-les-Bains. Dernière vente connue le 24/11/2025. Eugénie-les-Bains en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Eugénie-les-Bains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Eugénie-les-Bains - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/eugenie-les-bains) - [Démolition près d'Eugénie-les-Bains](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Électricien des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/40) - [Peintre dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/40) - [Trouver un professionnel : menuisier (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mazerolles1 549 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mazerolles-40) - [Saint-Cricq-Chalosse802 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cricq-chalosse-40) - [Castaignos-Souslens1 276 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castaignos-souslens-40) - [Saint-Aubin2 259 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-40)