# Prix immobilier Espirat (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Espirat (63) : maison 1 957 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/espirat-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Espirat INSEE 63154 416 habitants · 95 hab./km² # Prix immobilier Espirat (63) Une maison s'y vend **1 957 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/11/2025, six mois de décalage **Base** 141 ventes enregistrées Maison 1 957€/m² ↓ −5,6 % sur un an Budget médian 173k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 240 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 240**Maison juil. août oct. nov. déc. févr. mai juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 30 sur 12 mois 2 1 2 1 1 4 2 1 3 4 2 7 juil. août oct. nov. déc. févr. mai juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │7 │2 240 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │3 335 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 637 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │964 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │4 │2 479 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │1 │1 298 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │648 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │2 │2 054 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 939 €/m²│90 m² │↓ −5,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 18/11/2025 · 250 │250 m² │280 000 €│1 120 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 50 │50 m² │38 000 € │760 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 2 pièces16/10/2025 · 60 m² │60 m² │60 000 € │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/09/2025 · 52 │52 m² │173 400 €│3 335 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 51 │51 m² │83 500 € │1 637 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 5 pièces08/07/2025 · 140 m² │140 m² │135 000 €│964 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/02/2025 · 120 │120 m² │297 500 €│2 479 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2024│Maison, 3 pièces27/11/2024 · 104 m² │104 m² │135 000 €│1 298 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2024│Maison, 4 pièces17/10/2024 · 100 m² │100 m² │64 800 € │648 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/07/2024 · 176 │176 m² │180 760 €│1 027 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/06/2024 · 52 │52 m² │153 400 €│2 950 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │23 nov. │ ────────────────┼────── 2024 mai à déc. │14 ────────────────┼────── 2023 janv. à │45 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │32 déc. │ ────────────────┼────── 2021 mars à déc.│17 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 30 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 22. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Espirat ? En médiane sur 12 mois, 1 957 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/11/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Trézioux](https://prescript│5 000 € │32 │11,7 km io.fr/dvf/trezioux-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sallèdes](https://prescript│1 818 € │104 │11,9 km io.fr/dvf/salledes-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chavaroux](https://prescrip│1 908 € │11 │12,7 km tio.fr/dvf/chavaroux-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Flour](https://prescr│1 714 € │43 │14,4 km iptio.fr/dvf/saint-flour-63)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Dier-d'Auvergne](http│867 € │72 │14,8 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -dier-d-auvergne-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bulhon](https://prescriptio│2 960 € │36 │15,5 km .fr/dvf/bulhon-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sauvagnat-Sainte-Marthe](ht│6 674 € │16 │20,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sau│ │ │ vagnat-sainte-marthe-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tours-sur-Meymont](https://│1 042 € │57 │20,6 km prescriptio.fr/dvf/tours-sur│ │ │ -meymont-63) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Espirat. Dernière vente connue le 18/11/2025. Espirat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Espirat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Espirat - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/espirat) - [Conseil technique près d'Espirat](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Promoteur immobilier du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/63) - [Architecte dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/63) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Varennes-sur-Morge1 824 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/varennes-sur-morge-63) - [Saint-Gervais-sous-Meymont2 543 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gervais-sous-meymont-63) - [Parentignat14 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parentignat-63) - [Olloix570 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/olloix-63)