# Prix immobilier Estrablin (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Estrablin (38) : appartement 2 966 €/m², maison 2 973 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/estrablin-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Estrablin Marché tendu · 68/100 INSEE 38157 3 677 habitants · 177 hab./km² # Prix immobilier Estrablin (38) Un appartement s'y vend **2 966 €/m²** et une maison **2 973 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 885 ventes enregistrées Appartement 2 966€/m² ↓ −0,5 % sur un an Maison 2 973€/m² ↓ −1,4 % sur un an Budget médian 219k€ appartement ; maison : 305 k€ Loyer estimé 11,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 167 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 167**Maison **3 604**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 150 en 2025 16 7 11 1 9 4 32 17 26 9 2 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │2 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │2 202 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │2 232 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│26 │3 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │17 │3 255 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │32 │3 604 €/m² │4 938 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │4 │2 971 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │9 │3 040 €/m² │2 585 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │11 │3 051 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │2 604 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │3 703 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 104 et 8 468 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 364 à 3 582 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 4 1 2 2 0 0 0 2 2 364 3 582 4 801 6 020 7 239 8 458 9 677 10 896 12 114 **médiane 3 604** 3 104 8 468 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 218 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 481 et 13 333 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │83 % │3 051 €/m² │101 m² │↓ −1,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │8 % │3 604 €/m² │111 m² │↑ +2,6 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│5 % │13 333 €/m²│30 m² │↑ +112,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │2 761 €/m² │54 m² │↑ +9,9 % ──────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons11 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 141 m²│141 m² │160 000 €│1 135 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 24/12/2025 · 170 m² │170 m² │130 000 €│765 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 92 m² │92 m² │180 000 €│1 957 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 80 m² │80 m² │205 000 €│2 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 84 m² │84 m² │311 300 €│3 706 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 84 m² │84 m² │185 000 €│2 202 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 88 m² │88 m² │270 000 €│3 068 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 129 m² │129 m² │180 000 €│1 395 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 29/09/2025 · 336 m² │336 m² │369 550 €│1 100 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 29/09/2025 · 106 m² │106 m² │254 500 €│2 401 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 22/09/2025 · 150 m² │150 m² │299 000 €│1 993 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Local industriel ou commercial17/09/2025 · 20 m² │20 m² │55 000 € │2 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 6 pièces28/08/2025 · 101 m² │101 m² │311 200 €│3 081 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │150 │3 322 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │165 │3 365 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │132 │2 727 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │126 │2 542 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │199 │2 791 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Estrablin ? En médiane sur 12 mois, 2 966 €/m² pour un appartement et 2 973 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Estrablin ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Estrablin, à **2 966 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Moidieu-Détourbe](https:/│2 576 € │↑ +150,2 %│104 │4,1 km /prescriptio.fr/dvf/moidie│ │ │ │ u-detourbe-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Eyzin-Pinet](https://pres│2 319 € │↓ −27,2 % │85 │4,3 km criptio.fr/dvf/eyzin-pinet│ │ │ │ -38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Jardin](https://prescript│2 851 € │↑ +2,5 % │76 │4,8 km io.fr/dvf/jardin-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Septème](https://prescrip│3 005 € │↑ +16,6 % │145 │5,0 km tio.fr/dvf/septeme-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Serpaize](https://prescri│3 402 € │↑ +15,9 % │83 │6,5 km ptio.fr/dvf/serpaize-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Luzinay](https://prescrip│3 945 € │↓ −26,2 % │90 │8,7 km tio.fr/dvf/luzinay-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │3 470 € │↑ +2,1 % │143 │9,2 km Côtes-d'Arey](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/les-cotes-d│ │ │ │ -arey-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Just-Chaleyssin](ht│3 745 € │↑ +22,0 % │60 │9,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-just-chaleyssin-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Estrablin. Dernière vente connue le 29/12/2025. Estrablin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Estrablin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Estrablin - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/estrablin) - [Charpentes et menuiseries bois près d'Estrablin](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Taille de pierre de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/38) - [Portes et fenêtres métal dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/38) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villette-de-Vienne3 816 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villette-de-vienne-38) - [Chuzelles3 855 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chuzelles-38) - [Reventin-Vaugris2 006 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reventin-vaugris-38) - [Saint-Georges-d'Espéranche3 186 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-d-esperanche-38)