# Prix immobilier Étrépilly (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Étrépilly (77) : appartement 1 722 €/m², maison 2 564 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/etrepilly-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Étrépilly Marché peu tendu · 0/100 INSEE 77173 805 habitants · 61 hab./km² # Prix immobilier Étrépilly (77) Un appartement s'y vend **1 722 €/m²** et une maison **2 564 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 255 ventes enregistrées Appartement 1 722€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 564€/m² ↑ +34,4 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 239 k€ Loyer estimé 6,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 734**Maison oct. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois 13 3 1 5 3 1 1 13 10 3 9 8 oct. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │9 │2 734 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │2 171 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │2 892 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │2 572 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │2 564 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │3 366 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │3 004 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼────── décembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │13 │3 305 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 728 €/m²│99 m² │↑ +34,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 564 €/m² en tête de page, 2 728 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/10/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 25/10/2025 · 62 │62 m² │169 500 €│2 734 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 01/09/2025 · 152 │152 m² │330 000 €│2 171 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/08/2025 · 74 │74 m² │214 000 €│2 892 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 7 pièces29/07/2025 · 320 m² │320 m² │370 000 €│1 156 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 216 │216 m² │324 000 €│1 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 15/07/2025 · 90 │90 m² │245 000 €│2 722 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 03/07/2025 · 256 │256 m² │310 000 €│1 211 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 7 pièces26/06/2025 · 320 m² │320 m² │320 000 €│1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 3 pièces12/05/2025 · 72 m² │72 m² │184 600 €│2 564 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/04/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 26/04/2025 · 71 │71 m² │239 000 €│3 366 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 31/03/2025 · 60 │60 m² │183 000 €│3 050 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 4 pièces21/03/2025 · 72 m² │72 m² │213 000 €│2 958 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │54 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │49 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │31 │1 300 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │53 │1 722 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │50 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 54. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Étrépilly ? En médiane sur 12 mois, 1 722 €/m² pour un appartement et 2 564 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Étrépilly ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Étrépilly, à **1 722 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Vendrest est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marcilly](https://presc│2 857 € │↑ +5,9 % │48 │3,9 km riptio.fr/dvf/marcilly-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chambry](https://prescr│2 938 € │28 │6,3 km iptio.fr/dvf/chambry-77)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [May-en-Multien](https:/│2 667 € │74 │7,6 km /prescriptio.fr/dvf/may-│ │ │ en-multien-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Isles-les-Meldeuses](ht│3 774 € │22 │8,3 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /isles-les-meldeuses-77)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mary-sur-Marne](https:/│2 706 € │↓ −16,9 %│39 │8,6 km /prescriptio.fr/dvf/mary│ │ │ │ -sur-marne-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cuisy](https://prescrip│9 106 € │46 │11,2 km tio.fr/dvf/cuisy-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Iverny](https://prescri│2 359 € │23 │11,4 km ptio.fr/dvf/iverny-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vendrest](https://presc│1 487 € │140 │13,2 km riptio.fr/dvf/vendrest-7│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Étrépilly. Dernière vente connue le 22/12/2025. Étrépilly en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Étrépilly Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Étrépilly - [Conseil technique près d'Étrépilly](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Promoteur immobilier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) - [Architecte dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montgé-en-Goële9 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montge-en-goele-77) - [Ussy-sur-Marne4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ussy-sur-marne-77) - [Saint-Fiacre7 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-fiacre-77) - [Trilbardou2 791 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trilbardou-77)