# Prix immobilier Essey-lès-Nancy (54) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Essey-lès-Nancy (54) : appartement 2 017 €/m², maison 2 342 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/essey-les-nancy-54, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meurthe-et-moselle-54) 4. Essey-lès-Nancy Marché peu tendu · 31/100 INSEE 54184 8 670 habitants · 1 495 hab./km² # Prix immobilier Essey-lès-Nancy (54) Un appartement s'y vend **2 017 €/m²** et une maison **2 342 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 065 ventes enregistrées Appartement 2 017€/m² ↑ +0,7 % sur un an Maison 2 342€/m² ↑ +13,7 % sur un an Budget médian 118k€ appartement ; maison : 240 k€ Loyer estimé 8,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 819 €/m²** et la maison **2 679 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 679**Maison **1 819**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 325 en 2025 25 28 36 21 20 45 31 11 19 22 28 39 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │39 │1 819 €/m² │2 679 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │28 │2 014 €/m² │1 860 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │22 │689 €/m² │2 521 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│19 │1 690 €/m² │1 757 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │11 │2 180 €/m² │3 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │31 │2 098 €/m² │2 030 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │45 │2 634 €/m² │2 501 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │20 │2 102 €/m² │2 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │21 │2 295 €/m² │2 098 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │36 │2 097 €/m² │2 566 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │28 │1 784 €/m² │1 941 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │25 │1 867 €/m² │2 528 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 476 et 2 524 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 309 à 1 941 €/m², avec 50 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 17 50 50 22 2 0 0 0 4 678 1 309 1 941 2 572 3 204 3 836 4 467 5 099 5 731 **médiane 1 991** 1 476 2 524 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 631 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 575 et 23 222 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │44 % │2 435 €/m²│96 m² │↑ +13,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │29 % │1 983 €/m²│70 m² │↑ +0,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │2 194 €/m²│51 m² │↓ −3,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │1 819 €/m²│95 m² │↓ −5,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 589 €/m²│37 m² │↓ −3,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │2 239 €/m²│95 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DU PDT │2 343 €/m²│23 │↑ +0,6 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL RENE │1 407 €/m²│26 │↑ +6,3 % LALIQUE │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements11 Maisons6 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 190 m² │190 m² │259 500 € │1 366 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces31/12/2025 · 70 m² │70 m² │94 100 € │1 344 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 68 m² │68 m² │98 000 € │1 441 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 70 m² │70 m² │86 000 € │1 229 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 148 m² │148 m² │300 000 € │2 027 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces22/12/2025 · 88 m² │88 m² │117 000 € │1 330 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 160 m² │160 m² │381 750 € │2 386 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 140 m² │140 m² │375 000 € │2 679 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 74 m² │74 m² │185 000 € │2 500 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 38 m² │38 m² │102 000 € │2 684 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 67 m² │67 m² │157 000 € │2 343 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 1 011 m²│1 011 m²│1 187 000 €│1 174 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 117 m²│117 m² │301 300 € │2 575 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/12/2025 · 45 m² │45 m² │71 500 € │1 589 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 09/12/2025 · 70 m² │70 m² │127 300 € │1 819 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 80 m² │80 m² │262 500 € │3 281 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 1 pièce01/12/2025 · 37 m² │37 m² │72 600 € │1 962 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 55 m² │55 m² │141 000 € │2 564 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │325 │2 055 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │333 │2 005 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │392 │1 903 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │381 │2 266 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │496 │2 016 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Essey-lès-Nancy ? En médiane sur 12 mois, 2 017 €/m² pour un appartement et 2 342 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Essey-lès-Nancy ? Zone Ouest (2 343 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (1 407 €/m²). Combien de temps pour vendre à Essey-lès-Nancy ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Essey-lès-Nancy, à **2 017 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Max](https://prescripti│1 819 € │↓ −11,2 %│472 │2,1 km o.fr/dvf/saint-max-54) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pulnoy](https://prescriptio.f│1 570 € │↓ −4,8 % │125 │2,6 km r/dvf/pulnoy-54) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tomblaine](https://prescripti│1 947 € │↓ −7,5 % │364 │2,6 km o.fr/dvf/tomblaine-54) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seichamps](https://prescripti│1 838 € │↑ +9,4 % │96 │3,0 km o.fr/dvf/seichamps-54) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saulxures-lès-Nancy](https://│2 238 € │↓ −34,5 %│86 │3,0 km prescriptio.fr/dvf/saulxures-l│ │ │ │ es-nancy-54) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Malzéville](https://prescript│1 949 € │↑ +0,5 % │325 │3,3 km io.fr/dvf/malzeville-54) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jarville-la-Malgrange](https:│1 837 € │↑ +25,3 %│436 │4,9 km //prescriptio.fr/dvf/jarville-│ │ │ │ la-malgrange-54) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Laneuveville-devant-Nancy](ht│1 563 € │↓ −23,8 %│177 │6,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/laneu│ │ │ │ veville-devant-nancy-54) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Essey-lès-Nancy. Dernière vente connue le 31/12/2025. Essey-lès-Nancy en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **21 logements**, SOCIETE D'ETUDES ET DE REALISATIONS IMMOBILIERES, Essey-lès-Nancy. autorisé en 2025 · en cours **36 logements**, NOVA HOMES, Essey-lès-Nancy. autorisé en 2024 · livré [Les permis de construire d'Essey-lès-Nancy](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/meurthe-et-moselle-54/essey-les-nancy) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Essey-lès-Nancy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Essey-lès-Nancy - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/meurthe-et-moselle-54/essey-les-nancy) - [Génie civil près d'Essey-lès-Nancy](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/54) ## Professionnels du bâti dans la Meurthe-et-Moselle - [Étanchéiste de la Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/54) - [Charpente métallique dans la Meurthe-et-Moselle](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/54) - [Trouver un professionnel : démolition (Meurthe-et-Moselle)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/54) - [Toutes les entreprises de la Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/meurthe-et-moselle-54) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle (54)2 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meurthe-et-moselle-54) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Maxéville1 773 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maxeville-54) - [Heillecourt2 234 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/heillecourt-54) - [Champigneulles1 721 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champigneulles-54) - [Frouard1 751 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/frouard-54)