# Prix immobilier Espeluche (26) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Espeluche (26) : appartement 2 609 €/m², maison 2 764 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/espeluche-26, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Drôme (26)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) 4. Espeluche Marché tendu · 78/100 INSEE 26121 1 134 habitants · 99 hab./km² # Prix immobilier Espeluche (26) Un appartement s'y vend **2 609 €/m²** et une maison **2 764 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 287 ventes enregistrées Appartement 2 609€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 764€/m² ↓ −10,5 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 287 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 160 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 160**Maison oct. nov. déc. janv. avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois 6 6 4 1 5 11 2 1 1 28 6 4 oct. nov. déc. janv. avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│4 │3 160 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│6 │2 522 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │28 │1 105 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ─────────────┼────── juillet 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │2 │3 014 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │11 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │5 │3 414 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │2 142 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│4 │1 271 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│6 │843 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │6 │3 403 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 000 à 2 793 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 1 1 0 0 0 0 0 1 2 000 2 793 3 586 4 379 5 173 5 966 6 759 7 552 8 345 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 793 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 564 €/m²│101 m² │↓ −10,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 764 €/m² en tête de page, 2 564 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 84 m² │84 m² │229 000 €│2 726 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 80 m² │80 m² │287 584 €│3 595 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces28/11/2025 · 53 m² │53 m² │120 000 €│2 264 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 102 m² │102 m² │283 500 €│2 779 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 28/10/2025│Maison, 14 pièces (25 biens) 28/10/2025 · 2 790 │2 790 m²│684 900 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 27/10/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 27/10/2025 · 114 m² │114 m² │273 850 €│2 402 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 3 pièces10/06/2025 · 73 m² │73 m² │220 000 €│3 014 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/04/2025│Maison, 4 pièces22/04/2025 · 91 m² │91 m² │310 651 €│3 414 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/01/2025│Maison, 3 pièces06/01/2025 · 67 m² │67 m² │143 500 €│2 142 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/12/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 02/12/2024 · 102 m² │102 m² │129 615 €│1 271 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │59 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │54 │3 006 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │56 │3 337 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │55 │3 481 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │32 │1 958 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Espeluche ? En médiane sur 12 mois, 2 609 €/m² pour un appartement et 2 764 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Espeluche ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Espeluche, à **2 609 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │4 857 € │↑ +11,2 % │47 │6,0 km Bâtie-Rolland](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-batie-rolland-2│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Marcel-lès-Sauzet](http│2 091 € │↑ +60,7 % │102 │9,1 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-m│ │ │ │ arcel-les-sauzet-26) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gervais-sur-Roubion](ht│2 541 € │↑ +85,1 % │53 │9,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -gervais-sur-roubion-26) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Savasse](https://prescriptio.│3 014 € │↑ +183,7 %│70 │10,2 km fr/dvf/savasse-26) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ancône](https://prescriptio.f│4 651 € │28 │10,4 km r/dvf/ancone-26) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Valaurie](https://prescriptio│6 742 € │↑ +978,7 %│40 │10,7 km .fr/dvf/valaurie-26) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Les │1 809 € │25 │10,9 km Granges-Gontardes](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/les-granges-go│ │ │ ntardes-26) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Grignan](https://prescriptio.│3 498 € │↓ −17,6 % │154 │11,0 km fr/dvf/grignan-26) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Espeluche. Dernière vente connue le 17/12/2025. Espeluche en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Espeluche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Espeluche - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/espeluche) - [Bureau d'études près d'Espeluche](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/26) ## Professionnels du bâti dans la Drôme - [Conseil technique de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/26) - [Promoteur immobilier dans la Drôme](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/26) - [Trouver un professionnel : architecte (Drôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/26) - [Toutes les entreprises de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/drome-26) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Drôme (26)2 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Laupie5 131 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-laupie-26) - [Charols2 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charols-26) - [Cléon-d'Andran3 103 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cleon-d-andran-26) - [La Coucourde1 550 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-coucourde-26)