# Prix immobilier Espinasses (05) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Espinasses (05) : appartement 3 857 €/m², maison 2 010 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/espinasses-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) 4. Espinasses Marché tendu · 84/100 INSEE 05050 777 habitants · 57 hab./km² # Prix immobilier Espinasses (05) Un appartement s'y vend **3 857 €/m²** et une maison **2 010 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 240 ventes enregistrées Appartement 3 857€/m² ↑ +125,4 % sur un an Maison 2 010€/m² ↓ −3,7 % sur un an Budget médian 270k€ appartement ; maison : 135 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 374**Maison **1 762**Appartement sept. oct. nov. janv. févr. mars mai juin juil. août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois 7 4 2 9 12 35 3 1 5 1 6 3 sept. oct. nov. janv. févr. mars mai juin juil. août nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │6 │2 374 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼────── juillet 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │1 │1 762 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │35 │3 857 €/m² │2 476 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │12 │3 257 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │2 038 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│7 │1 711 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 857 et 3 857 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 761 à 4 164 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 2 4 18 0 7 1 1 745 2 148 2 551 2 954 3 358 3 761 4 164 4 568 4 971 **médiane 3 857** 3 857 3 857 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 403 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 762 et 6 923 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │47 % │3 857 €/m²│70 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │26 % │4 576 €/m²│59 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── Maison │13 % │3 000 €/m²│45 m² │↓ −3,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ │11 % │3 462 €/m²│78 m² │↑ +102,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Studio, T1│3 % │1 762 €/m²│25 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 010 €/m² en tête de page, 3 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Zone Centre RUE DE │3 857 €/m²│30 L'ECOLE │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements4 Maisons8 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/11/2025 · 98 m² │98 m² │169 000 €│1 724 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 1 pièce07/11/2025 · 43 m² │43 m² │130 000 €│3 023 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Local industriel ou commercial08/08/2025 · 20 m² │20 m² │104 400 €│5 220 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Appartement, 1 pièce25/06/2025 · 25 m² │25 m² │44 044 € │1 762 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/03/2025 · 45 m² │45 m² │175 000 €│3 889 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/03/2025│Maison, 4 pièces17/03/2025 · 112 m² │112 m² │119 000 €│1 063 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 07/03/2025│Appartement, 5 pièces (30 biens) 07/03/2025 · 2 024 m² │2 024 m²│270 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 24/02/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 24/02/2025 · 133 │133 m² │113 000 €│850 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/02/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 03/02/2025 · 140 m² │140 m² │228 000 €│1 629 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/01/2025│Maison (9 biens) 16/01/2025 · 20 m² │20 m² │60 000 € │3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/11/2024│Maison, 1 pièce (2 biens) 06/11/2024 · 30 m² │30 m² │90 000 € │3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/10/2024│Maison, 2 pièces29/10/2024 · 50 m² │50 m² │161 500 €│3 230 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/10/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/10/2024 · 142 m² │142 m² │120 000 €│845 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/09/2024│Appartement, 5 pièces (3 biens) 13/09/2024 · 97 m² │97 m² │166 000 €│1 711 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │75 │3 257 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │19 │1 711 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │50 │3 494 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │63 │1 939 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │37 │6 620 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Espinasses ? En médiane sur 12 mois, 3 857 €/m² pour un appartement et 2 010 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Espinasses ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Espinasses, à **3 857 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Avançon](https://p│1 053 € │30 │6,3 km rescriptio.fr/dvf/a│ │ │ vancon-05) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Remollon](https://│3 463 € │↓ −42,6 %│19 │6,6 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ remollon-05) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Savines-le-Lac](ht│3 465 € │↓ −19,7 %│83 │13,3 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/savines-le-la│ │ │ │ c-05) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 181 € │21 │13,6 km Rochette](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/l│ │ │ a-rochette-05) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ancelle](https://p│2 694 € │↓ −2,6 % │157 │14,4 km rescriptio.fr/dvf/a│ │ │ │ ncelle-05) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Châteauvieux](http│6 927 € │58 │14,6 km s://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/chateauvieux-05│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Neffes](https://pr│3 013 € │↓ −5,8 % │60 │16,9 km escriptio.fr/dvf/ne│ │ │ │ ffes-05) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chabottes](https:/│2 348 € │↓ −13,6 %│36 │18,5 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /chabottes-05) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Espinasses. Dernière vente connue le 18/12/2025. Espinasses en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Espinasses Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Espinasses - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-alpes-05/espinasses) - [Plombier près d'Espinasses](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/05) ## Professionnels du bâti dans les Hautes-Alpes - [Plâtrier des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/05) - [Carreleur dans les Hautes-Alpes](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/05) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Hautes-Alpes)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/05) - [Toutes les entreprises des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-alpes-05) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hautes-Alpes (05)3 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pelleautier9 195 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pelleautier-05) - [La Freissinouse3 454 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-freissinouse-05) - [Saint-Laurent-du-Cros2 810 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-du-cros-05) - [Saint-Jean-Saint-Nicolas2 297 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-saint-nicolas-05)