# Prix immobilier Espeyrac (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Espeyrac (12) : appartement 1 413 €/m², maison 1 532 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/espeyrac-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Espeyrac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 12097 247 habitants · 11 hab./km² # Prix immobilier Espeyrac (12) Un appartement s'y vend **1 413 €/m²** et une maison **1 532 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalage **Base** 491 ventes enregistrées Appartement 1 413€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 532€/m² ↑ +107,6 % sur un an Budget médian 102k€ appartement ; maison : 92 k€ Loyer estimé 5,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 704 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 80 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 704**Maison juin juil. sept. nov. déc. févr. mars juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 174 sur 12 mois 1 8 7 5 21 2 80 7 3 1 14 25 juin juil. sept. nov. déc. févr. mars juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │25 │1 704 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │14 ──────────────┼────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │3 │2 118 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │1 290 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │80 ──────────────┼────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │21 │676 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │1 159 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│7 │1 846 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │8 │821 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│100 % │1 704 €/m²│80 m² │↑ +107,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 532 €/m² en tête de page, 1 704 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces (11 biens) 28/11/2025 · 80 │80 m² │47 800 € │598 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 6 pièces (14 biens) 06/11/2025 · 137 │137 m² │385 000 €│2 810 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 28/08/2025 · 48 m² │48 m² │101 650 €│2 118 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 1 pièce (7 biens) 07/07/2025 · 31 m² │31 m² │40 000 € │1 290 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/03/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 04/03/2025 · 127 │127 m² │60 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/12/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 30/12/2024 · 160 │160 m² │108 100 €│676 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2024│Maison, 3 pièces26/11/2024 · 70 m² │70 m² │55 000 € │786 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2024│Maison, 2 pièces (4 biens) 18/11/2024 · 44 m²│44 m² │67 410 € │1 532 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 19/09/2024 · 130 │130 m² │240 000 €│1 846 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │132 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │59 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │101 │1 194 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │121 │1 413 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │77 oct. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 174 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 132. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Espeyrac ? En médiane sur 12 mois, 1 413 €/m² pour un appartement et 1 532 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025. Combien de temps pour vendre à Espeyrac ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Espeyrac, à **1 413 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Muret-le-Château](https://prescri│1 229 € │29 │13,9 km ptio.fr/dvf/muret-le-chateau-12) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Symphorien-de-Thénières](ht│2 513 € │21 │20,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-sym│ │ │ phorien-de-thenieres-12) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soulages-Bonneval](https://prescr│27 262 € │27 │21,5 km iptio.fr/dvf/soulages-bonneval-12)│ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Huparlac](https://prescriptio.fr/│1 221 € │50 │21,6 km dvf/huparlac-12) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bournazel](https://prescriptio.fr│2 054 € │56 │23,8 km /dvf/bournazel-12) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Belcastel](https://prescriptio.fr│4 156 € │33 │28,2 km /dvf/belcastel-12) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Condom-d'Aubrac](https://prescrip│1 429 € │59 │29,1 km tio.fr/dvf/condom-d-aubrac-12) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Privezac](https://prescriptio.fr/│1 737 € │29 │33,9 km dvf/privezac-12) │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Espeyrac. Dernière vente connue le 28/11/2025. Espeyrac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Espeyrac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Espeyrac - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/espeyrac) - [Chauffagiste près d'Espeyrac](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Entreprise de finition de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/12) - [Serrurier-métallier dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/12) - [Trouver un professionnel : isolant (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Thérondels1 233 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/therondels-12) - [Sainte-Eulalie-d'Olt1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-eulalie-d-olt-12) - [Prades-d'Aubrac1 232 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prades-d-aubrac-12) - [Compolibat4 362 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/compolibat-12)