# Prix immobilier Espalion (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Espalion (12) : appartement 1 569 €/m², maison 1 812 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/espalion-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Espalion Marché peu tendu · 9/100 INSEE 12096 4 605 habitants · 125 hab./km² # Prix immobilier Espalion (12) Un appartement s'y vend **1 569 €/m²** et une maison **1 812 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 095 ventes enregistrées Appartement 1 569€/m² ↑ +0,8 % sur un an Maison 1 812€/m² ↑ +54,5 % sur un an Budget médian 101k€ appartement ; maison : 169 k€ Loyer estimé 6,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 935 €/m²** et la maison **2 290 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 59 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 290**Maison **1 935**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 370 en 2025 35 41 28 39 18 59 18 20 7 29 40 36 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │36 │1 935 €/m² │2 290 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │40 │1 720 €/m² │2 468 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │29 │2 380 €/m² │2 811 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│7 │3 196 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │20 │1 600 €/m² │2 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │18 │2 148 €/m² │1 809 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │59 │2 042 €/m² │4 346 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │18 │1 423 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │39 │1 292 €/m² │2 101 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │28 │1 530 €/m² │2 388 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │41 │1 647 €/m² │2 356 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │35 │1 409 €/m² │2 621 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 410 et 2 369 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 406 à 2 093 €/m², avec 41 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 35 41 19 4 6 2 3 0 7 719 1 406 2 093 2 779 3 466 4 153 4 840 5 526 6 213 **médiane 1 797** 1 410 2 369 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 687 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 688 et 6 900 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │42 % │2 404 €/m²│94 m² │↑ +54,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │1 918 €/m²│40 m² │↑ +30,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │18 % │1 579 €/m²│86 m² │↑ +22,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │12 % │2 816 €/m²│24 m² │↑ +40,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │1 728 €/m²│70 m² │↓ −9,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 852 €/m²│127 m² │↓ −9,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 812 €/m² en tête de page, 2 404 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE │1 949 €/m²│21 │↑ +92,6 % CALMONT │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements3 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (7 biens) 23/12/2025 · 150 │150 m² │110 000 €│733 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 26 m² │26 m² │110 000 €│4 231 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 88 m² │88 m² │185 000 €│2 102 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 94 m² │94 m² │233 000 €│2 479 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces16/12/2025 · 198 m² │198 m² │340 000 €│1 717 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 90 m² │90 m² │28 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 42 │42 m² │95 000 € │2 262 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 107 │107 m² │172 000 €│1 607 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison (21 biens) 02/12/2025 · 36 m² │36 m² │40 000 € │1 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 105 m² │105 m² │259 150 €│2 468 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 160 m² │160 m² │384 000 €│2 400 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │370 │1 720 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │486 │1 600 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │341 │1 471 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │475 │1 812 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │315 │1 281 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Espalion ? En médiane sur 12 mois, 1 569 €/m² pour un appartement et 1 812 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Espalion ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Espalion, à **1 569 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bozouls](https://pres│1 966 € │↑ +63,7 %│207 │6,4 km criptio.fr/dvf/bozouls│ │ │ │ -12) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sébazac-Concourès](ht│2 457 € │↓ −48,7 %│135 │15,8 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/sebazac-concoures-1│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Salles-la-Source](htt│5 405 € │94 │20,2 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/salles-la-source-12)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Olemps](https://presc│2 492 € │↓ −8,0 % │209 │26,2 km riptio.fr/dvf/olemps-1│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Flavin](https://presc│1 945 € │↑ +54,1 %│146 │27,8 km riptio.fr/dvf/flavin-1│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Druelle │2 626 € │128 │27,9 km Balsac](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/druelle-b│ │ │ alsac-12) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Luc-la-Primaube](http│2 343 € │↓ −4,1 % │199 │29,8 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /luc-la-primaube-12) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sévérac │1 880 € │↑ +26,7 %│326 │31,2 km d'Aveyron](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/severa│ │ │ │ c-d-aveyron-12) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Espalion. Dernière vente connue le 29/12/2025. Espalion en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Espalion Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Espalion - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/espalion) - [Carreleur près d'Espalion](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Chauffagiste de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/12) - [Entreprise de finition dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/12) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Firmi1 377 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/firmi-12) - [Baraqueville2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baraqueville-12) - [Aubin1 556 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aubin-12) - [Decazeville1 476 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/decazeville-12)