# Prix immobilier Esternay (51) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Esternay (51) : appartement 2 909 €/m², maison 1 575 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 03/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/esternay-51, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Marne (51)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) 4. Esternay Marché équilibré · 65/100 INSEE 51237 1 748 habitants · 55 hab./km² # Prix immobilier Esternay (51) Un appartement s'y vend **2 909 €/m²** et une maison **1 575 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalage **Base** 531 ventes enregistrées Appartement 2 909€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 575€/m² ↑ +27,2 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 135 k€ Loyer estimé 11,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 273 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 273**Maison **2 841**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 91 en 2025 18 6 11 6 8 3 19 9 2 5 2 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │2 273 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │1 505 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 216 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 752 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │2 571 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │19 │1 765 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │2 116 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │950 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 198 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │1 489 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │1 803 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │18 │2 841 €/m² │1 447 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 196 et 2 841 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 703 à 2 841 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 1 603 1 741 1 878 2 016 2 153 2 291 2 428 2 566 2 703 **médiane 2 841** 2 196 2 841 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 138 €/m². Dernière vente connue le 03/12/2025. Extrêmes : 1 552 et 2 841 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│88 % │1 752 €/m²│99 m² │↑ +27,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │8 % │2 841 €/m²│71 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │4 % │1 552 €/m²│130 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 575 €/m² en tête de page, 1 752 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 99 │99 m² │225 000 €│2 273 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 206 │206 m² │155 000 €│752 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 11/10/2025 · 74 │74 m² │90 000 € │1 216 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/09/2025 · 282 │282 m² │247 000 €│876 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/08/2025 · 77 │77 m² │198 000 €│2 571 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 6 pièces29/07/2025 · 160 m² │160 m² │185 000 €│1 156 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 85 │85 m² │150 000 €│1 765 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/07/2025 · 109 │109 m² │163 000 €│1 495 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 15/07/2025 · 125 │125 m² │255 000 €│2 040 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/07/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 12/07/2025 · 130 │130 m² │255 000 €│1 962 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/06/2025 · 172 │172 m² │182 000 €│1 058 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/05/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 24/05/2025 · 160 │160 m² │152 000 €│950 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/04/2025 · 96 │96 m² │115 000 €│1 198 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │91 │2 841 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │56 ────────────────┼────── 2023 févr. à │49 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │143 │4 103 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │124 │5 455 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Esternay ? En médiane sur 12 mois, 2 909 €/m² pour un appartement et 1 575 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025. Combien de temps pour vendre à Esternay ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Esternay, à **2 909 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Just-Sauvage](https│1 099 € │73 │24,0 km ://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-just-sauvage-51) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Connantre](https://prescr│1 243 € │28 │24,4 km iptio.fr/dvf/connantre-51)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Fère-Champenoise](https:/│1 893 € │↑ +40,7 % │69 │32,7 km /prescriptio.fr/dvf/fere-c│ │ │ │ hampenoise-51) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-d'Ablois](ht│2 667 € │53 │37,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-martin-d-ablois-51) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mareuil-le-Port](https://│2 167 € │↑ +125,5 %│108 │40,3 km prescriptio.fr/dvf/mareuil│ │ │ │ -le-port-51) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Avize](https://prescripti│4 880 € │↑ +229,5 %│72 │41,1 km o.fr/dvf/avize-51) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pierry](https://prescript│5 625 € │62 │42,2 km io.fr/dvf/pierry-51) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mardeuil](https://prescri│1 826 € │53 │44,0 km ptio.fr/dvf/mardeuil-51) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Esternay. Dernière vente connue le 03/12/2025. Esternay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Esternay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Esternay - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/marne-51/esternay) - [Ciment, chaux et plâtre près d'Esternay](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/51) ## Professionnels du bâti dans la Marne - [Maçon de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/51) - [Constructeur de maisons dans la Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/51) - [Trouver un professionnel : couvreur (Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/51) - [Toutes les entreprises de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/marne-51) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Marne (51)2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chouilly3 457 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chouilly-51) - [Damery1 448 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/damery-51) - [Oiry6 955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/oiry-51) - [Magenta1 644 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/magenta-51)