# Prix immobilier Espezel (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Espezel (11) : appartement 702 €/m², maison 1 267 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/espezel-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Espezel Marché peu tendu · 0/100 INSEE 11130 238 habitants · 16 hab./km² # Prix immobilier Espezel (11) Un appartement s'y vend **702 €/m²** et une maison **1 267 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/10/2025, six mois de décalage **Base** 184 ventes enregistrées Appartement 702€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 267€/m² ↓ −29,9 % sur un an Budget médian 44k€ appartement ; maison : 127 k€ Loyer estimé 2,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 875**Maison **702**Appartement déc. mars avr. juin juil. nov. déc. févr. mars juin oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 49 sur 12 mois 1 8 16 5 2 1 1 7 1 3 3 1 déc. mars avr. juin juil. nov. déc. févr. mars juin oct. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025│1 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │3 │1 875 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │1 652 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── février 2025 │7 │1 321 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│1 ─────────────┼────── novembre 2024│1 ─────────────┼────── juillet 2024 │2 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │5 │2 146 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2024 │16 │702 €/m² │2 358 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2024 │8 │2 412 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2023│1 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 511 à 553 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 1 0 0 1 511 553 595 637 679 721 763 805 847 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 42 €/m². Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 652 €/m²│83 m² │↓ −29,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 267 €/m² en tête de page, 1 652 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 19 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 70 m² │70 m² │18 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 56 m² │56 m² │105 000 €│1 875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 3 pièces26/06/2025 · 71 m² │71 m² │66 810 € │941 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/06/2025 · 244 m² │244 m² │201 570 €│826 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 07/02/2025 · 95 m² │95 m² │125 500 €│1 321 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2024│Maison, 3 pièces12/12/2024 · 61 m² │61 m² │29 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/06/2024│Maison, 5 pièces07/06/2024 · 111 m² │111 m² │238 240 €│2 146 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/04/2024│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/04/2024 · 146 │146 m² │42 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/04/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/04/2024 · 176 m² │176 m² │207 500 €│1 179 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/04/2024│Appartement, 3 pièces (5 biens) 04/04/2024 · 112 │112 m² │45 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/03/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 11/03/2024 · 196 m² │196 m² │236 350 €│1 206 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/10/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │15 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 mars à déc.│33 │702 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │38 ────────────────┼────── 2022 janv. à │79 nov. │ ────────────────┼────── 2021 mai à déc. │30 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 49 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 14. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Espezel ? En médiane sur 12 mois, 702 €/m² pour un appartement et 1 267 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/10/2025. Combien de temps pour vendre à Espezel ? Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Espezel, à **702 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Belvis](https://prescri│5 270 € │29 │4,6 km ptio.fr/dvf/belvis-11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nébias](https://prescri│707 € │28 │7,8 km ptio.fr/dvf/nebias-11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castelreng](https://pre│2 121 € │44 │21,1 km scriptio.fr/dvf/castelre│ │ │ ng-11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tourreilles](https://pr│10 345 € │153 │22,7 km escriptio.fr/dvf/tourrei│ │ │ lles-11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bugarach](https://presc│10 800 € │38 │27,1 km riptio.fr/dvf/bugarach-1│ │ │ 1) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rennes-les-Bains](https│1 222 € │↓ −84,1 %│13 │27,5 km ://prescriptio.fr/dvf/re│ │ │ │ nnes-les-bains-11) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Alaigne](https://prescr│4 562 € │44 │28,2 km iptio.fr/dvf/alaigne-11)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellegarde-du-Razès](ht│825 € │46 │29,0 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /bellegarde-du-razes-11)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Espezel. Dernière vente connue le 21/10/2025. Espezel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Espezel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Espezel - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/espezel) - [Plâtrier près d'Espezel](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Carreleur de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/11) - [Chauffagiste dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/11) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Arques1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arques-11) - [Mazerolles-du-Razès11 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mazerolles-du-razes-11) - [Gramazie14 409 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gramazie-11) - [Cailhau545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cailhau-11)