# Prix immobilier Étrembières (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Étrembières (74) : appartement 4 457 €/m², maison 5 259 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/etrembieres-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Étrembières Marché équilibré · 45/100 INSEE 74118 2 679 habitants · 496 hab./km² # Prix immobilier Étrembières (74) Un appartement s'y vend **4 457 €/m²** et une maison **5 259 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 042 ventes enregistrées Appartement 4 457€/m² ↑ +1,2 % sur un an Maison 5 259€/m² ↑ +9,6 % sur un an Budget médian 230k€ appartement ; maison : 517 k€ Loyer estimé 17,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 783 €/m²** et la maison **6 324 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **6 324**Maison **4 783**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 180 en 2025 11 15 17 5 26 8 13 8 17 39 10 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │11 │4 783 €/m² │6 324 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │10 │4 737 €/m² │7 031 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │39 │11 924 €/m²│6 539 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│17 │4 415 €/m² │7 534 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │8 │4 492 €/m² │4 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │13 │5 058 €/m² │5 283 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │8 │5 062 €/m² │4 744 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │26 │3 930 €/m² │4 236 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │5 │3 459 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │17 │4 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │15 │4 760 €/m² │6 887 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │11 │4 944 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 260 et 5 100 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 946 à 5 506 €/m², avec 47 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 47 6 0 1 0 4 1 1 2 2 946 5 506 8 065 10 625 13 184 15 744 18 303 20 863 23 422 **médiane 4 760** 4 260 5 100 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 560 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 347 et 28 784 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │41 % │6 026 €/m² │92 m² │↑ +9,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │23 % │4 457 €/m² │45 m² │↑ +3,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │16 % │5 019 €/m² │25 m² │↑ +8,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │13 % │4 375 €/m² │72 m² │↓ −7,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │5 % │22 699 €/m²│123 m² │↑ +216,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 374 €/m² │115 m² │↓ −20,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 5 259 €/m² en tête de page, 6 026 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements7 Maisons7 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 46 m² │46 m² │220 000 € │4 783 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 35 m² │35 m² │172 000 € │4 914 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 86 m² │86 m² │543 890 € │6 324 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 34 m² │34 m² │140 000 € │4 118 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 1 pièce27/11/2025 · 22 m² │22 m² │113 500 € │5 159 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces13/11/2025 · 35 m² │35 m² │151 000 € │4 314 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 03/11/2025 · 144 m² │144 m² │506 268 € │3 516 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 76 m² │76 m² │470 000 € │6 184 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 153 m² │153 m² │1 054 900 €│6 895 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 261 m² │261 m² │890 400 € │3 411 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 125 m² │125 m² │622 500 € │4 980 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 6 pièces (12 biens) 20/10/2025 · 541 m² │541 m² │2 792 000 €│5 161 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 72 m² │72 m² │315 000 € │4 375 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 06/10/2025 · 693 │693 m² │865 000 € │1 248 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 77 m² │77 m² │422 000 € │5 481 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │180 │4 760 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │132 │4 631 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │256 │4 320 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │170 │4 155 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │267 │4 062 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Étrembières ? En médiane sur 12 mois, 4 457 €/m² pour un appartement et 5 259 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Étrembières ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Étrembières, à **4 457 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Monnetier-Mornex](https://│3 940 € │↓ −25,7 %│84 │1,9 km prescriptio.fr/dvf/monnetie│ │ │ │ r-mornex-74) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arthaz-Pont-Notre-Dame](ht│3 979 € │↓ −0,5 % │93 │4,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/ar│ │ │ │ thaz-pont-notre-dame-74) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Collonges-sous-Salève](htt│4 455 € │↓ −0,2 % │290 │5,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/col│ │ │ │ longes-sous-saleve-74) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nangy](https://prescriptio│3 567 € │↓ −1,3 % │125 │7,6 km .fr/dvf/nangy-74) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Archamps](https://prescrip│4 929 € │↓ −0,9 % │225 │7,6 km tio.fr/dvf/archamps-74) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonne](https://prescriptio│4 008 € │↑ +8,3 % │236 │8,3 km .fr/dvf/bonne-74) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pers-Jussy](https://prescr│4 127 € │↓ −6,1 % │204 │8,7 km iptio.fr/dvf/pers-jussy-74)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lucinges](https://prescrip│4 221 € │↓ −20,1 %│93 │9,5 km tio.fr/dvf/lucinges-74) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Étrembières. Dernière vente connue le 19/12/2025. Étrembières en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Étrembières Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Étrembières - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/etrembieres) - [Démolition près d'Étrembières](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Électricien de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/74) - [Peintre dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/74) - [Trouver un professionnel : menuisier (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Neydens4 880 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neydens-74) - [Fillinges4 002 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fillinges-74) - [Beaumont4 963 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaumont-74) - [Contamine-sur-Arve3 776 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/contamine-sur-arve-74)