# Prix immobilier Esténos (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Esténos (31) : appartement 1 271 €/m², maison 1 109 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/estenos-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Esténos Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31176 191 habitants · 56 hab./km² # Prix immobilier Esténos (31) Un appartement s'y vend **1 271 €/m²** et une maison **1 109 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 157 ventes enregistrées Appartement 1 271€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 109€/m² ↓ −30,8 % sur un an Budget médian 87k€ appartement ; maison : 95 k€ Loyer estimé 5,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **842 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **842**Maison mai oct. déc. janv. févr. mai juin août déc. mars août déc. Ventes par mois · tous biens, 51 sur 12 mois 5 10 2 2 4 3 2 9 2 4 4 4 mai oct. déc. janv. févr. mai juin août déc. mars août déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│4 │842 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │996 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│2 │3 013 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2024 │9 │1 000 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │2 ─────────────┼────── mai 2024 │3 ─────────────┼────── février 2024 │4 ─────────────┼────── janvier 2024 │2 ─────────────┼────── décembre 2023│2 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2023 │10 │1 071 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2023 │5 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │842 €/m² │104 m² │↓ −30,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 109 €/m² en tête de page, 842 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 13 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 18/12/2025 · 190 m² │190 m² │80 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/08/2025 · 112 m² │112 m² │111 500 €│996 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/03/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 31/03/2025 · 125 m² │125 m² │60 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/12/2024 · 104 m² │104 m² │101 000 €│971 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/08/2024 · 80 m² │80 m² │80 000 € │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/05/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/05/2024 · 45 m² │45 m² │20 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 02/02/2024│Appartement, 4 pièces (4 biens) 02/02/2024 · 172 │172 m² │25 000 € │m² │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│12 ────────────────┼────── 2024 janv. à │22 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │27 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 avr. à déc.│38 │1 182 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │51 │1 359 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 51 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 12. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Esténos ? En médiane sur 12 mois, 1 271 €/m² pour un appartement et 1 109 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Esténos ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Esténos, à **1 271 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Arbas est en dessous. ────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Arlos](https://│1 912 € │23 │8,8 km prescriptio.fr/d│ │ │ vf/arlos-31) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Boutx](https://│1 573 € │↓ −41,5 %│97 │11,8 km prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/boutx-31) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sengouagnet](ht│3 353 € │132 │12,4 km tps://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/sengoua│ │ │ gnet-31) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fos](https://pr│1 880 € │32 │13,5 km escriptio.fr/dvf│ │ │ /fos-31) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cuguron](https:│1 611 € │11 │20,2 km //prescriptio.fr│ │ │ /dvf/cuguron-31)│ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arbas](https://│984 € │13 │22,7 km prescriptio.fr/d│ │ │ vf/arbas-31) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouède](https:/│7 109 € │61 │23,8 km /prescriptio.fr/│ │ │ dvf/rouede-31) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ciadoux](https:│1 647 € │18 │35,7 km //prescriptio.fr│ │ │ /dvf/ciadoux-31)│ │ │ ────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Esténos. Dernière vente connue le 18/12/2025. Esténos en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Esténos Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Esténos - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/estenos) - [Économiste de la construction près d'Esténos](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Contrôle technique de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/31) - [Géomètre dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/31) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marignac-Laspeyres3 268 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marignac-laspeyres-31) - [Mauran1 591 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauran-31) - [Benque1 629 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/benque-31) - [Terrebasse4 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/terrebasse-31)