# Prix immobilier Étiolles (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Étiolles (91) : appartement 3 078 €/m², maison 3 709 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/etiolles-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Étiolles Marché équilibré · 48/100 INSEE 91225 3 105 habitants · 265 hab./km² # Prix immobilier Étiolles (91) Un appartement s'y vend **3 078 €/m²** et une maison **3 709 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 526 ventes enregistrées Appartement 3 078€/m² ↑ +3,2 % sur un an Maison 3 709€/m² ↓ −11,9 % sur un an Budget médian 264k€ appartement ; maison : 467 k€ Loyer estimé 12,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 561 €/m²** et la maison **3 886 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 €/m² **3 886**Maison **2 561**Appartement nov. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 137 sur 12 mois 10 17 6 7 18 17 21 8 8 9 8 8 nov. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │8 │2 561 €/m² │3 886 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │8 │26 591 €/m²│3 874 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │9 │2 020 €/m² │2 425 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│8 │3 112 €/m² │3 975 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │8 │3 726 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │21 │3 214 €/m² │3 025 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │17 │3 761 €/m² │3 468 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │18 │12 559 €/m²│3 381 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │7 │5 152 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │3 033 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │17 │4 873 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │10 │3 415 €/m² │5 286 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 065 et 7 339 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 291 à 5 138 €/m², avec 20 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 20 2 0 0 0 2 0 0 2 2 291 5 138 7 986 10 834 13 682 16 529 19 377 22 225 25 073 **médiane 3 463** 3 065 7 339 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 847 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 020 et 29 250 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │67 % │3 709 €/m² │132 m² │↓ −11,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │13 % │3 061 €/m² │99 m² │↓ −10,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │7 % │15 568 €/m²│24 m² │↑ +355,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │10 745 €/m²│85 m² │↑ +269,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │4 % │7 339 €/m² │218 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 096 €/m² │47 m² │↓ −7,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements5 Maisons11 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 82 │82 m² │210 000 €│2 561 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 166 m² │166 m² │645 000 €│3 886 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 80 │80 m² │297 000 €│3 713 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 13/11/2025 · 193 m² │193 m² │585 000 €│3 031 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Local industriel ou commercial20/10/2025 · 18 m² │18 m² │60 000 € │3 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Local industriel ou commercial09/10/2025 · 71 m² │71 m² │180 000 €│2 535 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces09/10/2025 · 97 m² │97 m² │228 000 €│2 351 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 07/10/2025 · 99 │99 m² │200 000 €│2 020 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 192 m² │192 m² │480 000 €│2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 98 │98 m² │300 000 €│3 061 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 258 m² │258 m² │512 770 €│1 987 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces19/09/2025 · 132 m² │132 m² │480 000 €│3 636 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 104 │104 m² │329 000 €│3 163 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 8 pièces25/08/2025 · 157 m² │157 m² │585 000 €│3 726 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 08/08/2025 · 400 m² │400 m² │549 000 €│1 373 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 160 m² │160 m² │417 500 €│2 609 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 190 m² │190 m² │359 000 €│1 889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces24/07/2025 · 125 m² │125 m² │360 000 €│2 880 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │127 │3 163 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │83 │3 193 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │78 │2 998 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │117 │2 946 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │88 │3 014 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Étiolles ? En médiane sur 12 mois, 3 078 €/m² pour un appartement et 3 709 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Étiolles ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Étiolles, à **3 078 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Villiers-sur-Orge est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tigery](https://prescri│3 730 € │↑ +2,1 % │139 │2,5 km ptio.fr/dvf/tigery-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Varennes-Jarcy](https:/│10 263 € │86 │6,7 km /prescriptio.fr/dvf/vare│ │ │ nnes-jarcy-91) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ormoy](https://prescrip│4 900 € │↑ +20,5 %│85 │8,8 km tio.fr/dvf/ormoy-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vert-le-Grand](https://│3 521 € │↑ +6,0 % │97 │11,1 km prescriptio.fr/dvf/vert-│ │ │ │ le-grand-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 461 € │↑ +4,2 % │130 │11,7 km Plessis-Pâté](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/le-ples│ │ │ │ sis-pate-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-le-Vicomte](ht│3 422 € │↑ +10,2 %│45 │12,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /fontenay-le-vicomte-91)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villiers-sur-Orge](http│2 919 € │↓ −4,3 % │74 │13,7 km s://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ illiers-sur-orge-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vert-le-Petit](https://│3 130 € │↑ +24,4 %│75 │13,9 km prescriptio.fr/dvf/vert-│ │ │ │ le-petit-91) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Étiolles. Dernière vente connue le 29/12/2025. Étiolles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Étiolles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Étiolles - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/etiolles) - [Structures métalliques près d'Étiolles](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Charpentes et menuiseries bois de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/91) - [Taille de pierre dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/91) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Leudeville3 310 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leudeville-91) - [Champcueil3 488 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champcueil-91) - [Leuville-sur-Orge3 299 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leuville-sur-orge-91) - [Champlan5 246 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champlan-91)