# Prix immobilier Étampes (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Étampes (91) : appartement 2 641 €/m², maison 2 663 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/etampes-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Étampes Marché peu tendu · 27/100 INSEE 91223 26 857 habitants · 584 hab./km² # Prix immobilier Étampes (91) Un appartement s'y vend **2 641 €/m²** et une maison **2 663 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 822 ventes enregistrées Appartement 2 641€/m² ↓ −3,3 % sur un an Maison 2 663€/m² ↓ −3,0 % sur un an Budget médian 128k€ appartement ; maison : 241 k€ Loyer estimé 10,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 297 €/m²** et la maison **2 378 €/m²**. Chaque mois ne compte que 41 à 158 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 378**Maison **2 297**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 020 en 2025 41 66 66 84 84 95 70 48 98 81 129 158 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │158 │2 297 €/m² │2 378 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │129 │3 001 €/m² │2 590 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │81 │1 962 €/m² │3 077 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│98 │2 299 €/m² │2 734 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │48 │2 536 €/m² │2 723 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │70 │2 524 €/m² │2 452 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │95 │2 598 €/m² │2 956 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │84 │2 544 €/m² │2 802 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │84 │2 232 €/m² │2 761 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │66 │2 635 €/m² │2 077 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │66 │1 963 €/m² │2 478 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │41 │2 100 €/m² │2 353 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 973 et 3 045 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 104 à 2 554 €/m², avec 273 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 273 128 15 15 16 5 3 3 11 1 104 2 554 4 004 5 454 6 904 8 354 9 803 11 253 12 703 **médiane 2 357** 1 973 3 045 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 450 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 620 et 19 840 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │33 % │2 577 €/m²│94 m² │↓ −3,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │2 656 €/m²│40 m² │↓ −7,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │2 182 €/m²│60 m² │↓ −1,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │12 % │2 950 €/m²│31 m² │↑ +10,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │1 880 €/m²│72 m² │↑ +14,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 525 €/m²│122 m² │↓ −32,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 4 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE LA │2 562 €/m²│74 │↓ −2,7 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DU │2 382 €/m²│38 │↓ −7,0 % BOURGNEUF │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DE PARIS │2 350 €/m²│59 │↓ −3,6 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest BD PASTEUR │2 237 €/m²│48 │↓ −12,8 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements9 Maisons6 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 51 m² │51 m² │117 000 €│2 294 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 103 m² │103 m² │120 000 €│1 165 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 50 m² │50 m² │121 000 €│2 420 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (10 biens) 29/12/2025 · 420 │420 m² │500 000 €│1 190 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 132 m² │132 m² │252 000 €│1 909 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 73 m² │73 m² │155 000 €│2 123 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 44 m² │44 m² │79 900 € │1 816 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 95 m² │95 m² │229 500 €│2 416 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 5 pièces20/12/2025 · 94 m² │94 m² │230 000 €│2 447 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/12/2025 · 135 m² │135 m² │256 800 €│1 902 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 50 m² │50 m² │115 000 €│2 300 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 45 m² │45 m² │68 000 € │1 511 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 97 m² │97 m² │274 000 €│2 825 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 82 m² │82 m² │74 000 € │902 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 256 m² │256 m² │472 500 €│1 846 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 44 m² │44 m² │156 000 €│3 545 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 020 │2 411 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │852 │2 415 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │989 │2 609 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 210 │2 802 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 349 │2 905 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Étampes ? En médiane sur 12 mois, 2 641 €/m² pour un appartement et 2 663 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Étampes ? Zone Centre (2 562 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (2 237 €/m²). Combien de temps pour vendre à Étampes ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Étampes, à **2 641 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brétigny-sur-Orge](https://pr│3 389 € │↓ −4,9 % │656 │22,6 km escriptio.fr/dvf/bretigny-sur-│ │ │ │ orge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mennecy](https://prescriptio.│3 226 € │↓ −13,9 %│428 │25,8 km fr/dvf/mennecy-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Michel-sur-Orge](https:│2 583 € │↑ +34,4 %│608 │26,2 km //prescriptio.fr/dvf/saint-mic│ │ │ │ hel-sur-orge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Geneviève-des-Bois](ht│3 193 € │↑ +3,3 % │814 │27,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ e-genevieve-des-bois-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fleury-Mérogis](https://presc│3 049 € │↑ +7,1 % │112 │28,4 km riptio.fr/dvf/fleury-merogis-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │2 406 € │↓ −2,2 % │464 │28,9 km Ulis](https://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/les-ulis-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Morsang-sur-Orge](https://pre│2 807 € │↑ +8,8 % │611 │29,8 km scriptio.fr/dvf/morsang-sur-or│ │ │ │ ge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gif-sur-Yvette](https://presc│4 119 € │↓ −5,9 % │545 │30,5 km riptio.fr/dvf/gif-sur-yvette-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Étampes. Dernière vente connue le 31/12/2025. Étampes en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **97 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Étampes. autorisé en 2026 · en cours **116 logements**, BEL AMI, Étampes. autorisé en 2025 · en cours **46 logements**, EUROPEAN HOMES 129, Étampes. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Étampes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/etampes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Étampes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Étampes - [Permis de construire25 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/etampes) - [Plombier près d'Étampes](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Plâtrier de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/91) - [Carreleur dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/91) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Orsay4 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orsay-91) - [Ris-Orangis2 095 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ris-orangis-91) - [Grigny1 232 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grigny-91) - [Viry-Châtillon2 810 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viry-chatillon-91)