# Prix immobilier Estivareilles (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Estivareilles (42) : appartement 1 395 €/m², maison 1 628 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/estivareilles-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Estivareilles Marché peu tendu · 30/100 INSEE 42091 721 habitants · 32 hab./km² # Prix immobilier Estivareilles (42) Un appartement s'y vend **1 395 €/m²** et une maison **1 628 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 518 ventes enregistrées Appartement 1 395€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 628€/m² ↓ −15,6 % sur un an Budget médian 70k€ appartement ; maison : 138 k€ Loyer estimé 5,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 270 €/m²** et la maison **1 643 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 643**Maison **1 270**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 148 sur 12 mois 11 10 7 25 12 16 3 11 13 8 17 15 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │15 │1 270 €/m² │1 643 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │17 │1 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │569 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │2 323 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │16 │1 527 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │12 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │25 │625 €/m² │1 762 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │7 ──────────────┼────── janvier 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │11 │2 642 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **625 et 1 073 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 549 à 702 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 0 1 0 0 0 1 549 702 854 1 007 1 159 1 312 1 464 1 617 1 770 **médiane 625** 625 1 073 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 153 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 541 et 2 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │62 % │1 429 €/m²│108 m² │↓ −15,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│14 % │625 €/m² │32 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │10 % │2 000 €/m²│35 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │10 % │881 €/m² │119 m² ──────────┼───────────────┼──────────┴─────────────── T3 │5 % │45 m² ──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 628 €/m² en tête de page, 1 429 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements2 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/12/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 24/12/2025 · 188 m² │188 m² │80 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 280 m² │280 m² │230 000 €│821 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 01/12/2025 · 108 m² │108 m² │77 600 € │719 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/11/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 03/11/2025 · 310 │310 m² │110 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 130 m² │130 m² │74 000 € │569 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/09/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 29/09/2025 · 75 m² │75 m² │10 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/09/2025 · 99 m² │99 m² │230 000 €│2 323 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/08/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 06/08/2025 · 324 m² │324 m² │135 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/05/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 23/05/2025 · 80 m² │80 m² │130 000 €│1 625 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │137 │1 222 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │87 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │48 │3 420 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │134 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │124 │2 790 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 148 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 122. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Estivareilles ? En médiane sur 12 mois, 1 395 €/m² pour un appartement et 1 628 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Estivareilles ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Estivareilles, à **1 395 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Chenereilles est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marols](https://prescripti│1 681 € │98 │4,9 km o.fr/dvf/marols-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │4 171 € │46 │6,2 km Tourette](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-tourette-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Nizier-de-Fornas](ht│2 789 € │48 │6,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-nizier-de-fornas-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-Soleymieux](htt│3 516 € │58 │8,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-jean-soleymieux-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chenereilles](https://pres│762 € │35 │8,6 km criptio.fr/dvf/chenereilles│ │ │ -42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soleymieux](https://prescr│1 642 € │72 │8,9 km iptio.fr/dvf/soleymieux-42)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aboën](https://prescriptio│1 923 € │42 │9,8 km .fr/dvf/aboen-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Margerie-Chantagret](https│2 222 € │58 │10,7 km ://prescriptio.fr/dvf/marge│ │ │ rie-chantagret-42) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Estivareilles. Dernière vente connue le 24/12/2025. Estivareilles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Estivareilles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Estivareilles - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/estivareilles) - [Maçon près d'Estivareilles](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Constructeur de maisons de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/42) - [Couvreur dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/42) - [Trouver un professionnel : terrassier (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rozier-Côtes-d'Aurec973 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rozier-cotes-d-aurec-42) - [Verrières-en-Forez12 855 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verrieres-en-forez-42) - [Saint-Thomas-la-Garde2 268 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-thomas-la-garde-42) - [Chambles2 192 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chambles-42)