# Prix immobilier Espinchal (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Espinchal (63) : appartement 1 308 €/m², maison 839 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 13/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/espinchal-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Espinchal Marché peu tendu · 0/100 INSEE 63153 72 habitants · 8 hab./km² # Prix immobilier Espinchal (63) Un appartement s'y vend **1 308 €/m²** et une maison **839 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 13/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 13/11/2025, six mois de décalage **Base** 156 ventes enregistrées Appartement 1 308€/m² médiane sur 12 mois Maison 839€/m² ↓ −17,6 % sur un an Budget médian 79k€ appartement ; maison : 53 k€ Loyer estimé 5,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 625**Maison **1 617**Appartement févr. avr. juil. oct. nov. sept. oct. déc. mars juil. août nov. Ventes par mois · tous biens, 77 sur 12 mois 4 3 11 3 1 1 6 3 1 3 36 5 févr. avr. juil. oct. nov. sept. oct. déc. mars juil. août nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │5 ──────────────┼────── août 2025 │36 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │3 │1 625 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │3 │1 972 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │6 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│1 │1 583 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2023 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2023 │3 │839 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2023 │11 │1 617 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2023 │3 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2023 │4 │957 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 13/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 625 €/m²│40 m² │↓ −17,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 839 €/m² en tête de page, 1 625 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 13/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 3 sur les 9 plus récentes Tous3 Maisons3 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison (3 biens) 10/07/2025 · 40 m² │40 m² │65 000 € │1 625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 02/12/2024 · 216 │216 m² │213 000 €│986 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2024│Maison, 1 pièce05/09/2024 · 24 m² │24 m² │38 000 € │1 583 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 13/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à nov.│45 ────────────────┼────── 2024 sept. à │10 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │34 │1 617 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 avr. à déc.│18 │864 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │38 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 77 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 13/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Espinchal ? En médiane sur 12 mois, 1 308 €/m² pour un appartement et 839 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 13/11/2025. Combien de temps pour vendre à Espinchal ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 70 km Espinchal, à **1 308 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sauveur-la-Sagne](ht│3 008 € │36 │61,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-sauveur-la-sagne-63) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Espinchal. Dernière vente connue le 13/11/2025. Espinchal en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Espinchal Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Espinchal - [Plâtrier près d'Espinchal](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Carreleur du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/63) - [Chauffagiste dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/63) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)