# Prix immobilier Esvres (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Esvres (37) : appartement 7 236 €/m², maison 2 505 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/esvres-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Esvres Marché tendu · 100/100 INSEE 37104 6 294 habitants · 176 hab./km² # Prix immobilier Esvres (37) Un appartement s'y vend **7 236 €/m²** et une maison **2 505 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 816 ventes enregistrées Appartement 7 236€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 505€/m² ↑ +7,6 % sur un an Budget médian 398k€ appartement ; maison : 253 k€ Loyer estimé 28,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 701 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 701**Maison **7 804**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 352 en 2025 13 23 12 14 24 34 34 42 61 33 43 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │19 │2 701 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │43 │7 804 €/m² │2 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │33 │2 425 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│61 │2 377 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │42 │3 276 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │34 │1 429 €/m² │2 645 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │34 │2 877 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │24 │1 818 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │2 722 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │12 │2 359 €/m² │3 117 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │23 │1 736 €/m² │1 939 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │13 │2 100 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **7 236 et 7 960 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 7 779 à 8 743 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 1 0 0 0 2 10 2 1 030 1 994 2 958 3 923 4 887 5 851 6 815 7 779 8 743 **médiane 7 804** 7 236 7 960 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 964 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 825 et 9 707 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│84 % │2 621 €/m²│105 m² │↑ +7,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │12 % │7 804 €/m²│51 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │4 % │6 800 €/m²│41 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │1 % │825 €/m² │50 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces31/12/2025 · 129 m² │129 m² │370 000 €│2 868 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 108 m² │108 m² │190 000 €│1 759 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 90 m² │90 m² │196 000 €│2 178 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 162 m² │162 m² │195 000 €│1 204 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 180 m² │180 m² │290 000 €│1 611 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 320 m² │320 m² │432 100 €│1 350 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 210 m² │210 m² │288 000 €│1 371 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 14/11/2025 · 109 m² │109 m² │285 000 €│2 615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 116 m² │116 m² │98 000 € │845 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 70 m² │70 m² │105 300 €│1 504 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 3 pièces (15 biens) 03/11/2025 · 692 │692 m² │398 000 €│575 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │352 │2 047 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │365 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │363 │5 441 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │317 │2 848 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │404 │2 786 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Esvres ? En médiane sur 12 mois, 7 236 €/m² pour un appartement et 2 505 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Esvres ? Environ 107 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Esvres, à **7 236 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Veigné](https://prescrip│3 206 € │↓ −21,8 % │221 │5,0 km tio.fr/dvf/veigne-37) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Azay-sur-Cher](https://p│5 769 € │177 │6,5 km rescriptio.fr/dvf/azay-su│ │ │ r-cher-37) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Montbazon](https://presc│3 682 € │↑ +17,6 % │170 │6,5 km riptio.fr/dvf/montbazon-3│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Véretz](https://prescrip│7 921 € │↑ +5,6 % │225 │6,8 km tio.fr/dvf/veretz-37) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 667 € │↑ +12,9 % │213 │11,1 km Ville-aux-Dames](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-vil│ │ │ │ le-aux-dames-37) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Monts](https://prescript│1 700 € │↑ +481,5 %│270 │11,3 km io.fr/dvf/monts-37) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-le-Beau](ht│6 300 € │179 │11,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-martin-le-beau-37) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bléré](https://prescript│4 375 € │↑ +6,6 % │355 │14,7 km io.fr/dvf/blere-37) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Esvres. Dernière vente connue le 31/12/2025. Esvres en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Esvres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Esvres - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/esvres) - [Économiste de la construction près d'Esvres](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Contrôle technique de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/37) - [Géomètre dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/37) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ballan-Miré2 664 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ballan-mire-37) - [Vouvray2 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vouvray-37) - [Rochecorbon2 563 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rochecorbon-37) - [Savonnières4 407 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savonnieres-37)