# Prix immobilier Espéraza (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Espéraza (11) : appartement 2 158 €/m², maison 1 241 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/esperaza-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Espéraza Marché peu tendu · 24/100 INSEE 11129 1 774 habitants · 167 hab./km² # Prix immobilier Espéraza (11) Un appartement s'y vend **2 158 €/m²** et une maison **1 241 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 906 ventes enregistrées Appartement 2 158€/m² ↓ −39,5 % sur un an Maison 1 241€/m² ↑ +29,3 % sur un an Budget médian 104k€ appartement ; maison : 98 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 377 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 377**Maison **1 145**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 135 en 2025 4 13 36 13 23 9 8 1 7 9 4 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │1 377 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │934 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │1 471 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │1 656 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 328 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 129 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 494 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │23 │1 456 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │13 │1 944 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │36 │1 145 €/m² │1 588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │13 │1 057 €/m² │3 185 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │4 │2 167 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 029 et 1 172 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 878 à 2 142 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 0 0 3 0 0 0 3 820 1 085 1 349 1 614 1 878 2 142 2 407 2 671 2 936 **médiane 1 145** 1 029 1 172 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 265 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 913 et 1 200 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │1 588 €/m²│71 m² │↑ +29,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │1 057 €/m²│42 m² │↓ −67,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │1 145 €/m²│83 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 241 €/m² en tête de page, 1 588 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons16 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 35 m² │35 m² │70 000 € │2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 104 m² │104 m² │150 000 €│1 442 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces11/12/2025 · 45 m² │45 m² │28 000 € │622 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 2 pièces03/12/2025 · 48 m² │48 m² │63 000 € │1 313 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces19/11/2025 · 90 m² │90 m² │123 136 €│1 368 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 170 m² │170 m² │85 000 € │500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces24/10/2025 · 70 m² │70 m² │12 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 96 m² │96 m² │199 000 €│2 073 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces13/10/2025 · 47 m² │47 m² │58 000 € │1 234 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 68 m² │68 m² │100 000 €│1 471 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 23/09/2025 · 77 m² │77 m² │127 500 €│1 656 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/09/2025│Maison, 2 pièces15/09/2025 · 49 m² │49 m² │18 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/08/2025│Maison, 2 pièces05/08/2025 · 64 m² │64 m² │85 000 € │1 328 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces31/07/2025 · 50 m² │50 m² │35 000 € │700 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/07/2025│Local industriel ou commercial22/07/2025 · 110 m²│110 m² │33 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/07/2025 · 62 m² │62 m² │70 000 € │1 129 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/07/2025 · 88 m² │88 m² │150 000 €│1 705 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │135 │1 101 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │165 │1 672 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │147 │1 697 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │191 │2 086 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │196 │1 416 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Espéraza ? En médiane sur 12 mois, 2 158 €/m² pour un appartement et 1 241 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Espéraza ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Espéraza, à **2 158 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Couiza](https│1 602 € │↓ −51,7 %│57 │4,2 km ://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/couiza│ │ │ │ -11) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pieusse](http│1 618 € │59 │17,0 km s://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/pieus│ │ │ se-11) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chalabre](htt│1 595 € │↓ −3,7 % │74 │17,4 km ps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/chal│ │ │ │ abre-11) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Alairac](http│6 981 € │43 │28,4 km s://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/alair│ │ │ ac-11) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lavalette](ht│3 166 € │↑ +31,8 %│105 │29,6 km tps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/lav│ │ │ │ alette-11) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cazilhac](htt│1 558 € │↓ −17,6 %│30 │29,8 km ps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/cazi│ │ │ │ lhac-11) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montréal](htt│1 663 € │160 │30,3 km ps://prescript│ │ │ io.fr/dvf/mont│ │ │ real-11) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Berriac](http│827 € │↓ −6,5 % │40 │35,1 km s://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/berri│ │ │ │ ac-11) │ │ │ │ ──────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Espéraza. Dernière vente connue le 19/12/2025. Espéraza en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **34 logements**, TANZANITE INVEST, Espéraza. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Espéraza](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/esperaza) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Espéraza Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Espéraza - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/esperaza) - [Plâtrier près d'Espéraza](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Carreleur de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/11) - [Chauffagiste dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/11) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pezens2 941 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pezens-11) - [Villasavary3 030 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villasavary-11) - [Alzonne2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alzonne-11) - [Capendu1 545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/capendu-11)