# Prix immobilier Espinasse (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Espinasse (63) : appartement 5 314 €/m², maison 866 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/espinasse-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Espinasse Marché tendu · 100/100 INSEE 63152 274 habitants · 11 hab./km² # Prix immobilier Espinasse (63) Un appartement s'y vend **5 314 €/m²** et une maison **866 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 297 ventes enregistrées Appartement 5 314€/m² médiane sur 12 mois Maison 866€/m² médiane sur 12 mois Budget médian 319k€ appartement ; maison : 63 k€ Loyer estimé 21,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **906 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **906**Maison juil. oct. nov. févr. mars avr. mai juin juil. sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois 2 2 3 12 4 3 9 5 1 1 5 10 juil. oct. nov. févr. mars avr. mai juin juil. sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │906 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │671 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │5 │1 024 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │630 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼────── mars 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │12 │715 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │3 ──────────────┼────── octobre 2024 │2 ──────────────┼────── juillet 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Maison│100 % │715 €/m² │102 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 866 €/m² en tête de page, 715 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 17/12/2025 · 85 │85 m² │77 000 € │906 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 21/11/2025 · 120 │120 m² │80 500 € │671 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/06/2025 · 250 │250 m² │128 000 €│512 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/05/2025 · 184 │184 m² │58 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 15/05/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 15/05/2025 · 84 │84 m² │22 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 21/02/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 21/02/2025 · 102 │102 m² │35 300 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/02/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 11/02/2025 · 308 │308 m² │220 283 €│715 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │50 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │61 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │74 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │62 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │47 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 57 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 48. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Espinasse ? En médiane sur 12 mois, 5 314 €/m² pour un appartement et 866 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Espinasse ? Environ 100 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Espinasse, à **5 314 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Biollet](https://prescriptio.f│783 € │55 │5,5 km r/dvf/biollet-63) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sauret-Besserve](https://presc│1 008 € │24 │8,4 km riptio.fr/dvf/sauret-besserve-6│ │ │ 3) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Maurice-près-Pionsat](ht│812 € │77 │10,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ maurice-pres-pionsat-63) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 182 € │54 │10,2 km Quartier](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/le-quartier-63) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châteauneuf-les-Bains](https:/│4 761 € │46 │12,8 km /prescriptio.fr/dvf/chateauneuf│ │ │ -les-bains-63) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villosanges](https://prescript│688 € │66 │14,1 km io.fr/dvf/villosanges-63) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Miremont](https://prescriptio.│8 438 € │72 │14,4 km fr/dvf/miremont-63) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montel-de-Gelat](https://presc│949 € │38 │14,5 km riptio.fr/dvf/montel-de-gelat-6│ │ │ 3) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Espinasse. Dernière vente connue le 17/12/2025. Espinasse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Espinasse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Espinasse - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/espinasse) - [Ciment, chaux et plâtre près d'Espinasse](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Maçon du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/63) - [Constructeur de maisons dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/63) - [Trouver un professionnel : couvreur (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vitrac1 340 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vitrac-63) - [Landogne944 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/landogne-63) - [Saint-Rémy-de-Blot1 962 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-remy-de-blot-63) - [Moureuille5 227 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moureuille-63)