# Prix immobilier Étréchy (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Étréchy (91) : appartement 3 378 €/m², maison 3 248 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/etrechy-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Étréchy Marché équilibré · 62/100 INSEE 91226 6 986 habitants · 492 hab./km² # Prix immobilier Étréchy (91) Un appartement s'y vend **3 378 €/m²** et une maison **3 248 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 344 ventes enregistrées Appartement 3 378€/m² ↓ −9,5 % sur un an Maison 3 248€/m² ↓ −2,1 % sur un an Budget médian 159k€ appartement ; maison : 298 k€ Loyer estimé 13,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 118 €/m²** et la maison **3 404 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 89 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 404**Maison **4 118**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 290 en 2025 33 23 36 10 17 89 15 14 9 27 4 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │4 118 €/m² │3 404 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │4 │2 311 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │27 │2 672 €/m² │3 483 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│9 │2 749 €/m² │2 113 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │14 │2 906 €/m² │3 466 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │15 │3 167 €/m² │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │89 │3 308 €/m² │3 165 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │17 │2 578 €/m² │2 674 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │10 │2 582 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │36 │2 642 €/m² │3 341 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │23 │3 358 €/m² │3 759 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │33 │4 141 €/m² │4 167 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 649 et 4 751 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 480 à 2 807 €/m², avec 24 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 24 23 3 4 2 1 2 1 3 1 480 2 807 4 133 5 460 6 787 8 114 9 441 10 767 12 094 **médiane 3 077** 2 649 4 751 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 327 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 960 et 13 864 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │70 % │3 147 €/m²│91 m² │↓ −2,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │2 967 €/m²│30 m² │↓ −33,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │3 828 €/m²│44 m² │↑ +5,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │3 358 €/m²│60 m² │↑ +20,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 396 €/m²│77 m² │↓ −9,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │2 543 €/m²│84 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements4 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces30/12/2025 · 118 m² │118 m² │417 600 €│3 539 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 73 m² │73 m² │217 500 €│2 979 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 82 m² │82 m² │313 400 €│3 822 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 79 m² │79 m² │276 976 €│3 506 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 152 │152 m² │280 000 €│1 842 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 1 pièce09/12/2025 · 88 m² │88 m² │240 000 €│2 727 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 79 │79 m² │254 505 €│3 222 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 6 pièces02/12/2025 · 106 m² │106 m² │350 000 €│3 302 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 144 m² │144 m² │375 000 €│2 604 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces21/11/2025 · 140 m² │140 m² │282 500 €│2 018 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 2 pièces29/10/2025 · 32 m² │32 m² │86 000 € │2 688 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 28/10/2025 · 32 m²│32 m² │85 000 € │2 656 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 6 pièces23/10/2025 · 105 m² │105 m² │365 000 €│3 476 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 128 m² │128 m² │357 050 €│2 789 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 86 m² │86 m² │295 000 €│3 430 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 65 m² │65 m² │240 000 €│3 692 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 80 m² │80 m² │279 200 €│3 490 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 126 m² │126 m² │362 000 €│2 873 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │290 │3 036 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │196 │3 107 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │204 │3 367 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │344 │3 615 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │298 │3 258 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 290 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 224. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Étréchy ? En médiane sur 12 mois, 3 378 €/m² pour un appartement et 3 248 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Étréchy ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Étréchy, à **3 378 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Morigny-Champigny](https:│2 581 € │↑ +47,3 % │178 │6,6 km //prescriptio.fr/dvf/morig│ │ │ │ ny-champigny-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Boissy-sous-Saint-Yon](ht│3 333 € │↑ +174,7 %│129 │6,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ oissy-sous-saint-yon-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Chéron](https://pre│3 500 € │↓ −4,3 % │247 │7,2 km scriptio.fr/dvf/saint-cher│ │ │ │ on-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lardy](https://prescripti│3 202 € │↓ −20,7 % │172 │7,8 km o.fr/dvf/lardy-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Breuillet](https://prescr│4 275 € │↑ +192,7 %│174 │8,5 km iptio.fr/dvf/breuillet-91)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Égly](https://prescriptio│3 481 € │↑ +19,8 % │76 │9,6 km .fr/dvf/egly-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cerny](https://prescripti│3 180 € │↑ +20,2 % │299 │9,8 km o.fr/dvf/cerny-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 659 € │↓ −5,0 % │100 │11,7 km Norville](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/la-norville-91)│ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Étréchy. Dernière vente connue le 30/12/2025. Étréchy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Étréchy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Étréchy - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/etrechy) - [Serrurier-métallier près d'Étréchy](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Isolant de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/91) - [Bureau d'études dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/91) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marolles-en-Hurepoix3 795 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marolles-en-hurepoix-91) - [Bruyères-le-Châtel3 131 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bruyeres-le-chatel-91) - [Itteville3 267 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/itteville-91) - [Ollainville3 356 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ollainville-91)