# Prix immobilier Espelette (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Espelette (64) : appartement 6 250 €/m², maison 3 873 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/espelette-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Espelette Marché tendu · 100/100 INSEE 64213 2 155 habitants · 79 hab./km² # Prix immobilier Espelette (64) Un appartement s'y vend **6 250 €/m²** et une maison **3 873 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 386 ventes enregistrées Appartement 6 250€/m² ↑ +43,8 % sur un an Maison 3 873€/m² ↓ −4,7 % sur un an Budget médian 500k€ appartement ; maison : 464 k€ Loyer estimé 25,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 273 €/m²** et la maison **6 250 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **6 250**Maison **5 273**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 97 en 2025 8 10 13 10 3 6 4 6 14 1 9 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │5 273 €/m² │6 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │9 │3 887 €/m² │5 560 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│14 │3 478 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │3 345 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │3 794 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │3 │4 466 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │3 914 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │896 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │10 │4 083 €/m² │3 899 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │8 │7 086 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 810 et 5 273 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 475 à 3 450 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 3 4 0 0 0 0 0 2 2 475 3 450 4 425 5 400 6 375 7 350 8 325 9 300 10 275 **médiane 4 667** 3 810 5 273 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 975 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 458 et 11 250 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│73 % │3 914 €/m²│113 m² │↓ −4,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │12 % │7 375 €/m²│90 m² │↑ +191,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │9 % │4 667 €/m²│63 m² │↑ +38,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │6 % │4 282 €/m²│52 m² │↓ −18,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements3 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 23/12/2025 · 396 m² │396 m² │900 000 €│2 273 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 02/12/2025 · 234 │234 m² │290 000 €│1 239 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 42 │42 m² │160 000 €│3 810 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 86 m² │86 m² │478 200 €│5 560 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 63 │63 m² │249 700 €│3 963 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 249 m² │249 m² │350 000 €│1 406 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces19/09/2025 · 115 m² │115 m² │400 000 €│3 478 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces01/08/2025 · 84 m² │84 m² │281 000 €│3 345 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces31/07/2025 · 120 m² │120 m² │400 000 €│3 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 340 m² │340 m² │645 000 €│1 897 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/05/2025 · 146 m² │146 m² │326 000 €│2 233 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 29/04/2025 · 444 m² │444 m² │868 902 €│1 957 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │97 │4 083 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │60 │3 245 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │80 │4 990 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │62 │4 471 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │79 │9 886 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Espelette ? En médiane sur 12 mois, 6 250 €/m² pour un appartement et 3 873 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Espelette ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Espelette, à **6 250 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Souraïde](https:│3 970 € │15 │3,8 km //prescriptio.fr/│ │ │ dvf/souraide-64) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Itxassou](https:│4 542 € │↑ +24,8 %│96 │4,1 km //prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/itxassou-64) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Larressore](http│3 780 € │↑ +9,7 % │79 │5,2 km s://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/larressore-│ │ │ │ 64) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jatxou](https://│2 662 € │↑ +95,2 %│45 │9,8 km prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/jatxou-64) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sare](https://pr│3 073 € │↓ −25,5 %│101 │10,9 km escriptio.fr/dvf/│ │ │ │ sare-64) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ahetze](https://│4 836 € │↓ −12,3 %│98 │13,0 km prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/ahetze-64) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arbonne](https:/│5 607 € │↓ −28,1 %│118 │13,6 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/arbonne-64) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villefranque](ht│4 069 € │↑ +5,6 % │166 │13,6 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/villefran│ │ │ │ que-64) │ │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Espelette. Dernière vente connue le 23/12/2025. Espelette en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **26 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Espelette. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Espelette](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/espelette) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Espelette Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Espelette - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/espelette) - [Maçon près d'Espelette](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Constructeur de maisons des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/64) - [Couvreur dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/64) - [Trouver un professionnel : terrassier (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Guéthary8 485 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guethary-64) - [Saint-Étienne-de-Baïgorry3 010 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-de-baigorry-64) - [Lahonce3 795 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lahonce-64) - [Ayherre5 455 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ayherre-64)