# Prix immobilier Espondeilhan (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Espondeilhan (34) : appartement 12 899 €/m², maison 2 519 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/espondeilhan-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Espondeilhan Marché tendu · 100/100 INSEE 34094 1 268 habitants · 249 hab./km² # Prix immobilier Espondeilhan (34) Un appartement s'y vend **12 899 €/m²** et une maison **2 519 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 440 ventes enregistrées Appartement 12 899€/m² ↑ +4,5 % sur un an Maison 2 519€/m² ↑ +20,1 % sur un an Budget médian 890k€ appartement ; maison : 231 k€ Loyer estimé 51,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **4 424**Maison **13 478**Appartement nov. déc. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois 5 1 1 2 9 4 24 12 1 14 12 8 nov. déc. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴─────────── décembre 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │12 │4 424 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │2 872 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │12 │2 574 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juillet 2025 │24 │13 478 €/m²│13 286 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │9 │2 761 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 269 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │2 840 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │915 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │2 500 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 12 181 à 13 478 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 8 1 800 3 097 4 395 5 692 6 990 8 288 9 585 10 883 12 181 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 297 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison│84 % │2 872 €/m² │84 m² │↑ +20,1 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │16 % │13 478 €/m²│69 m² │↑ +4,5 % ──────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 519 €/m² en tête de page, 2 872 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (12 biens) 20/11/2025 · 315 │315 m² │265 450 €│843 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 115 │115 m² │180 000 €│1 565 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 116 │116 m² │333 100 €│2 872 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 07/10/2025 · 288 │288 m² │418 000 €│1 451 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 96 m²│96 m² │249 463 €│2 599 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/08/2025 · 101 │101 m² │260 000 €│2 574 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 4 pièces (20 biens) 01/07/2025 · 596 │596 m² │930 000 €│1 560 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces27/05/2025 · 84 m² │84 m² │231 000 €│2 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/05/2025 · 84 m²│84 m² │228 723 €│2 723 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │87 │13 478 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │99 │7 593 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │88 ────────────────┼────── 2022 │44 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │85 │5 870 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Espondeilhan ? En médiane sur 12 mois, 12 899 €/m² pour un appartement et 2 519 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Espondeilhan ? Environ 133 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Espondeilhan, à **12 899 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Puissalicon](https://pr│4 882 € │↓ −7,2 % │109 │2,6 km escriptio.fr/dvf/puissal│ │ │ │ icon-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lieuran-lès-Béziers](ht│3 083 € │87 │3,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /lieuran-les-beziers-34)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Puimisson](https://pres│2 913 € │↑ +26,8 %│52 │4,1 km criptio.fr/dvf/puimisson│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Abeilhan](https://presc│1 829 € │↓ −29,1 %│114 │4,2 km riptio.fr/dvf/abeilhan-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pouzolles](https://pres│2 162 € │↓ −14,2 %│94 │4,5 km criptio.fr/dvf/pouzolles│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Margon](https://prescri│1 385 € │39 │6,6 km ptio.fr/dvf/margon-34) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Corneilhan](https://pre│2 678 € │↓ −13,6 %│123 │6,7 km scriptio.fr/dvf/corneilh│ │ │ │ an-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Alignan-du-Vent](https:│2 773 € │↑ +58,5 %│148 │7,2 km //prescriptio.fr/dvf/ali│ │ │ │ gnan-du-vent-34) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Espondeilhan. Dernière vente connue le 30/12/2025. Espondeilhan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Espondeilhan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Espondeilhan - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/espondeilhan) - [Terrassier près d'Espondeilhan](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Génie civil de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/34) - [Étanchéiste dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/34) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Geniès-de-Fontedit2 424 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genies-de-fontedit-34) - [Valros3 003 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valros-34) - [Gabian2 689 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gabian-34) - [Laurens2 051 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laurens-34)