# Prix immobilier Espaly-Saint-Marcel (43) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Espaly-Saint-Marcel (43) : appartement 1 669 €/m², maison 1 786 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/espaly-saint-marcel-43, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) 4. Espaly-Saint-Marcel Marché équilibré · 38/100 INSEE 43089 3 585 habitants · 569 hab./km² # Prix immobilier Espaly-Saint-Marcel (43) Un appartement s'y vend **1 669 €/m²** et une maison **1 786 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 960 ventes enregistrées Appartement 1 669€/m² ↓ −53,8 % sur un an Maison 1 786€/m² ↓ −12,1 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 165 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 346 €/m²** et la maison **1 474 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 474**Maison **1 346**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 155 en 2025 10 13 5 24 36 6 29 7 11 9 1 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │4 │1 346 €/m² │1 474 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │1 │1 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │9 │1 908 €/m² │1 658 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │817 €/m² │1 644 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │7 │1 770 €/m² │1 616 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │29 │2 143 €/m² │2 409 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │6 │1 788 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │36 │1 967 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │24 │1 406 €/m² │2 698 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │5 │860 €/m² │1 564 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │13 │5 919 €/m² │1 514 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │10 │808 €/m² │1 318 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 203 et 2 793 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 816 à 1 815 €/m², avec 19 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 19 6 3 7 2 5 0 0 4 816 1 815 2 814 3 813 4 812 5 811 6 810 7 809 8 808 **médiane 1 839** 1 203 2 793 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 999 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 808 et 9 020 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │66 % │1 738 €/m²│96 m² │↓ −12,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │1 717 €/m²│73 m² │↓ −15,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│11 % │2 983 €/m²│35 m² │↓ −69,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │1 221 €/m²│86 m² │↓ −14,6 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements7 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces24/12/2025 · 96 m² │96 m² │165 000 €│1 719 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 130 m² │130 m² │159 700 €│1 228 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 48 │48 m² │64 600 € │1 346 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 1 pièce17/11/2025 · 90 m² │90 m² │123 720 €│1 375 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 190 m² │190 m² │157 500 €│829 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 6 pièces08/10/2025 · 114 m² │114 m² │210 000 €│1 842 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 07/10/2025 · 71 │71 m² │135 470 €│1 908 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 30/09/2025 · 192 m² │192 m² │157 800 €│822 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 25/09/2025 · 82 │82 m² │67 000 € │817 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 2 pièces16/09/2025 · 70 m² │70 m² │129 500 €│1 850 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 21/08/2025 · 145 m² │145 m² │336 900 €│2 323 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 4 pièces05/08/2025 · 110 m² │110 m² │100 000 €│909 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 01/08/2025 · 68 │68 m² │120 360 €│1 770 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/07/2025 · 86 │86 m² │105 000 €│1 221 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces29/07/2025 · 162 m² │162 m² │19 215 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/07/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 28/07/2025 · 35 │35 m² │75 000 € │2 143 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 17/07/2025 · 226 m² │226 m² │225 826 €│999 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Appartement, 1 pièce (5 biens) 11/07/2025 · 35 │35 m² │104 400 €│2 983 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │155 │1 588 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │148 │1 657 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │209 │1 338 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │194 │1 555 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │213 │1 369 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Espaly-Saint-Marcel ? En médiane sur 12 mois, 1 669 €/m² pour un appartement et 1 786 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Espaly-Saint-Marcel ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Espaly-Saint-Marcel, à **1 669 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vals-près-le-Puy](https:/│1 468 € │↓ −1,0 % │165 │2,5 km /prescriptio.fr/dvf/vals-p│ │ │ │ res-le-puy-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Polignac](https://prescri│3 029 € │179 │3,8 km ptio.fr/dvf/polignac-43) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Chadrac](https://prescrip│1 764 € │↓ −17,0 % │81 │4,0 km tio.fr/dvf/chadrac-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Brives-Charensac](https:/│1 612 € │↑ +4,1 % │165 │5,2 km /prescriptio.fr/dvf/brives│ │ │ │ -charensac-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Coubon](https://prescript│1 504 € │↓ −48,4 % │143 │7,6 km io.fr/dvf/coubon-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-Laprade](ht│2 727 € │↑ +108,5 %│151 │10,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-germain-laprade-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Paulien](https://pr│1 969 € │↑ +42,9 % │103 │10,3 km escriptio.fr/dvf/saint-pau│ │ │ │ lien-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lantriac](https://prescri│1 780 € │81 │13,4 km ptio.fr/dvf/lantriac-43) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Espaly-Saint-Marcel. Dernière vente connue le 24/12/2025. Espaly-Saint-Marcel en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **36 logements**, CONSTRUCTION DU VELAY, Espaly-Saint-Marcel. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire d'Espaly-Saint-Marcel](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-loire-43/espaly-saint-marcel) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Espaly-Saint-Marcel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Espaly-Saint-Marcel - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-loire-43/espaly-saint-marcel) - [Isolant près d'Espaly-Saint-Marcel](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/43) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Loire - [Bureau d'études de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/43) - [Conseil technique dans la Haute-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/43) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Haute-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/43) - [Toutes les entreprises de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-loire-43) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Loire (43)1 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Julien-Chapteuil2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-chapteuil-43) - [Retournac1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/retournac-43) - [Saint-Maurice-de-Lignon3 136 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-de-lignon-43) - [Beauzac2 343 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beauzac-43)