# Prix immobilier Étel (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Étel (56) : appartement 4 333 €/m², maison 3 481 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/etel-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Étel Marché tendu · 81/100 INSEE 56055 2 074 habitants · 1 092 hab./km² # Prix immobilier Étel (56) Un appartement s'y vend **4 333 €/m²** et une maison **3 481 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 928 ventes enregistrées Appartement 4 333€/m² ↑ +11,1 % sur un an Maison 3 481€/m² ↓ −4,1 % sur un an Budget médian 208k€ appartement ; maison : 335 k€ Loyer estimé 17,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 492 €/m²** et la maison **3 714 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 €/m² **3 714**Maison **4 492**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 192 en 2025 5 11 7 16 8 12 3 5 38 32 18 37 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │37 │4 492 €/m² │3 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │18 │4 858 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │32 │15 217 €/m²│3 984 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│38 │3 967 €/m² │3 771 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │3 261 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │7 633 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │12 │2 318 €/m² │4 111 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │8 │4 074 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │16 │3 794 €/m² │3 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │7 │2 749 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │11 │5 449 €/m² │3 363 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │5 │5 691 €/m² │3 571 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 913 et 8 734 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 910 à 5 721 €/m², avec 20 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 20 3 1 0 2 0 0 4 2 099 3 910 5 721 7 531 9 342 11 153 12 964 14 775 16 585 **médiane 4 861** 3 913 8 734 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 811 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 744 et 18 396 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison│65 % │3 741 €/m² │102 m² │↓ −4,1 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │19 % │4 778 €/m² │44 m² │↑ +3,6 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │14 % │12 037 €/m²│62 m² │↑ +286,3 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │1 % │1 744 €/m² │86 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 481 €/m² en tête de page, 3 741 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements5 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 150 m² │150 m² │396 000 €│2 640 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 108 m² │108 m² │563 000 €│5 213 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 74 m² │74 m² │308 000 €│4 162 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 12/12/2025 · 198 m² │198 m² │345 000 €│1 742 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 280 m² │280 m² │520 000 €│1 857 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 65 │65 m² │292 000 €│4 492 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 123 m² │123 m² │490 000 €│3 984 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 128 m² │128 m² │410 000 €│3 203 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces01/12/2025 · 110 m² │110 m² │350 000 €│3 182 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 124 m² │124 m² │439 000 €│3 540 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 42 │42 m² │256 600 €│6 110 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 61 │61 m² │220 000 €│3 607 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 44 │44 m² │180 000 €│4 091 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 58 │58 m² │262 000 €│4 517 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │192 │4 675 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │140 │4 167 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │148 │4 308 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │211 │4 516 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │177 │3 701 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Étel ? En médiane sur 12 mois, 4 333 €/m² pour un appartement et 3 481 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Étel ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Étel, à **4 333 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Hélène](https://pr│14 133 € │61 │6,6 km escriptio.fr/dvf/sainte-he│ │ │ lene-56) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Plouharnel](https://presc│5 278 € │↑ +5,1 % │124 │8,7 km riptio.fr/dvf/plouharnel-5│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Nostang](https://prescrip│9 540 € │64 │10,6 km tio.fr/dvf/nostang-56) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Landaul](https://prescrip│2 719 € │↑ +111,2 %│79 │11,6 km tio.fr/dvf/landaul-56) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Port-Louis](https://presc│3 311 € │↑ +2,6 % │77 │13,0 km riptio.fr/dvf/port-louis-5│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │5 456 € │↑ +12,4 % │188 │14,2 km Trinité-sur-Mer](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-trini│ │ │ │ te-sur-mer-56) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-Quiberon](ht│5 413 € │↓ −1,7 % │242 │14,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-pierre-quiberon-56) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Brandérion](https://presc│2 667 € │34 │15,2 km riptio.fr/dvf/branderion-5│ │ │ 6) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Étel. Dernière vente connue le 30/12/2025. Étel en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **24 logements**, SCCV HF VERT BUISSON, Étel. autorisé en 2025 · en cours **25 logements**, ACP IMMO, Étel. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire d'Étel](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/etel) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Étel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Étel - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/etel) - [Isolant près d'Étel](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Bureau d'études du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/56) - [Conseil technique dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/56) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Philibert4 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-philibert-56) - [Sainte-Anne-d'Auray2 505 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-anne-d-auray-56) - [Bono3 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bono-56) - [Locmariaquer6 762 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/locmariaquer-56)