# Prix immobilier Essarts en Bocage (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Essarts en Bocage (85) : appartement 3 673 €/m², maison 1 941 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/essarts-en-bocage-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Essarts en Bocage Marché équilibré · 54/100 INSEE 85084 6 851 habitants · 99 hab./km² # Prix immobilier Essarts en Bocage (85) Un appartement s'y vend **3 673 €/m²** et une maison **1 941 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 323 ventes enregistrées Appartement 3 673€/m² ↑ +263,2 % sur un an Maison 1 941€/m² ↑ +2,2 % sur un an Budget médian 124k€ appartement ; maison : 182 k€ Loyer estimé 14,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 984 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 984**Maison **4 337**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 353 en 2025 33 8 29 32 22 25 48 43 29 24 27 33 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │33 │1 984 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │27 │1 481 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │24 │2 226 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│29 │1 570 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │43 │2 089 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │48 │2 148 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │25 │2 221 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │22 │2 262 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │32 │1 955 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │29 │1 981 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │2 197 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │33 │4 337 €/m² │1 726 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 005 et 4 668 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 294 à 1 700 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 0 1 1 294 1 700 2 105 2 511 2 917 3 323 3 729 4 135 4 541 **médiane 4 337** 4 005 4 668 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 406 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 3 673 et 5 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │98 % │2 000 €/m²│98 m² │↑ +2,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│1 % │5 000 €/m²│36 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │1 % │3 673 €/m²│49 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 101 m² │101 m² │157 500 € │1 559 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 85 m² │85 m² │170 000 € │2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (19 biens) 12/12/2025 · 30 841 │30 841 m²│6 700 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces08/12/2025 · 96 m² │96 m² │168 500 € │1 755 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 184 m² │184 m² │182 500 € │992 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/11/2025 · 104 m² │104 m² │155 000 € │1 490 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 14/11/2025 · 232 m² │232 m² │115 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 260 m² │260 m² │192 500 € │740 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces07/11/2025 · 65 m² │65 m² │50 000 € │769 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 86 m² │86 m² │171 000 € │1 988 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │353 │4 337 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │373 │1 194 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │429 │7 803 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │535 │2 667 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │549 │2 593 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Essarts en Bocage ? En médiane sur 12 mois, 3 673 €/m² pour un appartement et 1 941 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Essarts en Bocage ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Essarts en Bocage, à **3 673 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │5 263 € │↓ −36,3 % │211 │9,7 km Ferrière](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/la-ferriere-85)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Dompierre-sur-Yon](https:│5 633 € │260 │10,3 km //prescriptio.fr/dvf/dompi│ │ │ erre-sur-yon-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Fulgent](https://pr│1 581 € │↑ +9,6 % │203 │11,5 km escriptio.fr/dvf/saint-ful│ │ │ │ gent-85) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chavagnes-en-Paillers](ht│10 802 € │306 │11,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ havagnes-en-paillers-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bellevigny](https://presc│3 971 € │162 │12,3 km riptio.fr/dvf/bellevigny-8│ │ │ 5) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │3 361 € │↑ +566,7 %│182 │13,5 km Chaize-le-Vicomte](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-cha│ │ │ │ ize-le-vicomte-85) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [L'Herbergement](https://p│3 185 € │164 │17,4 km rescriptio.fr/dvf/l-herber│ │ │ gement-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mouilleron-le-Captif](htt│5 000 € │236 │18,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ uilleron-le-captif-85) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Essarts en Bocage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Essarts en Bocage en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Essarts en Bocage Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Essarts en Bocage - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/essarts-en-bocage) - [Travaux spécialisés près d'Essarts en Bocage](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Économiste de la construction de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/85) - [Contrôle technique dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/85) - [Trouver un professionnel : géomètre (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bournezeau11 818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bournezeau-85) - [Le Poiré-sur-Vie2 444 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-poire-sur-vie-85) - [Montréverd1 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montreverd-85) - [Chantonnay1 726 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chantonnay-85)