# Prix immobilier Estavar (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Estavar (66) : appartement 3 586 €/m², maison 3 267 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/estavar-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Estavar Marché tendu · 99/100 INSEE 66072 443 habitants · 48 hab./km² # Prix immobilier Estavar (66) Un appartement s'y vend **3 586 €/m²** et une maison **3 267 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 342 ventes enregistrées Appartement 3 586€/m² ↑ +39,3 % sur un an Maison 3 267€/m² ↑ +12,4 % sur un an Budget médian 203k€ appartement ; maison : 280 k€ Loyer estimé 14,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 238 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 264**Maison **2 238**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 60 en 2025 7 3 2 11 3 6 6 1 11 4 4 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │2 238 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │2 264 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │4 │2 500 €/m² │3 280 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │4 576 €/m² │3 299 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │1 │3 403 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │3 936 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │6 │2 162 €/m² │4 933 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │3 │5 486 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │11 │5 096 €/m² │3 940 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │2 │3 365 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 626 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │7 │5 694 €/m² │3 368 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 724 et 5 415 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 441 à 3 005 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 4 4 3 1 3 3 2 1 315 1 878 2 441 3 005 3 568 4 131 4 694 5 258 5 821 **médiane 4 576** 2 724 5 415 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 563 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 262 et 6 833 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│44 % │3 334 €/m²│87 m² │↑ +12,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │22 % │5 144 €/m²│52 m² │↑ +56,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │3 922 €/m²│66 m² │↑ +4,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │3 936 €/m²│47 m² │↑ +37,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │7 % │2 919 €/m²│130 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements9 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 105 │105 m² │235 000 €│2 238 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 159 m² │159 m² │360 000 €│2 264 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 72 │72 m² │180 000 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 8 pièces17/10/2025 · 175 m² │175 m² │420 000 €│2 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces03/10/2025 · 75 m² │75 m² │312 000 €│4 160 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 26/09/2025 · 99 │99 m² │453 000 €│4 576 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 72 m² │72 m² │237 500 €│3 299 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 100 │100 m² │350 000 €│3 500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/09/2025 · 52 │52 m² │270 000 €│5 192 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces01/08/2025 · 79 m² │79 m² │268 800 €│3 403 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 18/07/2025 · 47 │47 m² │185 000 €│3 936 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 27/06/2025 · 29 │29 m² │85 500 € │2 948 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 5 pièces20/06/2025 · 75 m² │75 m² │370 000 €│4 933 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Appartement, 2 pièces18/06/2025 · 97 m² │97 m² │133 500 €│1 376 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/05/2025 · 56 │56 m² │307 200 €│5 486 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 3 pièces30/04/2025 · 114 m² │114 m² │355 200 €│3 116 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 55 m² │55 m² │262 080 €│4 765 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │60 │4 256 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │57 │3 286 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │74 │3 292 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │75 │2 960 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 mars à déc.│55 │2 791 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Estavar ? En médiane sur 12 mois, 3 586 €/m² pour un appartement et 3 267 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Estavar ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Estavar, à **3 586 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Égat](https://prescriptio.fr/dvf/egat-6│2 200 € │↑ +16,0 %│54 │2,8 km 6) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ur](https://prescriptio.fr/dvf/ur-66) │2 944 € │↑ +20,9 %│35 │6,3 km ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-dels-Forcats](https://pres│2 481 € │↑ +0,9 % │39 │8,4 km criptio.fr/dvf/saint-pierre-dels-forcats│ │ │ │ -66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 623 € │↓ −36,2 %│20 │9,2 km Llagonne](https://prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ │ llagonne-66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes](ht│8 861 € │↓ −71,8 %│46 │9,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/angoustrine-vil│ │ │ │ leneuve-des-escaldes-66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Enveitg](https://prescriptio.fr/dvf/env│2 685 € │↑ +15,2 %│54 │10,0 km eitg-66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Palau-de-Cerdagne](https://prescriptio.│3 652 € │↓ −1,8 % │134 │10,3 km fr/dvf/palau-de-cerdagne-66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Latour-de-Carol](https://prescriptio.fr│2 658 € │↓ −17,5 %│46 │11,4 km /dvf/latour-de-carol-66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Estavar. Dernière vente connue le 30/12/2025. Estavar en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Estavar Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Estavar - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/estavar) - [Promoteur immobilier près d'Estavar](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Architecte des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/66) - [Travaux spécialisés dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/66) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Angles3 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-angles-66) - [Matemale4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/matemale-66) - [Formiguères2 762 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/formigueres-66) - [Olette800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/olette-66)